民法典能否直接主张房产权

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 委托人能不能可以直接向借款人主张债权
基本案情
11月8日，原告永年某担保中心(委托人)与永年某银行(受托人)、被告(借款人)三方签订了一份一般委托贷款借款合同。借款合同约定：永年某银行接受某担保中心的委托，向赵某的公司发放贷款100万元，年利率18%，按月结息，委托贷款期限为12个月，贷款用途为购进商品。合同约定，委托人自行监督借款人对委托贷款资金的使用，委托人有权直接向借款人催收委托贷款本息或通过法律手段提讼。
11月15日，抵押权人某担保公司与赵某公司签订了抵押合同一份，约定赵某公司为确保委托贷款借款合同的履行，愿意以其自有财产作抵押，抵押财产作价175万元，实际抵押额为175万元。合同同时约定，抵押权人有权依法定方式处分抵押财产的情形为：主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限届满仍不能偿还借款本息……11月21日，原、被告就双方签订的上述抵押合同向永年工商行政管理局办理了动产抵押登记，其中记载的抵押物为高级电动按摩沙发，数量为150台，抵押物总价值175万元，被担保债权种类为流动资金贷款，数额100万元，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的相关费用。
11月26日，原告向被告转款100万元。被告借款后，共计给付原告借款利息12079
6.31元，截至6月11日，尚欠借款100万元、利息33920
3.69元。经原告催要，被告未能偿还，原告诉至永年。
判决
永年经审理认为，原告提供资金100万元，委托永年某银行发放给被告使用，三方分别作为委托人、受托人及借款人签订了一般委托贷款借款合同，原、被告对此合同均无异议，三方之间建立起委托贷款法律关系，且并不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同。根据该委托贷款借款合同的约定，原告作为委托人直接向作为借款人的被告收取利息、监督借款的使用，并有权直接向借款人催收委托贷款本息或通过法律手段提讼，故原告是本案适格诉讼主体，结合原告提交的永年某银行进账单，能够确认原告在委托贷款借款合同签订后已向被告履行交付借款100万元的义务，本案借贷事实清楚，无须贷款受托人永年某银行参加诉讼。
被告在借款到期后未能及时归还，系违约，故原告要求被告立即偿还借款100万元，予以支持。关于借款利息问题，原、被告签订的一般委托贷款借款合同约定借款年利率为18%，并未超过中国人民银行同期贷款利率的4倍，合法有效，被告应按照年利率18%的标准给付原告利息。
关于原、被告签订的抵押合同问题。原告为确保上述一般委托贷款借款合同的履行，与被告签订了抵押合同，抵押合同合法有效。原、被告在抵押合同签订后共同到永年工商行政管理局办理了动产抵押登记，明确约定了抵押物为被告所有的150台高级电动按摩沙发，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，因被告未能按期归还原告借款及给付约定利息，故原告主张对上述抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。
永年依照相关规定，作出判决：被告赵某公司偿还原告永年某担保中心借款100万元，并支付按照年利率18%计算的利息。原告某担保中心对依法拍卖、变卖被告公司所抵押的150台高级电动按摩沙发的价款优先受偿。判决送达后，原、被告均未上诉。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 隐名股东能否主张股东权利 股权具有财产权和人身权的双重法律属性，根据公司法的规定，股东应当在公司章程上签名、盖章，公司应当置备股东名册记载股东姓名及出资额，记载于股东名册的股东有权向公司主张行使股东权利。选择隐名出资方式而由他人代持股权的出资人，无权向公司主张行使股东权利。 隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。与此相对应，显名股东(或挂名股东)是指记载于工商登记资料上而没有实际出资的股东。

[律师回复] 你好，还是不可以直接过户的。还是需要经过法院的确认，凭判决书办理过户手续。

[律师回复] 可以。符合《村民委员会组织法》第十三条限定的要求的，即享有选举权和被选举权，能够竞选村民委员会主任。《村民委员会组织法》第十三条年满十八岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、寓居时限，都有选举权和被选举权；但是，依照法律被掠夺政治权利的人除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 股权具有财产权和人身权的双重法律属性,根据公司法的规定,股东应当在公司章程上签名、盖章,公司应当置备股东名册记载股东姓名及出资额,记载于股东名册的股东有权向公司主张行使股东权利。选择隐名出资方式而由他人代持股权的出资人,无权向公司主张行使股东权利

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照民间借贷纠纷的司法解释规定，一般来说，如果是借款未约定利息，不能要求债务人支付借款期间的利息。
但是，如果债务人不按期偿还借款，可以要求债务人支付借款期限届满至实际还款之日的利息。
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条
第一款“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民不予支持。”
第二十五条
第二款“自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。”
第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。”
第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民不予支持。”
第三十二条“借款人可以提前偿还借款，但当事人另有约定的除外。借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期间计算利息的，人民法院应予支持。”
《个人所得税法》
第三条个人所得税的税率：
一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。
二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。
三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由规定。
五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 您好，您所说的要怎样去民政局解决离婚也就是怎样协议离婚的意思，差别于诉讼离婚。协议离婚流程按照初审受理审查登记(发证)的流程解决：
(一)、当事人提交资料和证明手续
(二)、婚姻登记员查验相应资料和证明手续
(三)、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的要求
(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿
(五)、两方自愿离婚且对娃儿抚养、财产及债务处置等事项商量一致的，两方填写《申请离婚登记表明书》，并在监誓人面前签名
(六)、夫妻两方亲自在离婚协议上签名婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻两方各一份，婚姻登记处存档一份
(七)、婚姻登记员对当事人提交的资料、申请离婚登记表明书、离婚协议书进行审查，符合离婚要求的，填写《离婚登记审查处置表》和离婚证
(八)、肌窢冠喝攉估圭台氦郡颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人两方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人两方核实姓名、出世日子、离婚意愿
2、告知当事人两方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与娃儿的关系、应尽的义务
3、证明当事人本人亲自在《离婚登记审查处置表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名当事人不会书写姓名的，应当按指纹。
4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“两方离婚，资料失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。
5、将离婚证分别颁发给离婚当事人两方，向两方宣布：获到离婚证，解除夫妻关系。

[律师回复] 解答如下, １．告诉才处理的案件。也就是说，当事人主动到人民的，人民才处理，当事人不主动的，人民就不处理。不主动处理这类案件。根据刑法规定，共有四种案件是告诉本处理的案件：（１）公然侮辱、诽谤的案件（刑法
第二百四十六条规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）；（２）暴力干涉他人婚姻自由的案件（刑法
第二百五十七条
第一款规定的）；（３）虐待家庭成员案件（刑法第二百六十条
第一款规定的）；（４）侵占他人委托保管财物的案件（刑法第二百七十条规定的）。２．被害人有证据证明的轻微刑事案件。主要包括：（１）故意伤害的案件（刑法第二百三十四条第一款规定的）；（２）非法侵入他人住宅的案件（刑法第二百四十五条规定的）；（３）侵犯通讯自由的案件（刑法第二百五十二条规定的）；（４）重婚的案件（刑法第二百五十八条规定的）；（５）遗弃的案件（刑法第二百六十一条规定的）；（６）生产、销售伪劣商品的案件（刑法分则
第三章第一节规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）；（７）侵犯知识产权的案件（刑法分则
第三章
第七节规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）；（８）属于刑法分则
第四章、
第五章规定的，对被告人可能判处三年以下有期徒刑以下刑罚的案件。对于这八类案件，被害人直接向人民的，人民应该依法受理。对于其中证据不足、可由公安机关处理的，或者认为对被告人可能判处３年有期徒刑以上刑罚的，应该移送公安机关立案侦查。也就是说，对上述八类案件，如果犯罪轻微，被害人能够向人民提供证明被告人对自己实施了犯罪行为的证据的，以自诉方式直接向人民。

[律师回复] 直接负责的主管人员，是在单位实施的犯罪中起决定、批准、授意、纵容、指挥等作用的人员，一般是单位的主管负责人，包括法定代表人。其他直接责任人员，是在单位犯罪中具体实施犯罪并起较大作用的人员，既可以是单位的经营管理人员，罪也可以是单位的职工，包括聘任、雇佣的人员。
《刑法》第30条规定：“公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任”。《刑法》第31条规定：“单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。”

[律师回复] 直接负责的主管人员，是在单位实施的犯罪中起决定、批准、授意、纵容、指挥等作用的人员，一般是单位的主管负责人，包括法定代表人。其他直接责任人员，是在单位犯罪中具体实施犯罪并起较大作用的人员，既可以是单位的经营管理人员，罪也可以是单位的职工，包括聘任、雇佣的人员。
《刑法》第30条规定：“公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任”。《刑法》第31条规定：“单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 你想咨询的问题是什么？具体情况是怎么样的？具体需要进一步了解你的相关情况后才能给更具体的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询

[律师回复] 直接负责的主管人员，是在单位实施的犯罪中起决定、批准、授意、纵容、指挥等作用的人员，一般是单位的主管负责人，包括法定代表人。其他直接责任人员，是在单位犯罪中具体实施犯罪并起较大作用的人员，既可以是单位的经营管理人员，罪也可以是单位的职工，包括聘任、雇佣的人员。
《刑法》第30条规定：“公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任”。《刑法》第31条规定：“单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。”

[律师回复] 最高人民法院《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》指出：直接负责的主管人员，是在单位实施的犯罪中起决定、批准、授意、纵容、指挥等作用的人员，一般是单位的主管负责人，包括法定代表人。其他直接责任人员，是在单位犯罪中具体实施犯罪并起较大作用的人员，既可以是单位的经营管理人员，也可以是单位的职工，包括聘任、雇佣的人员。
一、直接负责的主管人员，在单位中承担一定的领导与管理职责，且要求对单位犯罪负有直接责任。
1、单位主管人员作为单位的决策者，积极组织、策划、决定、批准、授意、指挥实施单位犯罪；
2、单位主管人员在事前或事中明知相关单位成员将实施或正在实施单位犯罪行为，而容许或默许其发生；
3、单位主管人员事后知道单位犯罪而积极予以追认。
对于第三种情形，即事后的追认能否构成责任类型之一，刑法理论上存在一定争议。在自然人犯罪中，事后的追认不可能成立故意。但单位犯罪中单位成员刑事责任的认定不同于一般的自然人犯罪。在单位犯罪中，事后的追认具有使单位成员的个人意志与行为正式转化为单位意志与行为的功能，即单位主管人员所实施的追认行为是认定单位行为中核心的一环，如果不追究其刑事责任，单位行为的认定便缺乏相应的根基。因而，必须以直接负责的主管人员追究实施事后追认行为的单位领导人员的刑事责任。
对单位具有实际支配与控制权限的单位领导人员，如果与单位实施的犯罪行为没有直接关联，即既未参与策划组织实施单位犯罪或容许单位犯罪发生，也未在事后对单位犯罪予以追认，便无需对单位犯罪行为负责。
二、其他直接责任人员，一般是指单位中实施单位犯罪行为具体完成单位犯罪计划的人员。从地位上看，他们不属于单位的决策层成员，而大都是单位内部具体职能部门的工作人员，在单位业务活动中处于具体实施的某个环节。
根据《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》的规定，其他直接责任人员，是在单位犯罪中具体实施犯罪并起较大作用的人员，既可以是单位的经营管理人员，也可以是单位的职工，包括聘任、雇佣的人员。
最高人民法院相关业务庭指出：对于其他直接责任人员的认定，一般认为必须具备以下四个条件：
（1）必须是单位内部的工作人员；
（2）必须参与实施了单位犯罪行为；
（3）必须对所实施的单位故意犯罪是明知的，即明知自己实施的是法律禁止实施的犯罪行为；
（4）必须是单位犯罪实行过程中起重要作用的人员，即对单位犯罪的实行和完成，起重要作用的骨干分子和积极分子。
司法实践中，对单位犯罪直接责任人员的认定，应当持慎重态度，既不能因为是单位行为而网开一面甚至放纵，也要注意不能打击面过宽。

[律师回复] 您好！很高兴为您解答。根据您的情况，您可以因用人单位未签订书面劳动合同而向劳动仲裁部门申请双倍工资赔偿。但是仍需要按照法律办理离职手续，提前三十天书面通知用人单位。希望能够对您有所帮助。

[律师回复] 现在事实前者民事主体问题应该按照法定程序收养子女而二者则应按照赡养法履行赡养父母的义务。希望我的回答帮到你了这件事情

[律师回复] 1、夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产；
2、婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；
3、离婚案件中一方婚前贷款购买的登记于首付款支付方名下的不动产应归产权登记方所有；
4、当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。