民法典保全房产租赁合同是否有效

一、民法典保全房产租赁合同是否有效

房屋被人民法院保全后，不影响的租赁合同的效力，承租人仍然可以租赁房屋。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、申请财产保全的条件有哪些

,如何进行申请申请财产保全要提交申请书。

1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；

3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4、案件必须有给付内容，属给付之诉；

5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

6、必须在诉讼过程中提出申请。

法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

7、申请人提供担保。

法院未责令提供担保的不在此限。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人承租房屋后，人民法院对承租房屋保全的，不影响房屋租赁合同的效力。

承租人履行租赁合同的义务后，对承租房屋享有用益物权。