帮同事代签劳动合同有效吗

[律师回复] 自己代理与双方代理订立的合同应属效力待定合同。自己代理与双方代理订立的合同在表象上具有滥用代理权的特征。在前者，实际上是代理人与被代理人之间订立的合同，形成了代理人与被代理人之间合同上的权利义务关系。该合同关系未涉及第三人，为维护被代理人的利益，被代理人应享有撤销权，如果自己代理订立的合同未损害被代理人的利益，被代理人也未主张撤销，被代理人与代理人之间的合同自始发生效力。在后者，由于合同关系没有第三者加入进来，合同由代理人一人包办，一个人同时代表双方利益，难免顾此失彼，难以达到利益上的平衡。但这种“一手托两家”为双方代理订立合同的行为，有时也能“一碗水端平”，同时能满足两个被代理人的利益。若两个被代理人皆大欢喜，均不主张撤销，此合同亦应自始发生效力。
此类合同之所以为效力待定合同的理由还在于：虽有违代理的本质特征和诚实信用原则，但其后果有利于被代理人时，符合立法者设立代理制度的宗旨，且该合同无关社会公共利益。将该类合同的效力留待被代理人去决定，被代理人如欲使合同生效，即予以同意;如欲使合同无效，即予以拒绝或撤销，而不应由法律去强行规定这类合同的效力。建议将来修改合同法时在第四十九条后增加两条，即第五十条：“自己代理订立合同，为代理人自己与被代理人订立合同，未经被代理人追认，不发生效力。”第五十一条：“双方代理订立合同，未经双方人被代理人追认，不发生效力。一方被代理人可以催告对方被代理人在一个月内追认，对方被代理人未作表示的，视为拒绝追认。”在合同法未作修改前，实践中处理这类案件，可类推适用合同法第四十八条关于无权代理订立合同的规定。

[律师回复] 你好，关于你咨询的代书遗嘱代书人律师写才有效吗这个问题，回答如下：不是一定要律师，只要具有完全民事行为能力的人就可以，但要注意找两个与此事无任何关系的两个人，且具有完全民事行为能力的人作为证人才符合法律规定

[律师回复] 你作为完全行为能力人，可以为自己的行为负责，在并未作出任何授权的前提下，任何人，包括你的父母，不得越权代理任何民事行为。

[律师回复] 妻子代替丈夫签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为，则签订的合同有效。

[律师回复] 一般来说14岁的人代成年人签字不会有效力,但对方也可能主张当时的情况下作为本人的你父亲是在场的,可以认为是有效的。

[律师回复] 丈夫代妻子签订购房协议生效，构成表见代理。除非恶意签订合同损害一方合法利益 须法定程序撤销或宣布无效。妻子单方不同意购买无效，违反购房合同约定 定金不可以追回。合同无其它约定 开发商只能以 已交付定金作为违约的赔偿。

[律师回复] 依据《中华人民共和国合同法》
48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,对被 代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝 追认,合同在被追认以前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作 出
依据《中华人民共和国民法通则》
71条、财产所有权,是指所有人对自己所享有财产的,占有、收益、处分的权利。
综上所述,如果店面的房屋所有权人 (房东或者又叫出租人 ) 未给其委托的代签合同的人 出具书面授权委托,那么承租人和代签合同的人订立的合同,是存在法律风险的,因 为承租人无法证明代签人对店面具有处置权,代签人没有书面的仅有房东的口头授 权,房东是容易反悔的,这将给承租人带来巨大的法律风险,所以,鉴于代签人没有 该店面的处置权,无权将该房屋出租,代签人与承租人签订的合同,房东如果不反悔 会认可,而如果房东反悔,而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权,对承租人 来说就是极其不利的
所以,如果要和代签人订立合同,必须有房东亲笔出具的委托其代签合同并且最好还 有代收租金的授权委托,且该授权委托最好经过公证机关的公证。

[律师回复] 因为房屋产权证上是孩子的名字,所以,该房屋为孩子所有.父母如果不是因为孩子的理由,是不能处理孩子的财产的,也就是说,尽管父母可以代理孩子签合同,但也得得到孩子的正式委托，否则打官司是很不利的。

[律师回复] 代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分：
1.有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。
2.没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
3.因此，要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体看情况的。
1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益，由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。(卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。)但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体看情况的。
1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益，由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。(卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。)但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体看情况的。
1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益，由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。(卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。)但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。

[律师回复] 不规范的装修合同从一开始就是无效的。根据《合同法》第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
　　另外根据第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条的相关规定，下列劳动合同无效或者部分无效：
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
无效的劳动合同，从订立之时起就没有法律约束力。依照法律规定，劳动合同的制作，应当由双方当事人签字，这是劳动合同具有法律效力的必要条件，也是其合法性的重要表现。
劳动者没有委托他人代签，所签订的劳动合同属于企业的单方行为，不具有法律上的约束力。劳动合同的订立和变更，应当遵循平等、自愿、协商一致的原则。用人单位未按法律规定的程序来签订劳动合同，违反了法律规定。因此，用人单位指令他人代签的劳动合同或者是他人在无授权的情况下擅自代劳动者签订的劳动合同是无效合同，不具有法律效力。如果用人单位坚持该合同有效，可以自与单位发生争议之日起六十日内，到当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果对裁决结果不服，还可以在劳动仲裁书送达之日起十五日内，向当地人民提讼，用法律手段来维护自己的合法权益。

[律师回复] 《中华人民共和国劳动合同法》颁布实施后，大部分企业能够及时规范内部行为，调整管理方式，按照法律规定与劳动者签订书面劳动合同。但也有部分企业并未引起足够重视，仅由企业内部工作人员代劳动者签订书面劳动合同，以应付有关部门的检查，极易引起劳资双方事后产生纠纷。代签劳动合同及未签订劳动合同引起的纠纷通常有以下几种情形，分别点评如下：
1、用人单位代签劳动合同后为劳动者支付了工资并缴纳了社会保险费，是否还要向劳动者支付二倍工资差额的问题。根据 《中华人民共和国劳动合同法》第十七条的规定，劳动合同的内容应包括劳动合同的期限、工作内容和地点地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护等事项，上述事项均应由用人单位和劳动者双方协商确定。用人单位虽然向劳动者支付了工资并缴纳了社会保险费，但劳动合同中应当包含的其他重大事项的约定，均由用人单位随意填写，并未体现劳动者的真实意思。用人单位往往利用其为劳动者代签劳动合同的有利条件和优势地位，在劳动合同的内容上降低或排除劳动者的合法权利，减轻或排除自己的法定义务。因此，即使用人单位向劳动者发放了工资并缴纳了社会保险费，仍应认定代签合同无效。
2、用人单位代签劳动合同经劳动者同意，或者劳动者以实际行动表明接受所代签的劳动合同内容，用人单位是否还要向劳动者支付二倍工资差额的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。实践中，确实存在劳动者因工作繁忙或其他原因明确表示同意由用人单位代签劳动合同的情况。在此情况下，用人单位代签的劳动合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。有些劳动者虽然并未明确表示同意用人单位代签劳动合同，但在用人单位代签劳动合同后，其收到或阅读了劳动合同文本，双方均按照该劳动合同的约定履行，且劳动者未在合理期限内提出异议。该情形应视为劳动者以实际行为表明接受所代签劳动合同的内容，只要合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也应认定为有效。目前审判实务中的主流观点认为，只要用人单位有证据证明代签劳动合同经劳动者同意，或者劳动者以实际行为表明接受，劳动者主张劳动合同无效的。
综上所述，用人单位应当严格按照劳动法律法规的规定，依法与劳动者协商订立书面劳动合同。用人单位未经劳动者事前同意或事后接受，其代签的劳动合同无效，产生与未签订劳动合同相同的法律后果，即用人单位应依法向劳动者支付二倍工资差额。

[律师回复] 如果房产经纪能拿出客户让代签的委托书，那代签的合同就是有效的，如没有，就是无效的，这就是我对你问题的回答，希望能帮助到你。

[律师回复]
1、代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效；
2、你爸签的合同如果没有授权委托书，合同不生效，不需要付法律责任；如果你爸写的自己的名字，应当履行本合同。否则就是违约。如果那个人告你爸，你爸应当承担违约责任。

[律师回复] 你代写后她签字按手印一样具有法律效力。

[律师回复] 你好，对于代签购房合同是否有效依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

[律师回复] 依据《中华人民共和国合同法》
48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出
依据《中华人民共和国民法通则》
71条、财产所有权，是指所有人对自己所享有财产的，占有、收益、处分的权利。
综上所述，如果店面的房屋所有权人（房东或者又叫出租人）未给其委托的代签合同的人出具书面授权委托，那么承租人和代签合同的人订立的合同，是存在法律风险的，因为承租人无法证明代签人对店面具有处置权，代签人没有书面的 仅有房东的口头授权，房东是容易反悔的，这将给承租人带来巨大的法律风险，所以，鉴于代签人没有该店面的处置权，无权将该房屋出租，代签人与承租人签订的合同，房东如果不反悔会认可，而如果房东反悔，而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权，对承租人来说 就是极其不利的
所以，如果要和代签人订立合同，必须有房东亲笔出具的委托其代签合同 并且最好还有代收租金的授权委托，且该授权委托最好经过公证机关的公证