结婚前父母买房离婚怎么分

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 离婚时另一方没有权利要求分割房产,除非房产证上登记的是夫妻双方的名字,否则结婚前父母买的房子一般都是个人财产,如果房产证上写的也是父母的名字,这套房产跟夫妻双方是没有任何关系的。
结婚前父母买房离婚怎么分

一、结婚前父母买房离婚怎么分?

离婚时另一方无权要求分割此房产,婚前房产是个人财产。

民法典

第一千零六十三条

夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、对夫妻共有房产的认定标准是怎样的?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚时怎么分割共有房产?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

婚前的房产并不会因为结婚就自动变成共有财产,即便结婚以后是用夫妻共同财产偿还贷款的,在离婚时也只能要求对方退还一部分贷款,并没有权利要求分割房产。如果结婚后加上了另一半的名字,共有房产的分割方法也不能一概而论。


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