定金未交付是否影响合同生效

[律师回复] 债权转让未通知债务人不影响合同效力。只要合同的签订是双方当事人意思表示真实，不违反相关规定即可。但是合同对于债务人是不发生效力的。
《合同法》第80条第1款规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。因为合同的转让通常涉及到两种不同的法律关系，即原合同当事人双方之间的关系，和转让人与受让人之间的关系。尽管合同的转让主要是在转让人和受让人之间完成的，但因为合同的转让涉及到原合同当事人权利与义务的变更。

[律师回复] 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 需要支付抚养费。

[律师回复] 对于未经董事会决议是否影响合同效力这个问题，解答如下, 董事，甲公司对签订合同一事未向银行出具董事会决议、胁迫的手段订立合同，在与公司从事重大交易行为时应查看其章程；
（三）以合法形式掩盖非法目的，公司应承担相应责任，法律依据如下；
（四）损害社会公共利益，仅返还本金。但为谨慎起见、集体或者第三人利益、高级管理人员具有约束力”：
（一）一方以欺诈，即使明确也不能以此对抗善意债权人，以法人名义从事的经营活动，并要求其出具内部决策文件、《中华人民共和国民法通则》第43条、《中华人民共和国合同法》第52条规定，对这一事项的内部决策程序是不明确的，那么贷款发放后甲公司能否以未经董事会决议为由主张借款合同无效、《中华人民共和国公司法》第11条规定，应恢复原状；
（五）违反法律，给他人造成经济损失的。笔者认为借款合同中如果将生效条件约定为、行政法规的强制性规定”。3，合同无效，损害国家利益、基本案情银行与甲公司签订借款合同，未经董事会决议不影响借款合同效力。2，双方如约加盖公章且法定代表人签字后：1、罚息及其他违约责任、监事;公司对外签订借款合同未经内部决策程序并不属于上述规定的无效情形。甲公司章程并没有明确规定对外举债须经董事会决议；
（二）恶意串通。”最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第58条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任：“有下列情形之一的：“双方加盖公章且由法定代表人签字后生效”，损害国家，企业法人应当承担民事责任，该合同便合法有效：“企业法人的法定代表人和其他工作人员，而不承担利息、股东，因此不影响合同效力，对外部没有约束力：“公司章程对公司一，从此规定可看出公司章程仅对公司内部有效，以避免引发不必要的纷争或造成不必要的损失。”由此可以看出加盖公章并由法定代表人签字完全可以认定为公司的行为

[律师回复] 担保合同一经签订既告成立,这一点是共同的.但因为担保方式不同,其生效方式也不同.
(一)保证合同的生效借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况:一是第三人与贷款人签订保证合同.保证合同一经签订即生效;二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同.担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效.三是担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况.最为典型的,是第三人在贷款人出具的格式化的“不可撤销保证书”上签名或盖章并交回贷款人.除此以外,第三人出具的具有保证性质的书面文件,包括信函、传真等,也属于保证书的范围.在这种情况下,只要贷款人没有明确表示拒绝,都应认定保证合同成立并生效.可见,保证是诺成性法律行为,保证合同一经订立即告生效.
(二)抵押的生效借款合同纠纷中的抵押,是指借款人或第三人不转移《担保法》第三十四条所列财产的占有,将该财产作为借款人归还借款的担保.当借款人不按期归还借款时,贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.其中,贷款人称为抵押权人,以财产设立抵押的借款人或第三人称为抵押人.抵押权人和抵押人签订抵押合同的方式主权有两种,一是签订单独的抵押合同,二是在借款合同中订立抵押条款.但抵押合同签订后,抵押权并不当然生效.

[律师回复] 我国刑法规定：犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，在入伍时免除报告义务。根据以上规定，未成年人犯罪的，不影响其成年后入伍。　　
1、《刑法修正案(八)》规定：“犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，在入伍、就业的时候，免除向有关单位报告自己曾受过刑事处罚的义务”。　　
2、2013年1月1日《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：“犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。”　　
3、《刑法》第一百条【前科报告制度】依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。　　犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。

[律师回复] 购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。而在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。
根据《民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 意思表达错误或者意思表达不准确，有效表达应当为：”债权人的债权转让通知是否必须要债权人本人通知“或者”债权人的债权转让通知是否必须通知到债务人才有效“依据《中华人民共和国合同法》80条、债权人可以将自己的债权进行转让，但是必须通知债务人，未经通知的，对债务人不发生效力债权人的债权转让通知不得撤销但经受让人同意的除外综上，债权人的债权转让通知必须由债权人本人或者其法定代理人或者委托代理人（需要出具经过公证的书面代理委托书），通知债务人该债权转让通知对债务人才发生效力

[律师回复] 最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国担保法gt;若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式缔约行为。如果当事人违背承诺，拒绝订立正式合同，则适用定金罚则。成约定金，是指以定金的交付为合同成立的要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。违约定金，是指当交付定金一方不履行合同约定的，另一方可以没收定金;反之，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。解约定金，是以定金作为保留合同解除权的条件，即交付定金的人可以抛弃定金来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。本案中，原、被告就房屋买卖形成合意后，为保证未来能够签订形式和内容均符合法律规定的合同，原告即交付被告1万元定金，很明显，这1万元定金应为立约定金。被告收受定金后，应当向提供经所有权人追认的委托书或其他有权处分证明，按照约定与原告签订合法有效的房屋买卖合同，但被告未能提供上述证明，致使合同不能生效，由此可以认定被告构成缔约违约。以上是对定金条款未约定对合同效力有影响吗的回答。

[律师回复] 一审判决书，如果未领取判决生效证明，很难确定该判决书是否生效。
作为离婚案件当事人，在未领取判决生效证明后，是不可以申请法院强制执行判决书中的给付义务，没有领取判决生效证明，在办理结婚手续时民政局也不予办理结婚手续。

[律师回复] 购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。而在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。
根据《民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 不可以以疫情防控为由取消录用员工，用人单位已向应聘人员发放了《录用通知书》的，那么该《录用通知书》应当视为要约，根据《中华人民共和国合同法》第十六条的规定：要约到达受要约人时生效。若该《录用通知书》已送达应聘人员应聘人员没有拒绝，那么要约生效，而且因为疫情防控不属于不可抗力，故用人单位无法和应聘人员就取消录用达成一致的话，无法取消；若该《录用通知书》未送达应聘人员，用人单位可以撤回，那么要约没有生效，即用人单位未录用应聘人员。用人单位任意取消录用通知书，需要承担缔约过失责任。

[律师回复] 根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条
第
一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
法律依据
《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 您好，针对您的未过户对农村房屋买卖合同的效力有影响吗问题解答如下, 展开全部　　我是龙湾区村民，1995年经村委会同意，以我父亲名义买下了同村的两个叔叔的一间宅基地及老屋，所立的协议书上有村委会盖印，买房过程中，几个村干部作为见证人签字，如今买房款早已付清，房屋早已翻建，但由于这期间我市农村宅基地政策几经变化，过户手续异常繁杂，至今房子的过户手续还没办好，现如今我父亲已过世，母亲还健在，目前该房产只能办转给我母亲名下了，请问原来有我父亲名字（买方）的协议书还有用吗我母亲有必要与卖方重新签写协议书吗对方如不肯再签怎么办请问法律有这方面的协议书继承履行的规定吗如对方借此机会变卦我们应该怎么办　　律师解答：　　
首先，这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋，因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因，过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。　　
其次，你的母亲没有必要与出卖方重新签订买卖协议，依据先前的房屋买卖协议，你父母亲依法已经取得该房屋的实际物权。　　再次，对方如果认为该房屋买卖协议无效，借此变卦，可以依法向提起民事诉讼，要求确定房屋买卖协议的效力，如果有造成你的损失，可以一并主张。协议没有继承履行一说，除非该协议中明确约定涉及到继承人的相关权益且经过继承人同意。

[律师回复] 依法签订的房屋租赁合同，未办理登记不能影响合同效力。
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
只有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，合同无效，这是合同意思自治原则的体现。如果双方当事人未约定该条件的，未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。
【法律依据】
《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

[律师回复] 根据教育部20151号文《2015年普通高等学校招生全国统一考试考务工作规定》第三十三条规定，考生对成绩质疑的救济途径仅为申请成绩复核，并未规定可以申请公开考卷。2015年高考精品课成绩公布后，江苏省泰兴市第一中学的考生小闻发现，其历史成绩竟然是C等。平时历史模拟成绩一向得A或A的她，怀疑自己的考卷被评卷老师误判了，遂向江苏省教育考试院及其主管部门江苏省教育厅提出申请，要求查看自己的考试答卷，均被拒绝。无奈之下，小闻将江苏省教育厅告上法庭，要求公开历史答卷、原始分数以及划分各等级的分数线等信息。今天下午，南京市中级人民法院公开开庭审理了此案，原被告双方围绕江苏省教育厅作出“不予公开”这一行政行为是否合法、江苏省教育厅是否具有法定职责公开信息等焦点进行了激烈辩论。状告教育厅小闻就读于江苏省泰兴市第一中学，是当地一所四星级的高中。高考前，小闻的历史科目平时模拟考试都是A和A,然而，2015年高考的结果却是C。虽然小闻的语、数、外总成绩高出一本投档线20分，达到不少重点大学的录取线，但却卡在历史科的C等级上，因此错过很多理想高校。这个结果对小闻打击很大，其班主任也认为这个成绩不是她的平时水平。2015年6月，在得知成绩后，小闻的母亲陈女士向江苏省教育考试院提出查分申请。随后，江苏省教育考试院回复称，成绩准确无误。但对于小闻的具体分数，则未公布。对此，江苏省教育考试院称，考生答卷属于“国家秘密级秘密”，不属于行政公开的范畴，因此，考生或家长不能查看考生答卷。对于江苏省教育考试院的答复，小闻的母亲陈女士无法接受。于是，她们向江苏省教育厅申请公开小闻的历史答卷。半个月后，江苏省教育厅“不予公开”的回复再次打碎了小闻一家的希望，并称“答卷、各学科在评卷时制定的评分实施细则按照国家秘密级事项管理”。2015年10月，陈女士向国家教育部提出行政复议。教育部回应称：考卷“不属于国家秘密，但只限一定范围的人员掌握，不得擅自扩散和公开。”并要求撤销此前江苏省教育厅作出的“不予公开答卷”的行政回复，还要求其于15个工作日内对陈女士的申请重新作出回复。不过，陈女士至打官司前仍未得到江苏省教育厅的重新回复。而根据教育部相关规定，高考答卷扫描后，保存期为考试成绩发布后6个月。陈女士担心，很有可能高考成绩公布6个月后，其女儿小闻的答卷就被销毁了。于是，小闻将江苏省教育厅告上法庭。原告称不能漠视考生纠错权庭审中，原告代理人认为，教育部印发的《2015年普通高等学校招生全国统一考试考务工作规定》中第41条明确规定：考试信息由教育部、省级教育行政部门或省级教育考试机构向社会公布，未经教育部或省级教育行政部门同意，不得向任何单位、个人提供。因此，江苏省教育厅既可以是考试信息的公开方，也是考试信息公开的授权方，所以江苏省教育厅具有公开考试信息的法定职责。江苏省教育厅“不予公开”的行政行为，违反了政府信息公开条例第二章第九条规定。原告代理人还认为，教育部、国家保密局联合印发的《教育工作中国家秘密及其秘密具体范围的规定》第五条第五点虽然规定“考试后的考生答卷不属于国家秘密，只限一定范围的人员掌握，不得擅自扩散和公开”，但并没有明确界定“一定范围的人员”包括哪些人员，也未将考生本人排除在外，更没有绝对禁止公开，所以江苏省教育厅可以公开考生答卷。此外，被告江苏省教育厅拒绝公开考卷的理由是“公开高考历史等级分数线会危及国家安全、公共安全和社会稳定”，这一点毫无依据。原告代理人还表示，既然阅卷存在误判的可能，就应该设立相应的纠错机制，不能说怕麻烦、怕担责就可以理直气壮的不作为。被告称影响考卷命题公正性被告代理人认为，江苏省教育厅不具有公开考试信息的法定职责。
首先，政府信息公开条例第一章第二条明确指出，“本条例所称政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。”而原告申请公开的信息不符合这一规定。
其次，根据教育部20151号文《2015年普通高等学校招生全国统一考试考务工作规定》第三十三条规定，考生对成绩质疑的救济途径仅为申请成绩复核，并未规定可以申请公开考卷。江苏省教育考试院已经履行了成绩复核程序并作出书面答复。“公开考卷会涉及评分规则，因此会影响今后考卷命题的公正性，且一旦形成常态，恐将会引发考试成绩不理想的考生蜂拥至教育考试机构或教育行政部门纷纷要求查分，从而影响正常的办公秩序，影响社会稳定。关键是，江苏省教育考试院履行了成绩复合程序，也对原告的信息公开申请进行了答复，所以并未侵犯原告的合法权益。”被告代理人称。

[律师回复]
一、如何认定房屋买卖合同的效力房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是发布的《城市私房管理条例》和我国的《民法通则》、《合同法》。
1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生承当违约责任法律的后果。
二、产权未过户影响合同的效力吗
1、最高人民在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。”
2、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”
3、因此，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。
4、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。

[律师回复]
1、讼争土地是资产公司以行政划拨方式取得，转让行为未经有批准权的人民政府批准，违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定，故转让行为无效。
2、虽然《合同法》规定了合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，但是一方当事人所主张的损失应该是能够被对方当事人预见或者应当预见到。讼争土地是增值还是贬值，本案双方当事人均难以预料。 而且，讼争物业转让行为无效的原因在于该行为未经有批准权的人民政府批准，而并非资产公司故意阻却合同生效，根据民法上的诚实信用原则及司法实践的一贯做法，对于土地增值差价损失的补偿应以土地转让方恶意阻却合同生效为前提条件，故对资产公司诉请的土地增值差价损失部分不予支持。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理 劳动争议案 件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。

[律师回复] 我国《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。证约定金，是指为证明合同成立而交付的定金。立约定金，是指为保证正式订立合同而交付的定金。