民法典中租房合同在什么条件下解除合同

最新修订 | 2024-09-20
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王淳律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中租房合同在什么条件下解除合同,相关法律规定的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典中租房合同在什么条件下解除合同

一、民法典租房合同在什么条件下解除合同

民法典规定,承租人和出租人在协商一致的情况下,出现法定情形的情况下,如不按约定使用房屋、不支付租金等,可以解除租赁合同

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,当事人在协商一致的情况下,可以解除租赁合同,出现租赁人未按约定使用租赁物、未经同意转租房屋等法定情形时,可以单方解除

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