厂房养殖场拆迁前要做什么准备工作？

一、厂房养殖场拆迁前要做什么准备工作

(一)对企业的归纳产业做好预测，保存相干证据

1、整理企业的总资产。许多企业在面对动迁的时间都很盲从，自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况，不清晰应当补偿良多。纵然跟动迁方交涉，也是无从动手，有的坐地起价，有的则完全被动地只等候动迁方做好评诂。但是评估公司全是动迁方定夺和授权委托的，评诂价钱常常会偏低。

2、准备好企业工业清单。工业清单主要是让我们对自己具有的地步、房子、设备搬运、设备粉碎等的补偿金钱目或许到达什么样的数量，做出心中有数，可以让我们在客观现实的基础上做出公道化评诂。

3、提前准备好企业拆迁所需要的相关资料清单。资料清单具体有被动迁企业的地盘使用权证、种种协议、厂房的扶.植工程企图许可证、企业营业执照、纳税笔据等，现已有的须要保存好，列好清单，没有但至关重要的，应尽也许想措施打点。

(二)规范化企业谋划治理，贯注呈现隐患

为了防止动迁方在企业拆迁经由中采取各种妙技给企业施加压力，企业该当对自己做好规范化。如税务方面、消防和平、临盆宁静等，对各种大概会出現的问题做好猜测，提早防范，提前布局。

(三)随时随地关注拆迁信息

听到拆迁信息后，企业需要思量如何确立信息来源畅通渠道，随时随地存眷拆迁信息，切勿由于信息的不合称导致自已失去得到公道补偿的机遇。

二、厂房拆迁的补偿范围

(1)房屋拆迁费

要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果自己没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费

包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

(3)设备折旧处理

厂房内不能搬迁的设备、设施，由自己提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

(4)搬迁费

可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

养殖场拆迁前还未正式实施拆迁行为的，对于当事人一定要及时的做好相关预测，从而保障好相关的证据，避免在协商中产生纠纷，如果对拆迁有任何异议的，都是可以拒绝，等双方把拆迁的补偿谈好之后再来处理，这样才能保障到自己的利益不受损。