租房子合同没到期可以退押金吗

最新修订 | 2024-08-12
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 租房子没到期押金是否可以退还,应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还。

一、租房子合同没到期可以退押金吗

租房子没到期押金是否可以退还,应以房屋租赁合同约定为准。

如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、签订租赁合同注意哪些事项

签订租赁合同时需要注意以下事项:

第一,承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:

(1)未依法取得租赁物的相关证件;

(2)共有租赁物未取得共有人同意的;

(3)权属有争议的。

2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;

如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。

3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

第二,租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

第三,租赁合同之租金条款

1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。

2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。

如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同

第四,租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。

第五,租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任

第六,租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。

如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

第七,租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。

第八,其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。

签订租赁合同需要注意租赁物的所有权归属,以及租赁期限和交付租金的具体时间。

如果没有经过出租人的同意的话,承租人是不可以随意转让租赁物品的。

如果承租人导致出租物损坏或者丢失的话,那么承租人需要承担相关责任。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2948位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房子合同没到期可以退押金吗
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****1074用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****8160用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****8262用户3分钟前提交了咨询
    172****0381用户1分钟前提交了咨询
    157****7801用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****6070用户2分钟前提交了咨询
    145****5043用户1分钟前提交了咨询
  • 171****6132用户4分钟前提交了咨询
    137****4254用户2分钟前提交了咨询
    165****8858用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****3663用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****6087用户1分钟前提交了咨询
    137****0588用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****3530用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****3220用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
扬州135****6297用户3分钟前已获取解答
镇江135****5913用户4分钟前已获取解答
苏州188****6068用户2分钟前已获取解答
租房子没到期押金退还吗
在约定的租房合同期限没有届满之前,若一方当事人要求提前解除租房合同的话,大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
10w+浏览
房产纠纷
租期没到押金不退吗
0浏览 2024-11-28
口头租一年房租押一付三,现在不想租了,押一付三,押三月不想租。
[律师回复] 这属于双方当事人的意思表示,是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。二为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明: 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。
322浏览
租房子合同没到期退押金
10w+浏览2024-10-19
租房子合同没到期退租不退押金怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房子合同没到期退租不退押金怎么办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租期没到退租押金不退怎么办
26浏览 2024-11-28
租房子没到期押金会退还吗
10w+浏览2023-09-06
租房子合同没到期退租不退押金如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房子合同没到期退租不退押金如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
租期没有到,租户不租,退押金吗
17浏览 2024-12-05
租房子没到期押金会退还吗
9.1w浏览2023-09-07
租房子没有到期可以退押金吗
租赁房屋在未满期时能否退还押金,需依据正式的租赁协议内容。若协议明确规定仅在租期结束后退还押金,则未满期前无法退还。因此,租户应了解协议细节,避免提前退还押金的情况。
10w+浏览
房产纠纷
租期没有到,租户不租,退押金吗
0浏览 2024-12-05
房子没到期退租,押金怎么办
10w+浏览2024-10-07
租房子合同没到期能退押金吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房子合同没到期能退押金吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租期没有到租户不租退押金吗
38浏览 2025-01-04
租房子没到期可以退押金吗
10w+浏览2024-09-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房子合同没到期可以退押金吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****2162用户4分钟前已提交咨询
常州188****4071用户4分钟前已获取解答
泰州135****4251用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换