民法典赠与的房子有买卖合同吗

最新修订 | 2024-08-10
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王淳律师
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典赠与的房子有买卖合同吗,房屋赠与需要哪些流程和手续的问题带来帮助。
民法典赠与的房子有买卖合同吗

一、民法典赠与的房子有买卖合同

赠与房屋签订的是赠与合同,而不是房屋买卖全合同,所以赠与房屋是没有买卖合同的。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要哪些流程和手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。

2、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税

3、办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。

第四,办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第四,赠与人将房屋交付受赠人。

并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单:

一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。

二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;

办理公证。

受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

房屋买卖合同是进行房屋买卖时,由买卖双方签订的,而房屋赠与并不是买卖房屋,所以没有买卖合同。

但赠与人与受赠人要签订赠与合同,在赠与的房屋办理过户登记前,赠与人有权撤销赠与合同。

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