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婚后父母买房落户到夫妻名下离婚怎么办
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2024-09-09
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚后父母买房落户到夫妻名下离婚怎么办,离婚后发现对方有私房钱能要求重新分割吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
1、婚后父母买房并且登记在夫妻双方名下的，视为对男女双方的赠与，属于夫妻共同财产，双方离婚后由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。
2、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后发现对方有私房钱能要求重新分割吗
首先，离婚后发现对方有私房钱，要先确定是否属于夫妻个人财产。
按规定，以下情形属于夫妻个人财产：
1、个人的婚前财产；
2、个人因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
4、个人专用的生活用品；
5、其他财产。
所以，私房钱属于以上规定范围内的，应该认定为夫妻个人财产，离婚后被发现的，不能再次分割。
其次，如果私房钱不属于夫妻个人的财产，应该认定为夫妻共同财产，离婚的话双方要进行分割。
并且，这笔私房钱在离婚时被发现了的，有过错的一方可以少分或不分财产。
但是双方离婚后才发现有隐藏的私房钱，另一方有权请求再次分割，如果双方协商不下，可以去法院起诉。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，婚后父母买房并且登记在夫妻双方名下的，视为对男女双方的赠与，属于夫妻共同财产，双方离婚后由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。
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（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
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第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
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夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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买二手房以夫妻名义贷款房产证上可以加父母名字
[律师回复] 可以。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
5.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
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夫妻一方死亡的，房产该由谁继承？（夫妻有一方父母健在）父母？子女？
[律师回复]
一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；1
1、公证处要求提供的其他材料。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
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3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
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父母赠与小夫妻的钱，如果小夫妻离婚，父母反悔要回，必须返还吗
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(二)》第十条规定，可以区分返还彩礼的情形有以下三类：
(一)没有办理结婚登记，双方分手，彩礼应当返还：支付彩礼是为了结婚，如果没有办理法定的结婚登记，则没有达到结婚目的，收取的彩礼应当退还。
(二)办理了结婚登记但未共同生活，双方办理离婚，彩礼应当返还：彩礼基于婚约而产生，如果双方办理了结婚登记，则已经履行了婚约的主要内容，彩礼一般不应返还，但是依据《婚姻法解释
(二)》第十条规定，是否确实共同生活为结婚的实质要求，虽为登记，但并未共同生活，因为结婚目的实质仍未达到，故应当退还彩礼。
(三)办理了结婚登记，共同生活，双方离婚，因为给付彩礼导致给付人生活困难的，彩礼应当返还：这种情形需要严格判断，一般表现上都是为给付高额彩礼而进行借贷。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
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(一)没有办理结婚登记，双方分手，彩礼应当返还：支付彩礼是为了结婚，如果没有办理法定的结婚登记，则没有达到结婚目的，收取的彩礼应当退还。
(二)办理了结婚登记但未共同生活，双方办理离婚，彩礼应当返还：彩礼基于婚约而产生，如果双方办理了结婚登记，则已经履行了婚约的主要内容，彩礼一般不应返还，但是依据《婚姻法解释
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(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
(4)其他应由个人承担的债务。
以下债务应由一方以个人财产清偿：
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(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
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第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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达不成以上协议的，可以到解决。
《婚姻法》司法解释三：
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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夫妻一方父母留下的遗产属于夫妻共同财产吗？
[律师回复]
1、夫妻一方父母留下的遗产，依照法定继承，从而继承所得的财产，属于夫妻共同财产。
2、如果是通过遗嘱的方式获得父母的财产，且遗嘱只明确指定由遗嘱人子女继承所得的，则是遗嘱人子女个人继承的财产，属于其个人财产，不是夫妻共同财产。
3、综上，判决夫妻一方继承所得的遗产是夫妻共同财产还是个人财产，取决于是否有遗嘱，以及遗嘱是指定给一方还是给夫妻双方。
婚姻法
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
1、夫妻一方父母留下的遗产，依照法定继承，从而继承所得的财产，属于夫妻共同财产。
2、如果是通过遗嘱的方式获得父母的财产，且遗嘱只明确指定由遗嘱人子女继承所得的，则是遗嘱人子女个人继承的财产，属于其个人财产，不是夫妻共同财产。
3、综上，判决夫妻一方继承所得的遗产是夫妻共同财产还是个人财产，取决于是否有遗嘱，以及遗嘱是指定给一方还是给夫妻双方。
婚姻法
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
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父母离婚，孩子名下的财产父母有权分配吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与父母离婚，孩子名下的财产父母有权分配吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
你好.夫妻关系期间，女方父母的名义买房，属于共同财产吗
[律师回复] 你好：
需要结合具体的房屋买卖合同、付款、借名买房及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋买卖合同、付款、借名买房及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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快速解决“房产纠纷”问题
夫妻离婚男方把财产转账到父母名下,女方能分割吗
[律师回复] 通常不可以，因为父母和子女财产是的，已经不是夫妻共同财产了，不过可以，男方构成非法转移夫妻共同财产，申请判决转移财产无效。
1、一方隐瞒另一方进行夫妻共同财产的暂时转移，这是不合法的，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
2、夫妻对于夫妻共同财产的权利义务： 夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《婚姻法》第17条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括： 处理权平等： 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。 平等协商，取得一致意见： 夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。 承担一定的义务： 家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。
1、一方隐瞒另一方进行夫妻共同财产的暂时转移，这是不合法的，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
2、夫妻对于夫妻共同财产的权利义务： 夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《婚姻法》第17条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括： 处理权平等： 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。 平等协商，取得一致意见： 夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。 承担一定的义务： 家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。
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婚后夫妻共同财产转到父母名下还属于共同财产吗
[律师回复] 【法律意见】
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的，应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与，不属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《合同法》
第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的，应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与，不属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《合同法》
第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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父母名下的房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗
[律师回复] 父母名下的房产过户给已婚子女，如果父母有明确表示或书面协议，注明是赠与父母这一方子女个人的房产，那么办理完毕住房过户手续，该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。 父母没有任何表示和书面协议的，该住房过户完毕属于小夫妻婚后取得共有财产。 《婚姻法》规定： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 四，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 三，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
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