民法典农村水厂承包合同能否解除

最新修订 | 2024-09-22
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巩海冬律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典农村水厂承包合同能否解除,土地流传合同要写哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
民法典农村水厂承包合同能否解除

一、民法典农村水厂承包合同能否解除

可以解除,但要满足条件。农村土地承包合同解除的条件如下:

1.是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。

2.是在土地承包合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务。这种情称为预期违约,是指履行期限到来前的违约,又先期违约,它包括明示的和默示的预期违约。

3.是当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务是指当事人一方能够履行合同,没有正当理由而在合同履行期限届满后不履行合同主要义务。《农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:

(一)擅自改变土地的农业用途;

(二)弃耕抛荒连续两年以上;

(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

(四)其他严重违约行为。

二、土地流传合同要写哪些

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务

(六)流转价款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

(八)违约责任

农村的土地承包合同在因为不可抗力导致承包合同目的无法实现,或者是合同的期限已经满了,又或者是对方存在着违约情况的,都可以提前解除合同的。

以上就是小编整理的回答,如有其它需求欢迎到律图网做相关的法律咨询。

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请问关于民法典农村水厂承包合同能否解除
[律师回复] 一、民法典农村水厂承包合同能否解除<br/>农村水厂承包合同可以解除。<br/>农村水厂承包合同解除的条件如下:<br/>(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;<br/>(五)法律规定的其他情形。<br/>二、承包合同需要具备哪些内容<br/>承包合同需要具备以下这些内容:<br/>(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;<br/>(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;<br/>(三)承包期限和起止日期;<br/>(四)承包土地的用途;<br/>(五)发包方和承包方的权利和义务;<br/>(六)违约责任。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。<br/>当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。<br/>《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:<br/>(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;<br/>(五)法律规定的其他情形。<br/>以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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