民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续

最新修订 | 2024-09-29
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3964人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续,父母房产过户子女新规定有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续

一、民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续

需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:

1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用:

契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%增值税。)

2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。

(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、父母房产过户子女新规定有哪些

父母房产过户子女新规:

父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:

评估费,费用等于评估价×0.5%。

三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只要缴纳公证费,其他税费全免。

1、根据《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

3、法定继承人有且只有:

配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税

按照规定在民法典中父母房屋买卖给子女的话需要去房管局办理过户手续,双方需要提交相关的证件材料,部门是需要进行审核的,而且买卖过户是需要缴纳税款的。

需要

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6575位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****6100用户4分钟前提交了咨询
    172****3031用户3分钟前提交了咨询
    133****1472用户2分钟前提交了咨询
    158****7087用户2分钟前提交了咨询
    173****7552用户3分钟前提交了咨询
    138****4748用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****2872用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****0022用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****6100用户4分钟前提交了咨询
    172****3031用户3分钟前提交了咨询
    133****1472用户2分钟前提交了咨询
    158****7087用户2分钟前提交了咨询
    173****7552用户3分钟前提交了咨询
    138****4748用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****2872用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****0022用户2分钟前提交了咨询
  • 148****4738用户4分钟前提交了咨询
    158****0831用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****3765用户2分钟前提交了咨询
    175****8882用户2分钟前提交了咨询
    177****4524用户4分钟前提交了咨询
    142****4568用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****3361用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****4738用户4分钟前提交了咨询
    158****0831用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****3765用户2分钟前提交了咨询
    175****8882用户2分钟前提交了咨询
    177****4524用户4分钟前提交了咨询
    142****4568用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****3361用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州188****5608用户1分钟前已获取解答
常州180****5194用户3分钟前已获取解答
苏州134****9697用户4分钟前已获取解答
扬州188****5608用户1分钟前已获取解答
常州180****5194用户3分钟前已获取解答
苏州134****9697用户4分钟前已获取解答
扬州188****5608用户1分钟前已获取解答
常州180****5194用户3分钟前已获取解答
苏州134****9697用户4分钟前已获取解答
民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续,父母房产过户子女新规定有哪些的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠与房屋买卖手续怎么办理?
父母赠与房屋买卖手续的办理如下:1.父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2.为赠与书办理公证。房屋赠与必须办理公证。3.办理房屋所有权转移登记手续。到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。4.父母将房屋交付子女。
43浏览 2024-10-28
父母房产过户给子女手续
10w+浏览2024-10-14
民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续,父母房产过户子女新规定有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠与房屋买卖手续如何办理
父母赠与房屋买卖手续的办理如下:1.父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2.为赠与书办理公证。房屋赠与必须办理公证。3.办理房屋所有权转移登记手续。到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。4.父母将房屋交付子女。
39浏览 2024-09-12
父母房屋过户给子女手续
10w+浏览2024-11-17
父母赠与房屋买卖手续如何办理?
父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。为赠与书办理公证。房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件;赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠与房屋买卖手续怎么办理
办理赠与房屋的手续:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、为赠与书办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。4、父母将房屋交付子女。
8浏览 2025-02-11
子女房屋过户给父母手续
10w+浏览2024-11-03
父母赠与房屋买卖手续怎样办理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母赠与房屋买卖手续怎样办理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
父母过世房屋拆迁要办过户手续吗
父母过世后,其名下的房产需进行合法产权转移。我国实施不动产统一登记制度,涉及房产权的设立、变更、转让、消灭等均需依法登记。房屋作为特殊不动产,其所有权变动受物权登记原则约束,未过户则所有权不转移。
21浏览 2024-04-28
父母房子过户给子女的手续
10w+浏览2023-09-16
父母赠与房屋买卖手续如何办理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母赠与房屋买卖手续如何办理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
请问继承父母的房屋需要什么手续
办理房产继承需要下列手续:1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2.到区或市公证处办理继承权公证。3.办理房屋过户登记。应当提交《房地产登记申请书》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。
9浏览 2025-02-11
子女房屋过户给父母手续费
10w+浏览2024-11-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****8451用户2分钟前已提交咨询
无锡180****8384用户1分钟前已获取解答
淮安181****8077用户3分钟前已提交咨询
苏州180****8451用户2分钟前已提交咨询
无锡180****8384用户1分钟前已获取解答
淮安181****8077用户3分钟前已提交咨询
苏州180****8451用户2分钟前已提交咨询
无锡180****8384用户1分钟前已获取解答
淮安181****8077用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00