上新三板基础层需要什么条件

[律师回复] 您好，可以，需要审批

[律师回复] 严格来讲，三层是需要资质的，但实践中，很多三层的均未严格要求。 　　《建筑法》第八十三条第三款规定：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。即“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。 　　建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定：对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。 　　也就是说，农民自建低层住宅是指两层（含两层）以下住宅。即：农民自建两层（含两层）以下的住宅是不需要建筑资质的，反之三层（含三层）以上则是需要建筑资质，受《建筑法》调整的。

[律师回复] 乡村楼顶隔热：　　
1、光身楼板：冬冷夏热，空调耗电高，楼板热胀冷缩易裂缝。　　
2、水泥板、瓦隔热：隔热效果差，重量大，不美观，寿命短，成本较低。　　
3、彩钢板隔热：隔热效果较好，雨淋嘈音大，生锈寿命短，成本高约100元2。　　
4、泡沫塑料板隔热：隔热效果好，下层软虚易空鼓，不与楼板粘结易积水，寿命短，成本较高。　　
5、泡沫混凝土隔热：优化助剂等配料，研制混合机，解决了聚苯泡沫颗粒与水泥难以粘合问题，克服了上述隔热技术的缺点，在自家楼顶试用效果良好，可作隔热层、墙、瓦等。性能如下：　　
（1）密度低：
7003，是普通混凝土的14，可浮于水，减少建筑物负重。　　
（2）保温隔热性能好：导热系数0.
08.，5厘米厚的隔热性能略同1米厚砖墙，室内冬暖夏凉，理论空调节电0.15度天.
2，大多时不需开空调，并保护楼板免于热胀冷缩开裂。　　
（3）抗压强度高：
1.
5，可上人踩踏、晒谷。　　
（4）稳固寿命长：与建筑物粘合，与建筑物同寿命。　　
（7）现场整体捣制，平整美观，提高防水抗渗力，加建楼房时可轻易铲除。　　楼顶隔热，用泡沫混凝土较好。

[律师回复] 新三板挂牌企业是上市公司吗 不是，两个概念，现在很多打着新三板上市的幌子去欺骗投资者，别被骗，新三板主要是为企业发展、资本投入与退出服务，不是以交易为主要目的。新三板的投资门槛是500万，监管层之所以设置这么高的门槛，因为风险太大，避免经验欠缺的投资进入。
新三板交易的门槛：
(一)投资者本人名下最近10个转让日的日均金融资产500万元人民币以上。金融资产是指银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货及其他衍生产品等。
(二)具有2年以上证券、基金、期货投资经历，或者具有2年以上金融产品设计、投资、风险管理及相关工作经历，或者具有证券公司、期货公司、基金管理公司及其子公司、商业银行、保险公司、信托公司、财务公司，以及经行业协会备案或者登记的证券公司子公司、期货公司子公司、私募基金管理人等金融机构的高级管理人员任职经历。
投资经验的起算时点为投资者本人名下账户在全国股份转让系统、上海证券交易所或深圳证券交易所发生首笔股票交易之日。
《【新三板法规】全国中小企业股份转让系统有限责任公司管理暂行办法》第二条

[律师回复] 根据各省自治区直辖市的面积标准，以户为基准，天津市每户宅基地160平米，河北省每户200平米。农村的宅基地可以建三层，一般会控制在二层。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

[律师回复] 关于地下防水工程施工质量验收规范最新版的回答为1规范的名称随着地下空间的开发利用，地下工程的埋置深度愈来愈深，工程所处的水文地质条件和环境条件愈来愈复杂，地下工程渗漏水的情况时有发生，严重影响了地下工程的使用功能和结构耐久性。为进一步适应我国地下工程建设的需要，促进防水材料和防水技术的发展，遵循“材料是基础，设计是前提，施工是关键”的原则，确保地下防水工程质量，修订本规范。按照《建筑工程施工质量验收统一标准》B50300的规定，对建筑工程质量应指施工质量，设计质量不应包括在内。由于我国目前尚未制定有关建筑防水设计的通用标准，而现行的《地下工程防水技术规范》B50108适用于地下工程防水的设计和施工。为此，本规范仍保留《地下防水工程质量验收规范》的名称。2规范基本框架本规范共有9章及4个附录，正文344条，附录45条。其中强制性条文为第
4.
1.
16、
4.
4.
8、
5.
2.
3、
5.
3.
4、
7.
2.
12，共5条。本规范的主要内容：总则；术语；基本规定；主体结构防水工程；细部构造防水工程；特殊施工法结构防水工程；排水工程；注浆工程；子分部工程质量验收。
（1）总则中明确了本规范适用于房屋建筑、市政隧道、防护工程、地下铁道等地下防水工程质量验收；增加了推广应用新技术的有关要求；增加了地下防水工程施工应符合国家有关安全与劳动防护和环境保护的规定。

[律师回复] 您好，关于新板创新层与创业板的区别这个问题，我的解答如下,
1.新三板与创业板企业的平均总营收、平均总盈利及总资产。根据新三板府研究院统计的数据显示，创业板企业的数据，是创新层的3倍左右。
2.新三板和创业板企业的平均员工数。员工数在某种程度上也可以反映企业的规模和体量，根据新三板府研究院的统计显示，创业板人数约为新三板创新层的4倍。
3.新三板与创业板企业的平均市盈率。由于流动性不佳，导致新三板的企业市盈率相较A股企业有所折价，而创业板市盈率居高不下也不是新鲜话题，这一低一高使得新三板和创业板的平均市盈率差距更大。创新层的企业平均市盈率为4
7，而创业板的则是104。
4.净资产收益率(加权)。加权净资产收益率(ROE)是一个常用指标，强调的是经营期间净资产赚取利润的结果，是从企业所有者角度反映投资的获利能力。该比率越高，说明所有者投资带来的收益越高。新三板创新层企业的ROE水平是创业板企业的2倍多。
5.资产增长率。根据新三板府研究院的统计，创新层的总资产增长率为111%，而创业板的数据为49%。不过，这也有可能是因为新三板企业的基础量级较小，导致增长率较高。
6.营业收入增长率。与平均总营收数据不一样，新三板挂牌企业的平均总营收增长率远超过创业板企业。一方面，新三板挂牌企业的基数小，另一方面也反映了新三板企业的强劲增长潜力。
7.资产负债率。资产负债率反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。根据新三板府研究院的统计，创新层企业的资产负债率为3
9.3%，而创业板企业的数据仅2
9.8%。新三板企业的资产负债率普遍低于创业板企业，这其实也反映了新三板企业股权融资的不顺畅。

[律师回复] 新农保和城镇职工养老保险主要有五点不同：
1丶参保范围不同。新农保的参保对象主要是指从事农业生产的农村居民城镇职工养老保险参保对象主要是企业职工和灵活就业的城镇居民以及与企业签订了劳动合同的农民工。
2丶筹资渠道不同。新农保实行个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资办法而城镇职工养老保险采取企业缴费和职工个人缴费的筹资办法。
3丶缴费办法不同。新农保缴费标准目前设为一年100元至500元5个档次，农村居民自主选择缴费档次，每年缴费一次而城镇职工养老保险是按照工资总额的规定比例按月缴费。
4丶待遇标准不同。
5丶参保机制不同。新农保是农民自愿参保而城镇职工养老保险参保是带有强制性质的。

[律师回复] 没有约定逾期违约金的，可以按照实际损失要求对方承担赔偿。不能证明实际损失多少的，司法实践中可能会支持参照按照市价房屋租金计算损失。

[律师回复] 是否犯法，有城建局管理

[律师回复] 不是违法的，分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。《建筑法》第二十四条建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓“创新层”，是指根据新三板分层制度的有关规定，全国股转系统将所有在新三板挂牌的公司，划分为创新层和基础层两个层级，符合不同标准的挂牌公司分别纳入创新层或基础层管理。
二、什么是创业板创业板，又称二板市场，是与主板市场不同的一类证券市场，专为暂时无法在主板上市的创业型企业、中小企业和高科技产业企业等需要进行融资和发展的企业提供融资途径和成长空间的证券交易市场，是对主板市场的重要补充，在资本市场有着重要的位置。
三、新三板创新层与创业板的区别
1.新三板与创业板企业的平均总营收、平均总盈利及总资产。根据新三板府研究院统计的数据显示，创业板企业的数据，是创新层的3倍左右。
2.新三板和创业板企业的平均员工数。员工数在某种程度上也可以反映企业的规模和体量，根据新三板府研究院的统计显示，创业板人数约为新三板创新层的4倍。
3.新三板与创业板企业的平均市盈率。由于流动性不佳，导致新三板的企业市盈率相较A股企业有所折价，而创业板市盈率居高不下也不是新鲜话题，这一低一高使得新三板和创业板的平均市盈率差距更大。创新层的企业平均市盈率为4
7，而创业板的则是104。
4.净资产收益率(加权)。加权净资产收益率(ROE)是一个常用指标，强调的是经营期间净资产赚取利润的结果，是从企业所有者角度反映投资的获利能力。该比率越高，说明所有者投资带来的收益越高。新三板创新层企业的ROE水平是创业板企业的2倍多。
5.资产增长率。根据新三板府研究院的统计，创新层的总资产增长率为111%，而创业板的数据为49%。不过，这也有可能是因为新三板企业的基础量级较小，导致增长率较高。
6.营业收入增长率。与平均总营收数据不一样，新三板挂牌企业的平均总营收增长率远超过创业板企业。一方面，新三板挂牌企业的基数小，另一方面也反映了新三板企业的强劲增长潜力。
7.资产负债率。资产负债率反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。根据新三板府研究院的统计，创新层企业的资产负债率为3
9.3%，而创业板企业的数据仅2
9.8%。新三板企业的资产负债率普遍低于创业板企业，这其实也反映了新三板企业股权融资的不顺畅。

[律师回复] 在原合同未到期前，将房屋再出租的合同是无效的。但若是合同中约定的日期是到期后开始则是可行的。

[律师回复] 【法律意见】
婚后盖的自建房属于夫妻共同财产。
（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
【法律依据】
《婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 甲 方： 　　乙 方： 　　签订日期： 年 月 日 　　北京市劳动和社会保障局监制 　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订土地一级开发合同，共同遵守本合同所列条款。 　　
一、劳动合同双方当事人基本情况 　　第一条 甲方 　　法定代表人（主要负责人）或委托代理人 　　注册地址 　　经营地址 　　第二条 乙方 性别 　　户籍类型（非农业、农业） 　　居民身份证号码 　　或者其他有效证件名称 证件号码 　　在甲方工作起始时间 年 月 日 　　家庭住址 邮政编码 　　在京居住地址 邮政编码 　　户口所在地 省（市） 区（县） 街道（乡镇） 　　
二、劳动合同期限 　　第三条 本合同为固定期限劳动合同。 　　本合同于 年 月 日生效，其中试用期至 年 月 日止。本合同于 年 月 日终止。 　　
三、工作内容和工作地点 　　第四条 乙方同意根据甲方工作需要，担任 　　岗位（工种）工作。 　　第五条 根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为 　　第六条 乙方工作应达到 　　标准。 　　
四、工作时间和休息休假 　　第七条 甲方安排乙方执行 工时制度。 　　执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为 　　甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。 　　第八条 甲方对乙方实行的休假制度有 　　
五、劳动报酬 　　第九条 甲方每月 日前以货币形式支付乙方工资，月工资为 　　元或按 　　执行。 　　乙方在试用期期间的工资为 元。 　　甲乙双方对工资的其他约定 　　第十条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为 元或按 　　执行。 　　
六、社会保险及其他保险福利待遇 　　第十一条 甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。 　　第十二条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按 　　支付乙方病假工资。 　　第十三条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。 　　第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇 　　
七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 　　第十五条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 　　第十六条 甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 　　第十七条 甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

[律师回复] 协商不成可以诉讼的

[律师回复] 房屋拆迁有以下3种补偿方式：
1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
这些事北京的创为律师告诉我的，我家的鱼塘拆迁就是找的北京的创为律所。

[律师回复] 在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：
第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

[律师回复] 翻建也是需要村里同意东

[律师回复] 去法院申请强制执行