合同中手写部分有法律效力吗

[律师回复] 甲方姓名(出租方)_________________ 身份证号码：________________ 　　乙方姓名(承租方)__________________身份证号码：________________ 　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 　　
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。 　　
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。 　　
三、约定事项 　　
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 　　
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 　　
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 　　
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 　　
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 　　
6、备注;_______________________________________________________________ 　　_______________________________________________________________________ 　　
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度 　　甲方签章(出租方) 乙方签章(承租方) 　　电话： 日期： 年 月 日

[律师回复] （1）第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
（2）第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、法律地位的取代。债权转让生效后，在债权全部转让时，该债权即由原债权人(让与人)移转于受让人，让与人脱离原合同关系，受让人取代让与人而成为合同关系的新债权人，但在债权部分转让时，让与人与受让人共同享有债权。
2、从权利随之转移。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。但该从权利专属于债权人自身的除外。随同债权转移而一并移转的从权利包括：担保物权保证物权，定金债权，优先权(例如职工工资的优先受偿权)，形成权(如选择权、催告权)，利息债权，违约金债权和损害赔偿请求权。
3、让与人应将债权证明文件全部交付受让人，并告知受让人行使合同权利所必须的一切情况。对此合同法虽然未作规定，但依据诚实信用原则，该义务构成让与人的从给付义务，其中有关的债权证明文件包括债务人出示的借据、票据、合同。来往电报信等。应告知受让人主张债权的必要情况，一般指债务的履行期、履行地、履行方式、债务人的住所、债权的担保方式以及债务人可能会主张的抗辩等。此外债权人占有的债权担保物，也应全部移交受让的占有。
4、让与人对其让其的债权应负瑕疵担保责任。由于债权让与给一人后，又就同一债权让与其他人，由此引起的债权让与合同效力和债权归属问题。对此通说认为应按照以下规则处理：全部转让中的受让人优于部分转让中的受让人取得权利;已通知债务人的债权转让优先于未通知的债权转让。

[律师回复] 解答如下,
一、借条格式
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
4、应写清楚还款的具体年月日;
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
二、注意事项
1、打借条时故意写错名字
2、是己借款，非己写条
3、利用歧义
4、以“收”代“借”
5、财物不分
6、自书借条
7、两用借条
8、借条不写息
三、不规范的常见情况
1、借款文书不规范或干脆没有，导致文义含煳、不确切，利息约定不明确；
2、借贷双方名字书写不规范；
3、借条不是借款人本人亲自书写；
4、还有碍于双方友好关系，干脆没有任何文书，借款事实存在与否都很难证明。
四、借条范文今借到李××人民币×××元整，××日内还清。立字此据!借款人：×××(签名盖章)身份证号码：×××××××××××××××××××年××月××日

[律师回复]
1、收条是有法律上的理由予以接收的人接收财物后，给送交人出具的书面凭据。
2、收条应包括五要件：交纳人、收取人、交付理由、交付内容以及交付时间。
3、在具备了上述五要素的基础上，收取人签名（盖章）收条即生效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 挂靠合同，通常是是指公民、法人或者其他组织为了获得较好的经营资质、信誉或国家优惠政策等便利条件，与另一方主体达成协议，以该主体的经营资格、凭证进行经营活动，并向该主体支付一定报酬或费用。
既然是挂靠合同，实际的主体并不具有民事权利能力和民事行为能力，实际的主体并不具有订立所谓挂靠合同的主体资格，在合同订立过程中，与挂靠方订立合同，也不是合同相对方的真实意思表示，所以，挂靠合同是无效合同，是被法律所禁止的。
有些挂靠合同，如果需要批准或登记生效，这显然是一种欺诈行为，不仅损害合同相对方或第三人的利益，还有可能损害国家的利益，所以，挂靠合同是无效合同。
《合同法》
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《民法总则》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条规定：当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
写有还款期限的借条，应该在还款期限到期后，找借款人催要，如借款人还不出钱，就需要叫借款人重写借条没有写还款期限的借条，有二十年有效期。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第一，关于收据、收条是否具有法律效力,取决于两个因素：一是在内容上合法，意思是收据和收条上记录的是真实存在的收支或借贷情况；二是在形式上合法，意思是填写收据和收条的过程是自愿的，没有欺诈、强迫等情形。 第二，收据一般指已经印刷好的财务会计凭证，如果您提到的问题属于此类，按照收据的格式和项目要求，实事求是地全面填写、不留空项就可以了； 第三，收条一般指在空白纸张上书写的证明材料，这就要求将双方的姓名或名称、收支或借贷的钱或货物的数量、产生收支或借贷的原因、是否有利息或保管费用、发生的日期、以及其它相关内容都记录在收条之上，并由双方签字和按手印。记载的内容越详细，以后产生纠纷的可能就越小。 第四，收据或收条只要符合内容合法、形式合法，就是具有法律效力的。为了使收据或收条具有更强的法律效力。推荐三种方法：一是到区县所在地的公证处办理收据或收条公证手续（可到区县司法局询问公证处的具体情况）；二是邀请与双方都熟悉、且关系良好、具有威望的人担任中间人，见证收支或借贷过程，并在收据或收条上签字见证；三是用手机将填写收据或借条的过程拍摄下来，增加视频和音频的证据。以上三种方法，办理公证的法律效力最强，拍摄填写过程的方法最简单。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 补写的借条应当写清何人何时借款多少数额等内容，这样的借条则为有效，但是一定要注意不要跟实际借款经过有冲突，否则容易成为债务人赖账的可趁之机。 借条是借他人财物时写给对方的条子，钱物归还后打条人收回条子即作废或撕毁，如果没有借条，别人就能赖账。而欠条产生的原因是多种多样的，任何能以金钱为给付内容的债都能产生欠条。 对于注明了还款期限的借条和欠条， 诉讼时效均从其注明的还款期限之日起两年。没有注明还款期限时，出借人在借款人出具借条的20年内不主张权利，则丧失胜诉权；但是从出具欠条之日起，两年内不主张权利的，丧失胜诉权。 事后补写的借条是否有效，要看如何写。为避免补写的借条无效，补写借条时宜将下列内容写入借条中： 1、写清出借人借款人全名。 实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款出借人想到借款人往往会因债权、债务人不明确而被拒之门外。 2、借款时约定的还款期限 如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利（包括向人民或由借款人在催款通知书上签字确认）。 　 3、借款时双方约定的利率 实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息所以利息只在口头约定而没有写进借条中。事实上法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。

[律师回复] 对于部门公章具有法律效力吗这个问题，解答如下, 随着互联网和电子时代的发展，我们在签订合同时往往也不再局限于传统的面对面签字盖章的形式，而在更多第三方平台或电子支付时，会使用电子签章的模式。电子印章并不是电子化的印章图形，仅仅电子化的印章图形是没有法律效力的，必须要在符合一定条件下才具有法律效力。法律对有效电子印章有如下规定：《电子签名法》规定：可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力，“可靠的电子签名”要求：
1、电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有
2、 签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制
3、签署后对电子签名的任何改动能够被发现
4、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
因此，除了满足可靠电子签名的要求，还要满足法律对电子合同原件形式及保存条件的要求。所以在符合上述条件的电子签章，是有效的。
《中华人民共和国电子签名法》第三条
民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
前款规定不适用下列文书：
(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的
(二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的
(三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房合同为统一模板内文难修改
买房合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。
很多购房者在填写购房合同时，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。但是又有多少购房者能认真的读懂合同呢?合同又是否能修改呢?
一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。
内部合同不具法律效力
购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。
说得再好合同里没有也白搭
一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。
购房合同附件要看好
有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。
市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。但是当交房的时候开发商却说再补交一部分房款之后才能拿到钥匙，开发商的依据是房屋实际面积为121平，超出原购房面积8平米。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。王女士根据这一条款要求对方承担相应义务，不料对方以紧接着的“双方自行约定”中的一条“产权登记面积以有关部门核定为准”，推脱合同面积与实际面积不符是签订合同时公司以外人员核定错误导致，与公司无关，因此不负任何责任。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 随着互联网和电子时代的发展，我们在签订合同时往往也不再局限于传统的面对面签字盖章的形式，而在更多第三方平台或电子支付时，会使用电子签章的模式。电子印章并不是电子化的印章图形，仅仅电子化的印章图形是没有法律效力的，必须要在符合一定条件下才具有法律效力。法律对有效电子印章有如下规定：《电子签名法》规定：可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力，“可靠的电子签名”要求： 1、电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有 2、 签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制 3、签署后对电子签名的任何改动能够被发现 4、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。 因此，除了满足可靠电子签名的要求，还要满足法律对电子合同原件形式及保存条件的要求。所以在符合上述条件的电子签章，是有效的。 《中华人民共和国电子签名法》第三条 民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。 当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。 前款规定不适用下列文书： (一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的 (二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的 (三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

[律师回复] 有用，但是必须符合自书遗嘱的格式要件，如本人亲笔书写并签名，这就意味着不可以是打印的，其次要有落款时间，最重要的是遗嘱中必须要有对自己合法权益如财产等的处分，否则不是一份符合要求的遗嘱。

[律师回复] 要写什么？可以委托律师代书

[律师回复] 【法律意见】　
黑色章的合同有法律效力。
　　尽管目前我国正式公文和合同通常采用红色印油，但是在《关于国家和企业事业单位社会团体印章管理的规定》中，仅仅是规定了印章的规格，没有印油颜色强制规定，而我国很多涉外合同或公文也有采用蓝色印油，黑色印油就很少见。
　　但是，既然法律没有规定，那么黑色章也就可以使用，只要所签署的文书有效，那么盖黑色章也是有效的。

[律师回复] 主合同与从合同是相对应的概念。主合同是由主债权和主债务构成的法律关系。如果没有从合同从同存在，主合同的“主”字就无从谈起。债权人与担保人（保证人、物上保证人）之间的担保同是从属于主合同的法律关系，故又称为从合同。从合同作为一种特殊的法律关系，它依附于主债。部分有效合同的担保效力可以参考一下lt;担保法》第5条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”

[律师回复] 一个借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：
　　
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;
　　
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;
　　
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
　　
4、应写清楚还款的具体年月日;
　　
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
　　
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
　　
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

[律师回复] 确认仲裁效力无效申请书格式如下，供参考
申请书
尊敬的＊＊：
因本人＊＊＊＊（根据实情详细说明原因）故＊＊＊＊＊，特此申请，望批准。
　此致
敬礼
申请人：＊＊＊
＊＊年＊＊月＊＊日

[律师回复] 您好，关于欠条代写有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 别人代写的欠条有没有效，主要看借款是否属于事实存在的，如果是存在的，代写的条件是依据实际情况写的，由借款人签字的，欠条是有效的。
欠条无效的情况包括：借钱去从事一些违法活动，例如赌博、购买奢侈品、请客吃饭等等借钱给未成年人，跟未成年人签的欠条。
欠条通常适用于下列几种情况：
1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证。
有效的的欠条应具备以下要件：
要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。
数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
《中华人民共和国民法通则》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 您好，关于欠条代写有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 别人代写的欠条有没有效，主要看借款是否属于事实存在的，如果是存在的，代写的条件是依据实际情况写的，由借款人签字的，欠条是有效的。
欠条无效的情况包括：借钱去从事一些违法活动，例如赌博、购买奢侈品、请客吃饭等等借钱给未成年人，跟未成年人签的欠条。
欠条通常适用于下列几种情况：
1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证。
有效的的欠条应具备以下要件：
要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。
数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
《中华人民共和国民法通则》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律或者社会公共利益。