拆迁款支票拿到怎么给钱

最新修订 | 2024-09-13
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁款支票拿到怎么给钱,国家出让土地拆迁补偿方式是什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
拆迁款支票拿到怎么给钱

一、拆迁支票拿到怎么给钱

被拆迁人收到拆迁征收部门的拆迁款支票后,应当自出票日起十日内提示付款,银行见票后要无条件支付补偿款。《中华人民共和国票据法》第八十一条支票是出票人签发的,委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。第九十一条支票的持票人应当自出票日起十日内提示付款;

异地使用的支票,其提示付款的期限由中国人民银行另行规定。超过提示付款期限的,付款人可以不予付款;

付款人不予付款的,出票人仍应当对持票人承担票据责任。

二、国家出让土地拆迁补偿方式是什么

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式:

异地安置。

异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。

回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

附:

目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。

3、结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,被拆迁人收到拆迁征收部门的拆迁款支票后,应当自出票日起十日内提示付款,银行见票后要无条件支付补偿款。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有专业的律师为你解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6046位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁款支票拿到怎么给钱
一键咨询
  • 140****5067用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****4260用户3分钟前提交了咨询
    130****6001用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****1102用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****3102用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****4788用户3分钟前提交了咨询
    168****8168用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****5380用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****0877用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****1555用户3分钟前提交了咨询
    166****0141用户4分钟前提交了咨询
    173****3376用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****4822用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****6576用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****6317用户3分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
南京156****2126用户1分钟前已获取解答
泰州180****6786用户4分钟前已获取解答
淮安135****1000用户1分钟前已获取解答
拆迁款支票一定要本人去拿吗
18浏览 2024-12-18
有些拆迁户 拿到房票 就是买房子的资格 拆迁安置房 但是要五年才能过户 这种房子能不能买
[律师回复] 你好,对方已违约,你可以向人民提诉讼,要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。<br/>1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。<br/>2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。<br/>3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。<br/>4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。{VIEWLIST}安置房转移过户程序:<br/>1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。<br/>2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。<br/>3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。{VIEWLIST}商品房拆迁的补偿办法是: 补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算,比如:县城商品房2000元/平,那房子建筑面积总共多少,乘以2000元/平就能算出来了。 地皮的价格:一般住宅地皮500元/平,商用(就是门面)1000元/平;最后,如果你的地皮是国有土地,你可以将你的国有土地证单独标价,一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价,可以和拆迁方给你的补偿进行比较。
1.5k浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 拆迁款支票拿到怎么给钱
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港180****4361用户2分钟前已提交咨询
沭阳156****7991用户3分钟前已获取解答
镇江178****6817用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换