无产权证房产转让可否公证,相关法律规定

[律师回复] 你好，那个无偿转让专利税的事，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。<br/>债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。<br/>债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。

[律师回复] 经营管理无偿转让<br/>首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。<br/>其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认，具体参看《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )。如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。政策依据：《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )、《国家税务总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》(国税函[2009]698号)、《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例

[律师回复] 债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 与国资高手讨论了下；协议转让必须给钱，且不得低于基准值，总结如下。3；协议转让也可绝对控股子企业，其选择出于平衡利益考虑：1，可以采取协议转让的方式。4、无偿划转只适用于全资子企业（公司）。《企业国有产权转让管理暂行办法》；2、既可无偿划转又可协议转让的情况下、无偿划转可不给钱，基准可以是评估值或审计值、协议转让也得进场交易处理某事项时，一定得给予划出方补偿时就用协议转让：第十八条　经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，发现题述问题有些老资本市场律师都没搞清楚

[律师回复] 股权转让合同与股权转移或者股权实际交付是两种不同性质的法律行为。股权移转需要办理股权变更登记手续，包括股东名册变更登记和工商变更登记；股权变更登记是股权转让合同的履行内容，而非转让合同的生效要件。<br/> 我国《公司法》未规定股权转让合同需办理工商变更登记方才生效，股权转让合同自双方协商一致即成立，股权转让合同自成立起生效。而股权转让合同的签订和履行涉及公司内外部多方利益，与一般合同有所区别。<br/> 因此，股权转让合同的生效问题有一定的特殊性，需具体分析。 股权转让合同何时生效，股权转让合同效力与其他股东过半数同意或放弃优先购买权的关系如何，目前理论和实务争议较大：<br/> 一种是无效说，即股权转让未经其他股东过半数同意或放弃优先购买权，违反法律强制性规定行为，应属无效行为；<br/> 二是可撤销说，股权转让未经其他股东过半数同意或放弃优先购买权，并非无效，而属于可撤销行为；<br/> 三是附生效条件说，即其他股东过半数同意和行使优先购买权是法定条件，因条件法定，与转让人和受让人的意思表示无关，若条件不具备，股权转让合同不发生法律效力。<br/> 四是效力待定说，既未经其他股东过半数同意或放弃优先购买权的股权转让行为，应适用我国《合同法》第47条规定，确认为效力待定。 确定违反法定程序的股权转让合同效力问题，不仅应从法律规定和法理方面进行分析，还应考虑现实生活和实际的需要。无效说虽然对于转让人和受让人过于苛刻，但对于保护公司及其他股东的同意权和优先购买权还是有益的。其他股东过半数同意及行使优先购买权是法律强制性规定，当事人应当遵守，该权利应受法律保护。<br/> 股权转让合同效力与股权转让是相对分离的，公司或其他股东可以通过不予办理股权登记，阻遏股权转让合同的实际效力，但不排除公司登记制度和机制的不健全，以受让人实际接受公司控制权而自行办理了登记手续等情形，达不到阻遏登记的效果，受让人已经实际进人公司，并行使股权。<br/> 因此，未经其他股东过半数同意或者行使优先购买权的股权转让合同，应认定合同未生效。诉讼中，法院可以征求其他股东的意见，其他股东不表示反对或者不愿意购买股权的，应视为同意转让，可以认定为合同有效。但其他股东过半数不同意转让或者行使优先购买权，公司和其他股东可以主张合同无效，或者请求法院予以撤销。