无产权证房产转让可否公证,相关法律规定

最新修订 | 2024-09-05
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和无产权证房产转让可否公证,相关法律规定相关的法律规定。
无产权证房产转让可否公证,相关法律规定

一、无产权房产转让可否公证

无产权证的房屋转让时,可以办理转让公证的,转让公证只证明转让行为的真实性和合法性,但对房屋产权的合法性不进行证明。

二、相关法律规定

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承

(三)委托、声明、赠与、遗嘱

(四)财产分割

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录

(八)公司章程

(九)保全证据

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;

提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,无产权证的房屋转让时,可以办理转让公证的,转让公证只证明转让行为的真实性和合法性,但对房屋产权的合法性不进行证明。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有专业的律师为你解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6827位律师在线平均3分钟响应99%好评
无产权证房产转让可否公证,相关法律规定
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****2514用户4分钟前提交了咨询
    167****8074用户4分钟前提交了咨询
    156****4578用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****4803用户2分钟前提交了咨询
    131****0373用户1分钟前提交了咨询
    150****7343用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****0376用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****5037用户4分钟前提交了咨询
  • 177****2177用户3分钟前提交了咨询
    144****1143用户4分钟前提交了咨询
    148****3158用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****2302用户1分钟前提交了咨询
    154****2516用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****2866用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****1761用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
泰州135****6143用户2分钟前已获取解答
沭阳181****1559用户1分钟前已获取解答
淮安188****2416用户4分钟前已获取解答
知识产权转让的相关内容
知识产权也叫作知识所属权,是指权利人对对自己所创造出来的劳动成果所享有的财产权利。知识产权转让其实指的也就是出让的一方和受让的一方,根据法律规定双方签订的转让合同,将出让方的知识产权权利转让给受让方的法律行为。下面,就由律图小编为下文带来关于知识产权转让的相关内容。
10w+浏览
知识产权
知识产权转让的相关内容
按照知识产权的种类不同,知识产权转让包括专利权转让、商标权转让、著作权转让以及其他知识产权转让四种形式;从知识产权的具体权能来看,知识产权转让包括所有权的转让和使用权的转让。
47浏览 2025-01-01
公司股权转让无偿转让,是否可以无偿转让
10w+浏览2023-09-13
公司法转让重大资产有什么相关规定?
有限责任公司转让主要财产时,反对股东享有股份回购请求权,但却未规定何为主要财产、公司转让主要财产是否需要股东会决议等;非上市股份有限公司重大资产的转让由公司章程规定,对于重大资产的界定及转让的决议机关、决议程序等并未明文规定,而我国公司章程大多只是《公司法》的翻版等。
10w+浏览
公司经营
土地转让金和房产证有关系吗
有关系。划拨性质土地在办理房产证时,或过户时,需要缴纳土地出让金,办理个人名义出让性质土地证,才可以。以转让、划拨方式取得的财产,在缴纳全部土地使用权出让金后方可转让,以转让方式取得的产权证,在缴纳土地出让金后方可取得。
4浏览 2025-01-18
股权转让是否能无偿转让
10w+浏览2023-09-15
股权转让资产评估的相关规定是什么?
土地承包经营权一经设立就具有物权属性。农民作为农村集体经济成员,对于已取得的土地承包经营权,即有权排除包括所有权人(发包人)在内的一切人的干涉和侵害。土地承包经营权侵权纠纷应当由人民法院依法予以受理。如果农民已经取得土地承包经营权,该权利受到他人侵害的,农民有权向法院起诉,人民法院应当予以受理。
10w+浏览
公司经营
股权转让是否可以无偿转让
9.3w浏览2023-09-25
继承房屋转让遗产税的相关规定是什么
继承房产转让的过程中不需要交遗产税的,但是想要把遗产房转让出去的话,继承人自己得先到房管局办理遗产房的更名,遗产房的过户主要得交工本费,房屋评估费,印花税,将来再把遗产房给转让出去的话,需要按照房屋转让价格的20%交个人所得税。
10w+浏览
婚姻家庭
股权转让无偿转让是否合法
10w+浏览2023-09-20
土地转让金和房产证有什么关系
土地转让金与房产证密切相关。通过出让方式购房,需先缴清土地使用权出让金,再办理房产证和过户。出让方式下的房产证已涵盖土地转让金。而划拨方式购房,则需先缴土地出让金,再依法转让房产。因此,在办理房产证前,务必按规定缴纳土地转让金。
10w+浏览
房产纠纷
我公司之前转让了股份,但是我对银行股份转让无效的情况有哪些不是很懂,所以我想要了解一下其相关规定有哪些?
[律师回复] 股权转让合同与股权转移或者股权实际交付是两种不同性质的法律行为。股权移转需要办理股权变更登记手续,包括股东名册变更登记和工商变更登记;股权变更登记是股权转让合同的履行内容,而非转让合同的生效要件。<br/> 我国《公司法》未规定股权转让合同需办理工商变更登记方才生效,股权转让合同自双方协商一致即成立,股权转让合同自成立起生效。而股权转让合同的签订和履行涉及公司内外部多方利益,与一般合同有所区别。<br/> 因此,股权转让合同的生效问题有一定的特殊性,需具体分析。 股权转让合同何时生效,股权转让合同效力与其他股东过半数同意或放弃优先购买权的关系如何,目前理论和实务争议较大:<br/> 一种是无效说,即股权转让未经其他股东过半数同意或放弃优先购买权,违反法律强制性规定行为,应属无效行为;<br/> 二是可撤销说,股权转让未经其他股东过半数同意或放弃优先购买权,并非无效,而属于可撤销行为;<br/> 三是附生效条件说,即其他股东过半数同意和行使优先购买权是法定条件,因条件法定,与转让人和受让人的意思表示无关,若条件不具备,股权转让合同不发生法律效力。<br/> 四是效力待定说,既未经其他股东过半数同意或放弃优先购买权的股权转让行为,应适用我国《合同法》第47条规定,确认为效力待定。 确定违反法定程序的股权转让合同效力问题,不仅应从法律规定和法理方面进行分析,还应考虑现实生活和实际的需要。无效说虽然对于转让人和受让人过于苛刻,但对于保护公司及其他股东的同意权和优先购买权还是有益的。其他股东过半数同意及行使优先购买权是法律强制性规定,当事人应当遵守,该权利应受法律保护。<br/> 股权转让合同效力与股权转让是相对分离的,公司或其他股东可以通过不予办理股权登记,阻遏股权转让合同的实际效力,但不排除公司登记制度和机制的不健全,以受让人实际接受公司控制权而自行办理了登记手续等情形,达不到阻遏登记的效果,受让人已经实际进人公司,并行使股权。<br/> 因此,未经其他股东过半数同意或者行使优先购买权的股权转让合同,应认定合同未生效。诉讼中,法院可以征求其他股东的意见,其他股东不表示反对或者不愿意购买股权的,应视为同意转让,可以认定为合同有效。但其他股东过半数不同意转让或者行使优先购买权,公司和其他股东可以主张合同无效,或者请求法院予以撤销。
21浏览
公司股权转让可否无偿转让
10w+浏览2023-09-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 无产权证房产转让可否公证,相关法律规定
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****7154用户2分钟前已提交咨询
南京134****2612用户3分钟前已获取解答
盐城134****2671用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换