宅基地侵权损失赔偿赔什么损失

[律师回复] 土地使用权争议应当先由政府进行确权，确权成功的，宅基地（使用权）就能拿回来，否则就拿不回来。从所介绍案情分析，因他人已建好了房子，这最少说明争议人（咨询人）没有土地使用权的合法证据，而争议人又想争得土地使用权，所以本案争议的实质应当是土地使用权争议。《土地管理法》第16条规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“所以，当事人应当先请求乡镇政府或县级人民政府处理该土地（宅基地）使用权争议，对政府的处理决定不服的，可以行政复议、行政诉讼。如果经政府处理，确认土地使用权属于争议人，且建房人没有合法的准建手续，那么争议人就可以拿回宅基地使用权，甚至可能拆迁对方的建筑、赔偿损失。以上就是宅基地被侵占赔偿办法以及处理办法，希望对你有帮助。

[律师回复] 一般该类纠纷不适用精神损害赔偿。

[律师回复] 属于违法行为，及时报警

[律师回复] 土地使用权争议应当先由政府进行确权，确权成功的，宅基地（使用权）就能拿回来，否则就拿不回来。从所介绍案情分析，因他人已建好了房子，这最少说明争议人（咨询人）没有土地使用权的合法证据，而争议人又想争得土地使用权，所以本案争议的实质应当是土地使用权争议。《土地管理法》第16条规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“所以，当事人应当先请求乡镇政府或县级人民政府处理该土地（宅基地）使用权争议，对政府的处理决定不服的，可以行政复议、行政诉讼。如果经政府处理，确认土地使用权属于争议人，且建房人没有合法的准建手续，那么争议人就可以拿回宅基地使用权，甚至可能拆迁对方的建筑、赔偿损失。以上就是宅基地被侵占赔偿办法以及处理办法，希望对你有帮助。

[律师回复] 宅基地转让协议
转让方(甲方)： 身份证号：
受让方(乙方)：　　　　　 身份证号：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议：
一、甲方将坐落于　　　　　的宅基地转让给乙方，具体位置位于　　　　，该宅基地东边界　　　　，南边界　　　　　，西边界　　　　　　，北边界　　　　　，
宅基地转让协议
南北长　　米，东西长　　米，共　　　平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据，保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
三、该宅基地的转让价格为人民币10.2万元(大写：拾万零两千元整)，乙方一次性全额支付给甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖手印后生效。
乙方：
签字地点：

[律师回复] 自己的宅基地被侵占，这种行为一般可以要求对方补偿在宅基地上的任何东西，比如说自己的水稻或者是苗子，还有房子。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第
一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为
第
二，找当地村委会，派出所进行调解处理
第
三，收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。

[律师回复] 对于宅基地拆迁补偿问题，我的建议是：
1双方应该就拆迁补偿问题协商好，如果不能达成一致协议的，可以通过法律途径解决，向律师咨询。

[律师回复] 故意毁坏财物超过5000涉嫌刑事案件

[律师回复] 你好！相邻权纠纷，通过法院起诉解决，具体情况联系安徽明钰律师事务所李树飞律师

[律师回复] 1、协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就 土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起 诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

[律师回复] 侵占宅基地不一定会判刑的。单纯的侵占宅基地行为不属于刑法规定的定罪量刑的范围，应当属于民事纠纷中的土地使用权纠纷。应该协商处理，在协商不成的情况下，应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。

[律师回复] 1、协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就 土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起 诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

[律师回复] 侵占宅基地不一定会判刑的。单纯的侵占宅基地行为不属于刑法规定的定罪量刑的范围，应当属于民事纠纷中的土地使用权纠纷。应该协商处理，在协商不成的情况下，应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。

[律师回复]
1、已经，就等判决吧。
2、他继续建房，对你的遗产份额不会有任何影响，你该多少还分多少。
3、他现在所建的房子和前他私自建的房子：属于擅自开工，可能让他拆除，或者和其他继承人协商同意留下但其他继承人补偿他建房的成本。其他继承人有权选择留下房子补偿他成本或是让他拆除。
4、分配遗产时，按这房子的原始份额分配，他擅自新建的房子如何处理，要看其他继承人如何决定。

[律师回复] 买卖获取的宅基地房子享有房屋拆迁的房屋赔偿款的，但宅基地的补偿是没有办法获取的。司法实践中，一般判决农村房屋买卖合同为无效合同。作为《农村房屋买卖合同》的当事人特别是买受方，就应当注意合同无效后，如何才能在明知合同无效的情况下，将将损失降到最低或希望的判决能保障自身的利益。根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第57条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地被侵占可以吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第
一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;
第
二，找当地村委会，派出所进行调解处理;
第
三，收集侵权的证据，然后去，要求停止侵权，排除妨碍。
农村宅基地被侵占怎么办?首先应提供合法宅基地证据，如属合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此时可以用以上三种方式进行维权。
如何申请农村宅基地
上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件，那么落实到行动中时，应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见;
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批;
4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。
擅自改变宅基地用途的后果
村民有按照批准的用途使用土地的义务，不得擅自改变宅基地用途。未经依法批准，村民擅自改变宅基地用途的，农村集体经济组织有权按照《土地管理法》第65条第1款第
(二)项的规定，报经原批准用地的人民政府批准，收回村民使用的宅基地。

[律师回复] 您好，针对您的宅基地被侵占能信访吗问题解答如下, 宅基地被侵占可以吗
依据我国条例的规定，宅基地被侵占，在采取其他法律手段解决不了的情况下，可以向所在地乡镇的办进行。
《中华人民共和国条例》
第十条　设区的市级、县级人民政府及其工作部门，乡、镇人民政府应当建立负责人接待日制度，由负责人协调处理事项。人可以在公布的接待日和接待地点向有关负责人当面反映事项。
县级以上人民政府及其工作部门负责人或者其指定的人员，可以就人反映突出的问题到人居住地与人面谈沟通。
第十四条　人对下列组织、人员的职务行为反映情况，提出建议、意见，或者不服下列组织、人员的职务行为，可以向有关提出事项：
(一)及其工作人员;
(二)法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织及其工作人员;
(三)提供公共服务的企业、事业单位及其工作人员;
(四)社会团体或者其他企业、事业单位中由国家任命、派出的人员;
(五)村民委员会、居民委员会及其成员。
对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。
宅基地纠纷怎么解决
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民提讼。否则，人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经的处理，而直接向人民。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 侵占他人宅基地是违法行为，属于土地使用权争议，协商不成的先向乡政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民。如果不存在权属争议，就可以直接要求返还。
法律依据为：《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 您好，针对您的宅基地侵权时效是多久问题解答如下, 宅基地侵权时效是多久
依据我国民法总则的规定，因宅基地使用权侵权行为产生纠纷的，请求返还宅基地时，是不适用诉讼时效规定的，任何时候都可以。
相关法律规定
《中华人民共和国民法总则》
第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。