一、拆迁房的补偿协议书房产局能查吗
依据我国相关法律的规定,签订房屋拆迁补偿协议后,补偿协议是一式两份的,而拆迁补偿协议不是由房屋管理部门存档的,所以不能从房产局查,房产局的职责是进行房屋产权登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、拆迁协议的主要内容有哪些
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。必须公证
三、拆迁合同纠纷起诉流程流程是怎么样的
1、撰写起诉书;
3、法院审查并受理;
4、开庭审理;
5、法庭调查;
6、法庭辩论;
7、法庭调解;
8、宣判。
拆迁协议一般是双方当事人各式一份,只要签订成功双方的权益和利益就可以受到法律保护,如果要到房产局查此协议一般是查不到的,只要一方在签订了协议之后而未履行自己的义务,那么就可以向法院起诉来保护自己的利益,不履行协议的内容是需要承担违约责任的。
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