国家电网占用土地怎么补偿?

最新修订 | 2024-08-31
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专家导读 国家电网占用土地,需要支付的补偿费包括土地补偿费、安置补助费等的费用,若是被占用的土地上有附着物,或者是有青苗,那么占用土地的相关单位,还需要对附着物、青苗进行补偿。
国家电网占用土地怎么补偿?

一、国家电网占用土地怎么补偿?

国家电网占用土地,需要支付的补偿费包括土地补偿费安置补助费等的费用。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、国家电网塔占地需要办理审批手续吗?

1、国家电网塔占地需要办理审批手续。

(1)涉及农用地转为建设用地的,应当先办理农用地转用审批手续。审批权限:省级政府批准的电网塔占地项目,由国务院批准;实施土地利用总体规划的,由市、县人民政府批准;其他涉及农用地转为建设用地的,由省级政府批准。

(2)征地手续:属基本农田等的,由国务院批准,征用其他土地,由省级政府批准后,向国务院报备。

(3)施工临时占地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。

2、 征收下列土地的,由国务院批准:

(1)基本农田;

(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(3)其他土地超过七十公顷的。

修建电网、修建公路等,都有可能会需要征收土地,这种征收行为一般会损害土地使用人的权益,为了弥补被征收方遭受的损失,实施征地行为的相关单位,需要承担支付补偿金的义务,具体的补偿数额,需要根据已经公布的征地补偿标准确定。


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三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
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2、安置补助费,按被征地原用途补偿,标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍,最高不得超过15倍,归需安置人员,用于被征地的承包人的生活安置,已被安置的安置补助费,归安置单位。
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