代办二手房过户多少钱?

[律师回复] 需要到经办机构办理公共基础信息维护，再补办社保卡。
1999年3月9日劳社部发出的一个通知，即《劳动和社会保障部关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》，上面有条规定很明确：对职工出生时间的认可，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。具体解释就是说，一般情况下，社保部门审核确认退休时间，主要以人事档案资料中最早记载资料记录的出生年月为准，如果没有人事档案资料，主要以户口或身份证记载的出生年月确认。但是，如果从业人员人事档案和户籍档案出生日期登记不一致时，以档案中的最早材料记载的出生日期为确认依据。

[律师回复] 解答如下, 不能必须原件！提交的材料：
1.办证人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；
2.暂住在本市居（农）户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住详细地址；3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册；4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明；5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。

[律师回复] 　　有一代身份证有老户口本应该让户口及时办理新的户口本，再带上新的户口本办理新的二代身份证的。户口本换新：
1.户主带上个人的二代身份证或者相关个人证明，到户口所在地的派出所提出换证。
2.工本费收费标准：外皮每个6元，内芯每本4元 。
3.户口本更改可以即时办理完成，最迟不超过1个星期。
身份证办理：
申领人应向其户口所在地派出所交验以下证明证件：

1、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)。未成年人的身份证由监护人携同未成年人前往办理，需提交证明监护人关系的证件，如户口簿、出生证等。(交原件验证)

2、本人的《第二代居民身份证数字相片质量检测回执》。(收原件)

3、现场采集证件人的指纹信息。

4、《居民身份证申领登记表》

[律师回复] 可以去派出所申请。

[律师回复] 解答如下, 现代信用形式主要包括商业信用、银行信用、国家信用、消费信用和国际信用等。在这些信用形式中，商业信用和银行信用是两种最基本的信用形式。
(1)商业信用。商业信用是指工商企业之间在买卖商品时，以商品形式提供的信用。其典型形式是由商品销售企业对购买企业以赊销方式提供的信用。
(2)银行信用。银行信用是银行或其他金融机构以货币形态提供的信用。银行信用是伴随现代银行的产生而产生的，是在商业信用的基础上发展起来的。
(3)国家信用。国家信用是指以国家为一方的借贷活动，即国家作为债权人或债务人而形成的负债。
(4)消费信用。消费信用是企业、银行和其他金融机构向消费者个人提供的直接用于生活消费的信用，主要有赊销、分期付款等消费信贷。

[律师回复] 解答如下, 第二代居民身份证具有机读和视读两种功能，消磁即代表身份证的内置芯片已经被损坏，将会影响您的正常使用，所有建议立即去相关部门去重新办理身份证。
现在绝大部分城市都已经开通了异地补办身份证的，所有现在大可不必因为身份证的原因又重新跑到户籍所在地的程序去补办。
现在补办身份证，一般只需要一个月的时间就可以完成流程，如特别紧急，可办理加急处理，一般在十天内就能拿到身份证，还有一点就是异地补办身份证不能做加急处理，只能本地可以。
办理完成后，在规定的时间内的工作日去取自己的身份证。一般是上午九点到下午5点半

[律师回复] 需要到经办机构办理公共基础信息维护，再补办社保卡。
1999年3月9日劳社部发出的一个通知，即《劳动和社会保障部关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》，上面有条规定很明确：对职工出生时间的认可，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。具体解释就是说，一般情况下，社保部门审核确认退休时间，主要以人事档案资料中最早记载资料记录的出生年月为准，如果没有人事档案资料，主要以户口或身份证记载的出生年月确认。但是，如果从业人员人事档案和户籍档案出生日期登记不一致时，以档案中的最早材料记载的出生日期为确认依据。

[律师回复] 第一代残疾人证换领 第二代残疾人证的申请人，县级残联对于残疾特征明显，依照残疾标准，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人联合评定、签字；其他难以直接认定残疾类别、等级者，必须经县级残联指定的县级（含县级）以上医院或专门医疗机构评定，由县级残联指定的县级（含县级）以上医院或专门医疗机构填写评定表，要有明确的残疾评定结果。残疾状况是一个动态的过程，很多残疾人在申办了 第一代残疾人证后，随着时间的推移，残疾程度可能加重或减轻，同时，批准的新的残疾评定标准也有变化，因此， 第一代残疾人证换发 第二代残疾人证后，残疾等级状况可能会发生变化。

[律师回复] 向社保局解决。查询办理

[律师回复] 具体是什么事情呢

[律师回复] 只要是正常的借款，就要按约定还款，不还，迟早都是有纠纷的。问题是，是否网上高利贷

[律师回复] 在继承遗产的范围内承担法律责任。江苏君泊律师事务所为你解答

[律师回复] 对于二、现代信用是什么这个问题，解答如下, 现代信用形式主要包括商业信用、银行信用、国家信用、消费信用和国际信用等。在这些信用形式中，商业信用和银行信用是两种最基本的信用形式。
(1)商业信用。商业信用是指工商企业之间在买卖商品时，以商品形式提供的信用。其典型形式是由商品销售企业对购买企业以赊销方式提供的信用。
(2)银行信用。银行信用是银行或其他金融机构以货币形态提供的信用。银行信用是伴随现代银行的产生而产生的，是在商业信用的基础上发展起来的。
(3)国家信用。国家信用是指以国家为一方的借贷活动，即国家作为债权人或债务人而形成的负债。
(4)消费信用。消费信用是企业、银行和其他金融机构向消费者个人提供的直接用于生活消费的信用，主要有赊销、分期付款等消费信贷。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　在二手房买卖过程中，代签合同时如果操作不当，常常会带来风险，并造成经济上的损失，因此购房者应该小心为是。　　但业内人士表示，代签合同的方式比较常见，在房价平稳时期并不会出现问题，不过在房价波动时如上涨或者下跌，代签往往会成为终止合同的借口，甚至被心怀叵测之人所利用。　　推荐阅读：　　二手房交易流程　　二手房屋买卖交易流程全知道　　史上最全的二手房交易流程　　当然代签这种交易方式本身并没有错，而且为法律所允许，只不过要求交易双方严格按照法律规定来操作，方能避开风险，做到安全交易。　　
第一招：委托书公证后方可签约　　案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产，在签订买卖合同时，妻子因故不能到场，虽然中介出具妻子同意出售的证明，但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。　　解析：对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，签约后可在合同中约定：在规定时间内，对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效。　　
第二招：代理人的权限时限需明确　　案例二：上海的朱女士在买房时，因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下，详细了解了代理人的代理权限。　　解析：一般情况下，代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容，买家必须要了解清楚，代理人的代理权限有多大，同时，其代理时限有多长。对于境外人士而言，必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。　　
第三招：对非常规做法要当心　　案例三：杭州的迟先生购买了一套共有房产，对方在没有提供授权委托书的情况下与之签署了买卖合同，随后因共有人反对而导致交易流产，耗费了不少精力不说，房价上涨致使成本增加。　　解析：目前有不少中介公司为了促成交易，往往先让买卖双方签约，并声明其他所有权人都同意出售，随后让房产所有权的其他人来对交易进行追认。不过这种做法风险在于，如果房价上涨，其他所有权人可能会故意不进行追认而导致交易中断，并致使买家利益受损。因此对于这种情况而言，买家要么暂缓签约，要么签约之后要求对方在规定时间内补齐相关文件。

[律师回复]
1、不可以。申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。　　
2、依据：《居民身份证法》第十条 申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。第十一条 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

[律师回复] 律师解答：你好，很高兴为你解答“表见代理与法定代表人的表见代表，如何认定二者”这个问题。
一、法定代表人以法人的名义实施民事行为在性质上是一种代表行为，而不是代理行为；法人的其他工作人员受法人委托，以法人的名义实施的行为是代理行为，二者是不同性质的行为。
二、按照我国民法通则的规定，法人的法定代表人，其他组织的负责人代表法人或者其他组织行使职权，其行为后果由法人或者其他组织承担。法人的法定代表人及其他负责人（如董事等）在以法人的名义从事经营活动时，不需要获得法人的特别授权，因为根据法人章程，他们完全有资格代表法人实施民事行为，其行为后果均应由法人承担。而第三人在与其签订合同时，只应对其作为法人的法定代表人、负责人的身份进行审查和确认，而没有义务审查法人内部对其法定代表人、负责人的权限是否有所限制，也不应该怀疑法人的法定代表人、负责人未得到法人的授权。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”。由此可见，代表行为不适用无权代理的规定。你描述的应属于法定代表人的表见代表，要承担相应责任。如果还有其他问题，直接向我咨询就行。

[律师回复] 律师解答：你好，很高兴为你解答“表见代理与法定代表人的表见代表，如何认定二者”这个问题。
一、法定代表人以法人的名义实施民事行为在性质上是一种代表行为，而不是代理行为；法人的其他工作人员受法人委托，以法人的名义实施的行为是代理行为，二者是不同性质的行为。
二、按照我国民法通则的规定，法人的法定代表人，其他组织的负责人代表法人或者其他组织行使职权，其行为后果由法人或者其他组织承担。法人的法定代表人及其他负责人（如董事等）在以法人的名义从事经营活动时，不需要获得法人的特别授权，因为根据法人章程，他们完全有资格代表法人实施民事行为，其行为后果均应由法人承担。而第三人在与其签订合同时，只应对其作为法人的法定代表人、负责人的身份进行审查和确认，而没有义务审查法人内部对其法定代表人、负责人的权限是否有所限制，也不应该怀疑法人的法定代表人、负责人未得到法人的授权。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”。由此可见，代表行为不适用无权代理的规定。你描述的应属于法定代表人的表见代表，要承担相应责任。如果还有其他问题，直接向我咨询就行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　在二手房买卖过程中，代签合同时如果操作不当，常常会带来风险，并造成经济上的损失，因此购房者应该小心为是。　　但业内人士表示，代签合同的方式比较常见，在房价平稳时期并不会出现问题，不过在房价波动时如上涨或者下跌，代签往往会成为终止合同的借口，甚至被心怀叵测之人所利用。　　推荐阅读：　　二手房交易流程　　二手房屋买卖交易流程全知道　　史上最全的二手房交易流程　　当然代签这种交易方式本身并没有错，而且为法律所允许，只不过要求交易双方严格按照法律规定来操作，方能避开风险，做到安全交易。　　
第一招：委托书公证后方可签约　　案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产，在签订买卖合同时，妻子因故不能到场，虽然中介出具妻子同意出售的证明，但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。　　解析：对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，签约后可在合同中约定：在规定时间内，对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效。　　
第二招：代理人的权限时限需明确　　案例二：上海的朱女士在买房时，因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下，详细了解了代理人的代理权限。　　解析：一般情况下，代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容，买家必须要了解清楚，代理人的代理权限有多大，同时，其代理时限有多长。对于境外人士而言，必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。　　
第三招：对非常规做法要当心　　案例三：杭州的迟先生购买了一套共有房产，对方在没有提供授权委托书的情况下与之签署了买卖合同，随后因共有人反对而导致交易流产，耗费了不少精力不说，房价上涨致使成本增加。　　解析：目前有不少中介公司为了促成交易，往往先让买卖双方签约，并声明其他所有权人都同意出售，随后让房产所有权的其他人来对交易进行追认。不过这种做法风险在于，如果房价上涨，其他所有权人可能会故意不进行追认而导致交易中断，并致使买家利益受损。因此对于这种情况而言，买家要么暂缓签约，要么签约之后要求对方在规定时间内补齐相关文件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1、二代身份证实行指纹核验，原则上应当本人申请办理并领取，无论办证还是领证都需要指纹核验不能代办。但有些地区对于因本人无法前往亲自办理，并已经收集其指纹信息的允许直系亲属代领。故请办理人咨询当地派出所工作人员去了解当地政策是否可以让家人代领，以对方答复为准。　　
2、《居民身份证法》第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。　　公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。　　公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。

[律师回复]
1、首先明确一点，没有所谓的一代证号码和二代证号码这个概念，身份证号码终身不变。
2、关于15位号码和18位号码，并不是一代证就是15位的，二代证就是18位的，大部分的较新的一代证几乎都是18位的，只有一些很“古老”的一代证是15位的。二代证全部为18位。
3、15位号码和18位号码的区别，多2位年份和1位识别码。
4、使用：15位和18位的使用是完全相同的，就算你输入15位的号码系统都会自动变换为18位。如果出生年月不一样那么可以肯定是身份号码有误，拿着户口本去派出所解决，因为户口本上有经办民警的个人章，不管是录入错误还是填写错误，必须给出解决办法。