注册房地产中介的条件有哪些

最新修订 | 2024-08-08
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5466人
专家导读 实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于注册房地产中介的条件有哪些的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
注册房地产中介的条件有哪些

现在的房价漂浮不定,特别是一线城市的房价只升不降,由于炒房的效应,很多房子的价格早已超出房子本身的价值,导致很多人更倾向于买二手期房

那么大家知道二手期房的购买流程是怎么样的吗?

一起来看看吧。

二手期房购买流程:

1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围,房子的有关证明证件是否具备齐全;

2、确认房子没有任何问题后,购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜,争取用最合适的价格买下;

3、确认购买后,购房者需要交一部分的定金,说明这个房子已经有人购买了,之后不对其他客户进行交易;

4、最后是签订购房合同,把最后的房款交接完毕;

5、到房地产交易管理部门办理过户手续,前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查,如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的,是不同意办理过户手续的,严重者房子有可能被查封;

6、核查成功后,买卖双方可以办理立契手续了;

7、缴纳税费:

任何交易行为都需要缴税,买房也是其中,所以不可以偷税漏税

基本上购买二手期房的流程就是这样了,完成上面的所有步骤后,购房者就会得到房屋的产权,这时房子就真的属于购房者所有了。

注意事项:

1.房屋的证件是否办理齐全;

2.房屋所有权是否明确,不明确的房子存在着过户的风险;

3.房屋的状态是否符合售卖;

4.有没有存在费用拖欠的情况,比如水电费、网费、电话费等。

5.合同上房屋的描述情况跟实际房屋是否一致,比如,面积、设施配套等。

二手房过户还是很麻烦的,最好是进行空房交接,这样可以减少很多问题的出现。

认真检查完上面要注意的事项就可以过户入住了。

房屋合同经常由于条款说明不详细,导致购房者与售房者的理解不在一个点上,购房纠纷就这样产生了。

所以购房时一定要多方面注意。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6376位律师在线平均3分钟响应99%好评
注册房地产中介的条件有哪些
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****2016用户1分钟前提交了咨询
    147****3043用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****3816用户1分钟前提交了咨询
    176****4444用户3分钟前提交了咨询
    144****0362用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****8885用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****5648用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****0218用户3分钟前提交了咨询
    154****6413用户3分钟前提交了咨询
    135****2188用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****2462用户4分钟前提交了咨询
    151****3847用户1分钟前提交了咨询
    146****6877用户3分钟前提交了咨询
    132****7385用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****6410用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
注册房地产中介的条件有哪些
房地产中介服务机构,应是具有独产法人资格的经济组织。中介服务机构管理 从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。从事房地产咨询业务的具有房地产及相关专业中等以上学历初级以上学历初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上从事房地产评估业务的须有规定数量的房地产估价师。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
劳务中介公司注册条件
劳务中介公司注册条件主要包括以下几个方面:1、注册资本:劳务中介公司的注册资本不得少于两百万元人民币。2、经营场所和设施:需要有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施。3、劳务派遣管理制度:需要建立符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度。4、组织形式:劳务派遣单位只能采取公司的组织形式设立,而不得采用独资企业、合伙企业等其他的组织形式设立。若是对劳务中介公司注册条件有疑问的,参考下文。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6376 位律师在线,高效解决问题
注册房地产中介公司需要什么条件
设立房地产中介公司应当具备以下条件,1、有属于自己的名称和组织机构;2、有相对固定的服务场所;3、有必要的财产和经费;4、有足够数量的专业人员,满足规定的条件;5、法律、行政法规规定的其他条件。
10w+浏览
公司经营
我和几个朋友打算在山东德州开一个物流中介公司,想问一下2017年物流中介公司注册流程有哪些呢?
[律师回复] 你好,司法实践中,中介公司的注册流程还是比较复杂的,主要有:
一、准备好:

  1)、最多五个备选公司名称、

  2)、所有股东和法人的身份证原件和复印件、

  3)、公司经营范围(参考最新国民经济行业分类标准,

  并注意,公司的名称必须与公司的经营范围相匹配)、

  4)、公司的注册资金、缴齐年限、

  5)、股东各自占股比例、

  6)、公司的注册地址等信息和资料到公司注册地所在工商局或者政务中心核名。

  
二、公司名称核下来后,再准备好:

  1)、核名通知书

  2)、公司经营场所的租赁合同(针对公司发起人非经营场所所有者的情况)、

  3)、公司经营场所的房产证复印件(有的地方规定公司的经营场所用途不能为住宅,只能是商业,房产证上有注明)、

  4)、公司章程(可到当地工商局网站下载范本,根据自身情况进行修改)、

  5)、所有股东和法人的身份证原件和复印件到当地工商局或者政务中心领取公司营业执照。

  
三、准备好公司营业执照复印件和法人身份证复印件,找到一家可靠的办证刻章机构,刻制公司公章、法人章、财务专用章和上网卡,发票专用章要拿到税务登记证以后才能刻。

  
四、公司营业执照拿到后就到当地工商局或者政务中心办理税务登记证(国税、地税两份表),需要准备的资料和办理公司营业执照时一样但还需要公章和公司财务管理人员的资格证书(如会计从业资格证)。

  
五、到当地工商局或者政务中心领取组织机构代码。

  
六、拿到税务登记证后就可以刻财务专用章。

  以上流程全部走完大致需要一个月的时间,因为工商局等周末不上班。有的地方工商局提供公司注册加速服务,但需要交500元,主要是把办理营业执照的时间从10天左右缩短到1~2天。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
注册中介公司需要什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着注册中介公司需要什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
6376 位律师在线,高效解决问题
注册中介公司需要哪些条件
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于注册中介公司需要哪些条件的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 注册房地产中介的条件有哪些