买房不成，仍然需要支付中介居间费用案

[律师回复] 你好，你可以起诉要求解除合同了，法官费用。

[律师回复] 因承租人不支付租金而产生的纠纷，是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。但是往往在现实生活中，承租人会长期的要求延后支付租金。这样就会使得协商不能处理问题。
2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系，并要求承租人搬出房屋。

[律师回复] 您好，我是李律师，拖欠工资，可以发出书面被迫解除劳动关系通知书，提起劳动仲裁要求支付工资和经济补偿金等，相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议您委托我们律师代理，欢迎来电或加我微信（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮到您。（温馨提示：看我头像下面的联系方式，来电或加微信，能第一时间给您专业一对一的解答）

[律师回复] 营业执照注销后，如果在此期间内没有人注册该营业执照的名称，是可以恢复的，但需要按申请的程序重新办理。
如果注销期间已经有人注册了该名称，则不能再恢复。《个体工商户名称登记管理办法》第十五条预先核准的个体工商户名称保留期为6个月。保留期满，申请人仍未办理个体工商户设立或者变更登记的，预先核准的名称自动失效。申请人可以在保留期期满日前1个月内向登记机关书面申请延期，经登记机关批准保留期可以延长6个月。预先核准的个体工商户名称在保留期内，不得转让，不得用于经营活动。第十七条两个及两个以上申请人向同一登记机关申请登记相同个体工商户名称的，登记机关依照申请在先原则核定。扩展资料：营业执照注销程序先要成立清算小组，对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书，这时就可以到工商局去申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告，在规定时限内，无其他单位对注销提出意见，工商局会给你办理注销手续的。具体步骤：⒈先到国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。⒉拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。⒊拿着两张通知书，销银行账户。⒋拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。（注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律咨询：我们之前和中介签订了居间合同，并缴纳了2万元定金，现因为贷不了款，无法完成交易。请问，还需要支付中介费吗是按合同约定的金额支付，还是支付居间期间产生的费用律师解答：
1、合同法第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原则上，只要中介促成你们双方订立了合同，就应当向中介支付居间合同约定的报酬;
2、如果因为贷不了款，你们无法完成交易，这里面就要区分是无法订立合同，还是已经订立了合同但却无法实际履行。如为前者，中介没有促成合同成立的，除非居间合同有特别的约定，否则中介不能要求支付居间报酬;若为后者，中介已经促成合同成立，合同不能履行的原因并非中介造成，委托人则应支付居间报酬;
3、中介在居间活动中支付的费用，除非与委托人有特别约定，否则应由中介自行负担。相关法律知识：居间合同具有以下特征：
1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。
3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。订立居间合同应当注意的问题
(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
(4)居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

[律师回复] 为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
根据相关法律规定， 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。

[律师回复] 您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题
请问办理结婚登记了?
彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。彩礼属于女方个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答

[律师回复] 直接根据合同起诉处理

[律师回复] 所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说，中介费用是房子成交价的1或者是2，目前这个中介费没有一个统一的规定。房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5到2.5来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3。

[律师回复] 你好，离婚到复婚期间仍然同居，此时属于非婚的同居生活，财产按照共同关系处理要结合实际的支出收入等情况的。

[律师回复] 你好，律师回答你的问题一般为免费的

[律师回复] 《合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

[律师回复] 不会，具体支付宝隐私规则参考如下。　　为保障您的信息安全，我俩努力采取各种合法的物理、电子和管理方面的安全措施来保护您的信息，使您的信息不会被泄漏、毁损或者遗失，包括但不限于、信息加密存储、数据中心的访问控制。我俩对可能接触到您的信息的员工或外包人员也采取了严格管理，包括但不限于根据职位的分别采取分别的权限控制，与他们签订保密协议，监控他们的操作情况等措施。　　支付宝会按现有技术提供相应的安全措施来保护您的信息，提供合法的安全保障，支付宝将在任何时候尽力做到使您的信息不被泄漏、毁损或遗失。

[律师回复] 中介促成交易一般就履行完居间义务，除非合同中约定中介是否还需要承担其他义务。如果合同中没有明确约定办理各项手续的时间节点，不能认定买房构成违约，卖房也不得随意解除合同，具体要看合同约定的几方权利义务，建议委托律师维权

[律师回复] 所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说，中介费用是房子成交价的1或者是2，目前这个中介费没有一个统一的规定。房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5到2.5来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3。

[律师回复] 看居间协议的内容。
律师认为如果居间协议上的确已经将交易所需的重要条款都约定清楚并且经过买卖双方的签字确认的，现在如果是一方的原因不履行签订网签合同的，律师认为中介费是要支付的，只不过因为居间费中可能还包括办理贷款环节、过户环节、交房环节的费用，可能需要扣除部分部分费用。

[律师回复] 你好，不一定。可能中介公司持有卖家的公证委托书，但既然房产目前登记在中介公司的名下，建议变更房屋买卖合同，将出卖人变更为中介公司，以方便后续过户。

[律师回复] 您好，从法律上说，结婚了离婚，又复婚，算第二次婚姻；再离婚又再嫁算三次婚姻，也就是三婚，复婚已经是第二次结婚，然后离婚又跟别人结婚，这就是第三次结婚了；从人数来说，嫁了两个男人，同第一个男人结了两次婚，同第二个男人结了一次婚。

[律师回复] 您好，离婚可通过协议离婚或诉讼离婚。若双方都同意离婚，并且对财产分配、子女抚养、债务分配等均能协商一致，可直接去民政局办理离婚。若一方想离婚，一方不想离婚，或对财产、子女、债务等其中一项无法协商一致便只能通过诉讼离婚。您可说清楚您的诉求，国晖律师事务所专属婚姻家庭部，有专职的婚姻律师，可为您解决婚姻难题，脱离现有困境！

[律师回复] 合同期满了吗？中介是公司还是个人？