拆迁后如何安置被拆迁方?

最新修订 | 2024-09-11
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 安置拆迁方的方式包括支付安置费、向被拆迁方交付安置房等。具体怎么安置,需要拆迁方与被拆迁方协商后确定。为了防止对方反悔,在协商达成一致之后,最好是签署一份补偿协议。
拆迁后如何安置被拆迁方?

一、拆迁后如何安置被拆迁方?

1、安置拆迁方的方式包括支付安置费、向被拆迁方交付安置房等。

拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

2、房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式。

如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

二、签订拆迁安置补偿协议需要注意的事项有哪些?

签订拆迁安置补偿协议需要注意的事项包括拆迁补偿的基本方式,签订主体,还有协议内容。

1、拆迁补偿的方式

拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。

一般在接受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。

2、签订拆迁补偿安置协议的主体

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:

(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。

(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

3、拆迁补偿安置协议的内容

签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:

(1)订立协议的主体。

(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

(3)补偿安置方式。

(4)货币补偿金额。

(5)搬迁期限。

(6)违约责任

(7)争议的处理。

(8)需要约定的其他事项。

若被拆迁方选择的补偿方式是产权置换,那么拆迁方通常需要向被拆迁方支付安置费、交付安置房,安置房的面积、位置等的相关事项是可以协商确定的。为了保证协商确定规定结果具有法律效力,在协商的时候,不得违反现行法的相关规定。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2953位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁后如何安置被拆迁方?
一键咨询
  • 168****6251用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****8373用户3分钟前提交了咨询
    156****6112用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****5716用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****3410用户1分钟前提交了咨询
    145****5841用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 137****3101用户2分钟前提交了咨询
    162****8488用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****7105用户4分钟前提交了咨询
    150****3713用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****2621用户4分钟前提交了咨询
    176****4311用户1分钟前提交了咨询
    154****2856用户3分钟前提交了咨询
    143****2001用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****2771用户1分钟前提交了咨询

拆迁安置·推荐文章

为你推荐
常州178****6150用户1分钟前已获取解答
徐州180****1347用户2分钟前已获取解答
宿迁134****1561用户2分钟前已获取解答
拆迁款纠纷官司要多久安置被拆迁方?
因拆迁款纠纷官司要多久安置没有一个固定的时间,如果拆迁纠纷走简易程序需要在三个月内审结完成,如果是走普通的程序一般就会在六个月内审结完成,只有官司处理好之后才能安置被拆迁方。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁被安置人离婚后还能否被安置
房地产拆迁中,已列入安置对象的人员离婚后是否仍有安置权益,取决于当地拆迁安置政策和法律文件。若拆迁时已确认安置资格,离婚后一般仍能享有。但政策规定以家庭安置且因离婚家庭结构改变,可能影响安置结果。
22浏览 2024-11-08
被拆迁人和拆迁安置
10w+浏览2024-11-13
拆迁款纠纷官司要多久安置被拆迁方?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁款纠纷官司要多久安置被拆迁方相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房多少平方
赔偿标准因地区而异,需结合实际情况调整。安顿用房是政府在城市建设或公共设施项目中,为安置被拆除住房的业主而设,主要因城市规划、土地开发等导致房屋撤除,供被拆迁者或租户居住使用。
35浏览 2024-03-24
拆迁安置协议被拆迁人
10w+浏览2024-11-05
拆迁安置房还会被二次拆迁吗
拆迁安置房可能会被二次拆迁,拆迁安置房跟其他房产的法律性质是相同的,在特定情况下国家可以作出房屋征收决定,比如因为国防和外交的需要要征收国有土地,在征地过程中可以依法拆迁公民住宅。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁有几种安置方法
现行法规规定,被征收人可自主选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的,政府需提供适宜房屋,并计算被征收房屋与调换房屋的价值差额。实际操作中,常采用“结合型”补偿方式,由被拆迁人自行决定选择何种补偿方式。
4浏览 2024-05-13
拆迁安置的安置方案
10w+浏览2023-09-25
拆迁有几种安置方法
现行法规规定,被征收人可自主选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的,政府需提供适宜房屋,并计算被征收房屋与调换房屋的价值差额。实际操作中,常采用“结合型”补偿方式,由被拆迁人自行决定选择何种补偿方式。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置方式是什么
拆迁安置的方式有:1、货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿。2、产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。3、结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
32浏览 2024-09-12
拆迁安置方式
10w+浏览2023-09-19
拆迁款纠纷官司要多长时间安置被拆迁方?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着拆迁款纠纷官司要多长时间安置被拆迁方的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置有哪些方式
1、根据规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。2、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。3、结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
7浏览 2024-09-08
被拆迁群众征地拆迁安置
10w+浏览2024-11-02
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 拆迁后如何安置被拆迁方?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****5314用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****7455用户3分钟前已获取解答
镇江181****9832用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换