一般国家能强制拆迁吗?

最新修订 | 2025-05-22
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曹静律师
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专家导读 是可以强制拆迁的,但前提一定要符合条件,而且也需要按法定的流程走,这样才能实施强拆行为;如果强拆是属于合法建筑物就需要与被拆迁方协商好,同时还需要按规定作出相应的赔偿,这样才不会产生纠纷。
一般国家能强制拆迁吗?

一、一般国家能强制拆迁

政府可以在符合规定的情形下,到人民法申请强制执行拆迁

国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、强拆的流程是怎么样的

第一步,作出房屋征收决定,房屋征收决定是指政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定。被征收人如果对房屋征收决定不服,可以在法定期限内提起复议或诉讼进行救济。

第二步,如果房屋征收决定没有问题,则进入对被征收人房屋进行调查、评估、并协商解决补偿的环节。如果征收部门和房屋被征收人达成协议,则征收结束。

第三步,若房屋征收部门没有和被征收人达成协议,则房屋征收部门会依据评估报告,向被征收人作出征收补偿决定并进行公告。如果被征收人在法定期限内对补偿决定提起复议或诉讼,则需要看复议或诉讼的结果如何。如果法院和复议机关撤销了征收补偿决定,则房屋征收部门需要重新作出征收补偿决定。

第四步,若法院和复议机关认为征收补偿决定没问题,予以维持,或者被征收人没有在法定期限内对征收补偿决定进行复议或诉讼,则进入到下一环节,即房屋征收部门申请法院对被征收人的房屋进行强制执行(强拆)

第五步,法院会依法受理房屋征收部门的申请,如果法院认为强制执行房屋认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,则会依法作出强制执行裁定,房屋征收部门会依据该强制执行裁定进行强拆。

第六步,如果法院认为房屋征收部门的申请明显缺乏事实和法律依据,或有其他明显违法并损害被执行人合法权益的,作出不予执行的裁定。

第七步,如果征收部门在法院作出的不予执行裁定的情况下强制拆除了被征收人的房屋,则属于违法强拆行为,被征收人应当在法定期限内提起行政诉讼,确认强拆行为违法,申请国家赔偿

强拆是可以实施的行为,但前提一定要合理、合法,在没有强拆决定书的情况之下是不能做出伤害公民的事情,所以,在拆迁时就一定要先与被拆迁方进行协商,如果是属于合法的强拆,被拆迁方就一定要履行自己义务,不能有任何阻碍的行为,属于违法的强拆就可以走法律程序解决。

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