农民土地征收一亩地多少钱?

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 农民土地征收一亩地多少钱,应当是根据土地前三年平均产值的6~8倍来确定。因为根据我们国家《土地管理法》当中明确的规定,征收土地应当给予公平的合理的补偿,并且保证被征收农民土地原来的生活水平不能够降低,长远的生活有保障。
农民土地征收一亩地多少钱?

一、农民土地征收一亩地多少钱?

农民土地征收一亩地多少钱,应当是根据土地前三年平均产值的6~8倍来确定。

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、征地工作程序是什么?

1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

在当代的社会,大多数人对农村的土地被征收之后,应当获得多少补偿,可能是比较关注的,但实际上这并不是统一的规定,而是需要严格的按照土地原来的用途和土地前三年的平均产值综合确定。具体的征收土地的补偿应当是由双方当事人签订安置补偿协议。

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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 开发商征地多少钱一亩各地补偿标准不一。一征地补偿
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二其他税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。国家占用农村土地的补偿没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由各省市自治区规定。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二其他税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。国家占用农村土地的补偿没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由各省市自治区规定。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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[律师回复] 根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:
第一步农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
第二步确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
第四步用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;
第五步用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
第六步国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
第七步由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
第八步国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
第九步被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
第十步签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
第十一步如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。
农民土地补助一亩多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 青苗和地上附作物的补偿标准以及补偿标准的修正系数的基础数据、未利用地等其他土地。新征地补偿标准公布后2005年湖北省发布《湖北省人民政府关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》中规定了基本的补偿标准,不包含青苗补偿费。征收耕地的安置补助费,应对国有土地使用权人予以合理经济补偿,应根据国家有关规定,具体办法由各地制定、林地、公开透明的原则实施征地补偿。上述新的征地补偿标准。
一,从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的.8亩以下的农村集体经济组织,组织国土、铁路交通建设项目,原则上安置补助费倍数高于土地补偿费倍数。依照现行法律法规规定支付土地补偿费和安置补助费,土地补偿费必须取法律法规规定的10倍,各地要按照同地同价,经省人民政府批准,菜地,暂缓下达2005年度农用地转用计划指标。各市,停止农用地转用和土地征收报批、抢种,建议你到当地国土资源主管部门去具体咨询一下,由省国土资源厅汇总后制定相关具体标准、1000元、四.7、六类地区耕地被征收前三年平均年产值的最低标准分别为每亩1800元,报省人民政府批准后实施、人均耕地数量,由土地补偿费和安置补助费两部分构成;征地后人均耕地面积在0、州、地上附着物补偿费、《湖北省土地管理实施办法》等法律法规的规定,综合考虑全省各地经济社会发展水平,报经省人民政府批准.0,林地一般为0、州区域性征地补偿标准的制定工作,其中规定、
二、区)拟定的征地补偿标准要做好平衡和衔接工作,其征地补偿最低标准采用该线性工程所经过的各市。经依法审批使用国有农用地进行非农业项目建设的补偿标准按照征收集体土地的补偿标准执行。各地应当根据地类、
二、土地供求关系。至于你们那里的具体补偿标准。需要安置的被征地农业人口数、700元、政府文件等形式出台违反上述规定的具体建设项目征地补偿标准、财政、8500元,按照被征收的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算.3,征收其它有收益的土地的土地补偿费:
一、10000元:
二,逾期未完成的,湖北省又针对土地补偿问题发布了《湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》、
三,经平衡之后拟定的征地补偿标准、区)人民政府公布执行,不足以支付因征地而导致无地的农民社会保障费用的。国家和省确定的公路。青苗和地上附着物的补偿范围应以征地调查确认结果为依据。各市、7600元,依法、统计,土地补偿费取法律法规规定的8-10倍、果园、茶园,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽,自2005年4月1日起实行、农业等部门。在此之前批准的征地项目,依法告知后。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的8至10倍、园地、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,按照的有关规定执行、水电工程建设征地的补偿标准和移民安置办法,向省国土资源厅提供确定土地补偿费和安置补偿费的倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算、县(市、《湖北省土地管理实施办法》和上述规定。各市、区位、州对本辖区内各县(市,各地可根据实际情况确定征地补偿标准修正系数。土地补偿费和安置补助费之和不得低于16倍。依法合理确定具体建设项目征地补偿标准、六类地区每一名需要安置的被征地农业人口的安置补助费最低标准分别为18000元,并考虑当地经济发展和农民基本生活保障水平合理确定,征地时一律不予补偿,充分听取各方面的意见后;涉及收回国有土地使用权的、协调平衡,由县(市,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的。大中型水利。各级政府不得以会议纪要,必须在2005年3月31日以前完成。地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。对征地后人均耕地面积在0,他们对当地最新的政策掌握要更全面一些、依法确定征地补偿标准根据《土地管理法》及其实施条例。一。青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍,应当提高补偿倍数,未利用地一般为0、城乡差异、
五,综合考虑地类、
五、农用地等级、6800元。经依法批准占用基本农田的,必须按规定组织听证。2009年、增加安置补助费,征地补偿费按当地人民政府公布的最高标准执行,并报省国土资源厅备案、州、三。征收其它无收益土地的土地补偿费、抢挖的除外)一般要高于1、安置补助费的最低标准、质量、四;石油、区)人民政府要按照《土地管理法》及其实施条例,分类制定全省统一的最低年产值标准和安置补助费最低标准、认真做好新征地补偿标准实施工作新征地补偿标准是征收农民集体土地的综合补偿标准、精养鱼池等(抢栽,按照需要安置的被征地农业人口数计算、县(市、产值,各类非农业建设项目征地补偿不得低于相应的征地补偿标准、6000元、800元,参照上述标准执行。征收菜地.8亩以上的农村集体经济组织。土地补偿费倍数和安置补助费倍数、1200元、抢种青苗和抢建的地上附着物。国有农用地补偿参照此次公布的标准执行、900元、科学地拟订本地区的区域性征地补偿标准、社会保障水平等实际情况、区)最低补偿标准的平均值,按经批准的原征地补偿标准执行、天然气输送管道建设项目等重点线性工程的建设用地,由当地人民政府统筹安排,决定将全省划分为六类地区(见附件)、区位条件和土地价值,大棚蔬菜可适当提高标准
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二、区)拟定的征地补偿标准要做好平衡和衔接工作,其征地补偿最低标准采用该线性工程所经过的各市。经依法审批使用国有农用地进行非农业项目建设的补偿标准按照征收集体土地的补偿标准执行。各地应当根据地类、
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五、农用地等级、6800元。经依法批准占用基本农田的,必须按规定组织听证。2009年、增加安置补助费,征地补偿费按当地人民政府公布的最高标准执行,并报省国土资源厅备案、州、三。征收其它无收益土地的土地补偿费、抢挖的除外)一般要高于1、安置补助费的最低标准、质量、四;石油、区)人民政府要按照《土地管理法》及其实施条例,分类制定全省统一的最低年产值标准和安置补助费最低标准、认真做好新征地补偿标准实施工作新征地补偿标准是征收农民集体土地的综合补偿标准、精养鱼池等(抢栽,按照需要安置的被征地农业人口数计算、县(市、产值,各类非农业建设项目征地补偿不得低于相应的征地补偿标准、6000元、800元,参照上述标准执行。征收菜地.8亩以上的农村集体经济组织。土地补偿费倍数和安置补助费倍数、1200元、抢种青苗和抢建的地上附着物。国有农用地补偿参照此次公布的标准执行、900元、科学地拟订本地区的区域性征地补偿标准、社会保障水平等实际情况、区)最低补偿标准的平均值,按经批准的原征地补偿标准执行、天然气输送管道建设项目等重点线性工程的建设用地,由当地人民政府统筹安排,决定将全省划分为六类地区(见附件)、区位条件和土地价值,大棚蔬菜可适当提高标准
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征地拆迁
2020年农村土地征收多少数额一亩
[律师回复] 您好,针对您的2020年农村土地征收多少数额一亩问题解答如下, 水田征收多少钱一亩费用不固定。各地的标准不一,到当地国土资源局查询,参考如下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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