租房合同只按了手印有没有效力

最新修订 | 2024-08-22
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王淳律师
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专家导读 一般来说,租赁的房屋没有按手印的,但当事人在合同上签字或者盖章的,租赁合同就成立,依法成立的租赁协议具有法律效力。根据有关规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
租房合同只按了手印有没有效力

一、租房合同只按了手印有没有效力

租赁合同按手印有效。租赁合同,如果双方已经确认签字,即使不按手印也是有效的。按手印,是加强确认,并不是必经程序。手印,是无法仿造的,因此,重要的合同都要在关键的部位按手印,以防作假。

民法典规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立

因此,签名、盖章、按指印的法律效力是一样的,即订立书面合同,当事人可以签名,也可以按指印,也可以盖章。

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律依据:

《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、租房合同不盖章有效吗

租房合同不盖章也是有效的,但前提是需要双方签字确认,而且其它的条款也是符合法律所规定的条件,对于合同成效了之后就会依法的受到法律保护,从而让双方的利益不受到损失。

加盖印章并不是合同生效的必需要件,合同没有加盖印章的,但当事人签字确认的,并且符合其他生效要件的,租赁合同是有效的。

合同是当事人真实意思表示的外在表现形式,而证明意思表示真实的方式主要包括当事人在合同上签字、盖章等形式。于是签字、盖章也就成为了签订合同的法定方式。在现实生活中,即使在动辄上亿的合同上,也经常会见到当事人按下的手印。这不是历史的倒退,而是对交易的“双保险”。因为在签字能够被极易模仿的今天,按手印仿佛是一个保护交易安全的更好办法。

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