征地导致工厂本地搬迁有补偿么

最新修订 | 2024-09-06
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孟理昕律师
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专家导读 征地导致工厂本地搬迁有补偿,而且征地主管部门支付了补偿金以后才能拆迁工厂,具体要支付的补偿金有机器设备损毁补偿、搬迁费,停产补偿及其他补偿金,一般政府部门会和厂房所有人协商补偿方案。
征地导致工厂本地搬迁有补偿么

一、征地导致工厂本地搬迁有补偿么?

有补偿,拆迁工厂的补偿金包括:

1、土地使用权的区域补偿价。

2、厂房重置成新价。

3、停产停业损失费。

4、装修附属物。

5、机器设备。

6、搬迁费用。

二、工厂拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、协议双方的基本信息;

2、补偿方式、金额及支付期限;

3、搬迁期限;

4、双方权利义务;

5、违约责任

三、工厂拆迁的基本流程有哪些?

(一)调查核实。

拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

(二)逐户走访。

拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

(三)编制拆迁计划。

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

(四)申请拆迁。

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

(五)发出拆迁公告。

拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

(六)签订协议。

在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

(七)实施拆迁。

被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

虽然征地导致工厂本地搬迁有补偿,可是法律制度不能统一规定工厂搬迁补偿标准,工厂的经营项目、规模大小、经营效益、停产期限等都会影响到最终的拆迁补偿方案,在法定范围内,工厂所有人也可以向征地主管部门提出补偿要求。


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