城市拆迁安置费是多少?

最新修订 | 2024-09-25
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 城市拆迁安置费可能为几千元,也有可能为几万元,具体城市拆迁安置费是多少,是可以协商确定的。对于没有协商的情形,用搬迁补助费,加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加上超过过渡期限的临时安置补助费,也可以确定大致可以获得的安置费金额。
城市拆迁安置费是多少?

一、城市拆迁安置费是多少?

1、城市拆迁安置费可能为几千元,也有可能为几万元。

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费,等于搬迁补助费,加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加上超过过渡期限的临时安置补助费,加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注:

(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

2、具体房屋补偿金额的计算方式如下:

(1)房屋拆迁货币补偿

合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价

合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房屋拆迁了安置费怎么拿?

1、房屋拆迁了安置费到房屋征收部门领取。

征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2、领取拆迁安置费需要的材料:

(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;

(2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;

(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;

(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;

(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;

(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;

(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

三、拆迁安置补偿协议都有哪些内容?

1、拆迁安置补偿协议包含的内容有拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限等。

此外,还需要提交以下材料:

(1)安置用房面积、标准等信息;

(2)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(3)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(4)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(5)违约责任争议解决的方式;

(6)其他条款以及双方有另需补充的事项。

2、至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。

(1)对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

(2)这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。

(3)拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

有些被拆迁方可能会选择产权置换的方式获得拆迁费,有些被拆迁方可能会选择货币房屋获得补偿,对于选择前一种补偿方式的,若是拆迁方不能立即交付安置房,通常需要支付一定数额的安置费,至于城市拆迁安置费是多少,需要结合拆迁补偿标准确定。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6714位律师在线平均3分钟响应99%好评
城市拆迁安置费是多少?
一键咨询
  • 134****8833用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****5171用户3分钟前提交了咨询
    174****1572用户4分钟前提交了咨询
    178****7513用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****6654用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    156****3861用户4分钟前提交了咨询
    178****1328用户3分钟前提交了咨询
    163****2872用户4分钟前提交了咨询
    135****0315用户4分钟前提交了咨询
    170****8516用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****0238用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****2827用户2分钟前提交了咨询
    176****6654用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****0607用户4分钟前提交了咨询
    147****8753用户4分钟前提交了咨询

拆迁安置·推荐文章

为你推荐
淮安188****2164用户4分钟前已获取解答
宿迁152****4978用户3分钟前已获取解答
盐城177****7049用户1分钟前已获取解答
城市拆迁怎样安置
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对城市拆迁怎样安置进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
城市拆迁如何安置
1、拆迁赔偿没有具体的标准,补偿总原则是不降低原有生活水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,拆迁补偿标准是:房屋补偿费,周转补偿费,奖励性补偿费。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
39浏览 2024-10-10
我刚刚才自学了一些有关房屋拆迁的法律法规,想咨询一下各位律师,天津市城市房屋拆迁安置办法有什么?
[律师回复] 第十一条 拆迁征用单位自管房和私房(含附属物)的补偿费,由拆迁部门按照本市现行拆迁房屋估价试行标准再增加60%系数勘估作价,与产权所有者在期限内办理拆迁补偿手续,同时收回房屋产权证件;并将补偿费交付产权所有者。逾期不办的,房屋先行拆除,补偿费由拆迁部门无息代管。有产权、债务纠纷限期内尚未协商一致的,先行拆除房屋,待纠纷解决后再予付款。<br/> 房主要求住房产权的,可用安置房作价抵偿。楼房<br/>一、四层按建筑造价(不含征地、拆迁、配套等费用,下同)作价,<br/>二、三层按建筑造价加5%作价,五层以上按建筑造价减5%作价。安置房与征用房两相作价找差,付清差价款后,由房管部门发给产权证书。<br/>第十二条 拆除农业户自住房和农村集体所有房屋,由所在乡、镇统一划定宅基地重建。拆迁部门按规定对被拆房屋作价补偿,并按原房屋面积每平方米100元发给建房补助费。无条件解决宅基地的,按照私房、单位自管房的安置、补偿办法办理。对租赁给城镇居民使用的房屋,新建后仍安置原使用者。<br/>第十三条 拆除房管部门统管的房屋,建设单位用安置被迁单位和住户的房屋作为产权抵偿,包括拆甲区安乙区的均不另作经济补偿。抵偿产权有困难的,按本市现行拆迁房屋估价试行标准再加60%系数作价补偿。被拆房的管理部门应及时停租、撤管、注销产权。<br/>第十四条 违章建筑和临时建筑,不予补偿和安置,并限期自行拆除。逾期由拆迁部门会同有关部门强行拆除,以料抵工。<br/>第十五条 单位提供房源对被迁户作固定安置的,按原居住面积每平方米240元对安置单位作一次性经济补助。其中,安置租借私房的,按产权所有者160元和安置单位80元的数额补助。<br/> 私房主自住房自行解决安置房的,按原居住面积每平方米240元作一次性经济补助。<br/>第十六条 被迁户的搬家费,以一口人户30元,每增加一口人增加10元的标准计发。<br/> 被迁单位的搬家费,按被拆房屋的使用面积,生产、仓库用房每平方米5元,办公、营业用房每平方米3元计发。对先做临时安置的被迁单位和住户,待固定安置搬迁后,再发一次搬家费。<br/> 被迁户参加拆迁会议,按实际天数计算;搬家时给予两天假期。由拆迁部门出具证明,均按公假处理,不影响评比和奖励。<br/>第十七条 被迁户和被迁单位的搬迁时间统一规定为七天。被迁户每提前一天,按正式常住户口1—3口人户30元,每增加一口人增发10元;被迁单位每提前一天,按被拆房屋使用面积每平方米3元,从交验空房之日起计发提前搬迁奖。<br/>第十八条 对已经作妥善安置,合理补偿,仍坚持无理要求拒不搬迁者,按以下办法处理:<br/>1. 被迁户和被迁单位超过限期一天的扣发搬迁费50%,超过限期两天内的扣发全部搬迁费。被迁户超过限期两天以上的,按实际超过天数每天罚款30元,由被迁户家庭成员所在单位扣交。被迁单位超过限期两天以上的,按被拆房屋使用面积每天每平方米罚款3元。<br/>2. 对乘机煽动闹事,阻挠拆迁工作人员正常工作,污言秽语,行凶打人,抢占房屋,哄抢国家资财和蓄意阻扰建设的,由拆迁部门提请公安机关按《治安管理处罚条例》处理。构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。
224浏览
城市拆迁安置
10w+浏览2024-11-02
城市拆迁如何安置无房户?
拆迁只针对于有房子的人,对无房户是不存在安置的问题,如果想要建房,是可以向当地的政府提出建房要求,如果符合条件的就可以批准,同时对于无房户也是不能获得房屋价值的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
城市拆迁怎样安置
拆迁安置的方式有:1、货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿。2、产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。3、结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
9浏览 2024-10-20
城市拆迁安置房
10w+浏览2024-11-27
蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置标准
征收农民集体土地,按照被征收土地的原用途给予补偿。一)土地补偿费和安置补助费按照省政府统一发布标准执行。青苗补偿费按900元/亩执行。二)征收集体建设用地和未利用土地,土地补偿费和安置补助费参照征收农用地标准执行,不支付青苗补偿费。
10w+浏览
征地拆迁
城市拆迁怎么安置
1、拆迁赔偿没有具体的标准,补偿总原则是不降低原有生活水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,拆迁补偿标准是:房屋补偿费,周转补偿费,奖励性补偿费。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
13浏览 2024-09-13
泰州市城市拆迁安置
10w+浏览2024-10-07
莱阳市城市房屋拆迁补偿安置规定
东亭山、吴格庄、北关、西亭山、岔道口、西古城、中古城、东古城、姜家庄、古柳树、道口、冯家疃、赭埠、红土崖、唐家洼。补偿标准:区片价:54000元/亩;基本农田:64800元/亩;建设用地:54000元/亩;未利用地:43200元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
城市拆迁不是安置房吗
拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
43浏览 2024-10-16
城市拆迁补偿安置
10w+浏览2024-10-01
城市房屋拆迁可以不选安置房吗?
城市房屋拆迁的过程当中当事人可以不选安置房,如果还有现金补偿的这种方法的话,拆迁人综合考虑过后完全可以选择现金补偿,就是说,如果本地的补偿政策只有安置房这一种,那当事人除了选安置房之外没有其他的办法,因为补偿方案是本地政府确定的。
10w+浏览
征地拆迁
城市拆迁安置费是多少
成都拆迁安置:1、选择货币化安置的,一次性按8000元/人奖励。2、选择货币化安置或现(建)房安置方式,自拆迁通知之日起10日内按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的,按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。3、选择现(建)房安置需过渡的,按每人每月200元发给过渡费。
6浏览 2024-09-07
城市房屋拆迁安置
10w+浏览2024-11-07
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 城市拆迁安置费是多少?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****3172用户4分钟前已提交咨询
徐州177****4583用户1分钟前已获取解答
沭阳178****6241用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换