淮河行蓄洪区搬迁赔偿标准是怎样的?

最新修订 | 2024-08-28
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专家导读 根据淮河行蓄洪区搬迁赔偿标准,被征收方可能会获得可能会获得几十万元的补偿金。淮河行蓄洪区地处安徽省,在安徽地区,土地补偿费可能会按照土地被征收前3年平均年产值的6倍来计算。
淮河行蓄洪区搬迁赔偿标准是怎样的?

一、淮河行蓄洪区搬迁赔偿标准是怎样的?

淮河行蓄洪区地处安徽省,被征收方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿金数额,结合以下规定确定:

《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》

第三十四条

征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准:

(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等,为其被征用前3年平均年产值的6倍。

(二)征用果园、茶园、桑园等,为其被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的,为其同类土地前3年平均年产值的6倍。

(三)征用耕种不满3年的开荒地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的,按照耕地补偿。

(四)征用农民集体所有的建设用地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。

(五)征用其他土地的,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用林地的土地补偿费标准,按照有关法律、法规规定执行。

第三十五条

征用耕地以外的其他土地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准:

(一)征用农用地的,为其前3年平均年产值的3至4倍;

(二)征用农民集体所有的建设用地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用荒山、荒地的,不支付安置补助费。

二、土地的征收程序是怎样的?

土地的征收程序为拟订、报批征用土地方案,公告征用土地方案、办理补偿登记、公告征地补偿安置方案、交付被征用土地等。

1、拟订、报批征用土地方案

市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地的,应当先征得林业行政主管部门同意。

2、公告征用土地方案

征用土地方案经依法批准后,由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

3、办理补偿登记

被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告之日起15日内,持土地权属证书或者其他有效证明,到市、县人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

4、公告征地补偿安置方案

市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,征询意见期限为15日;征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县以上人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

5、交付被征用土地

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的土地所有权人和使用权人应当自征地各项费用付清之日起30日内交付被征用的土地。

征用农民承包的土地的,应当依法办理土地承包合同变更手续。国家依法征用土地的,按照规定核减该幅土地的农业税和有关农产品的定购任务。

三、被征收方一定可以获得青苗补助费吗?

1、被征收方不一定可以获得青苗补助费。

被征用土地上的青苗和附着物的补偿费标准:

(1)被征用耕地上的青苗,按照当季作物的产值补偿;多年生作物,按照其年产值补偿;无青苗的,不予补偿。

(2)鱼苗放养2年以上的,不予补偿;不足2年的,按照放养鱼苗费的3至4倍补偿。

(3)用材林、防护林、特种用途林主干平均胸径大于20厘米的,按照其实有材积价值的10%至20%补偿;主干平均胸径5至20厘米的,按照其实有材积价值的60%至80%补偿。

(4)苗圃苗木、经济林、薪炭林按照其被征用前三年平均年产值2倍补偿;尚无产值的,按实际造林投资2倍补偿。幼龄林、新造林按实际投资2倍补偿。

(5)房屋及其他附着物的补偿费标准,由省人民政府规定。

2、收回农民耕种的国有土地,不支付土地补偿费。

有青苗的,支付青苗补偿费;已经耕种10年以上,收回后直接影响农民生活的,按照安置补助费的标准支付困难补助费。

因建设需要埋设电线杆、电线塔、电缆、管道等设施占用土地的,只补偿青苗损失;占地较多的,应当依法征用土地。

淮河行蓄洪区搬迁赔偿标准在制定的时候,不得违反安徽省拆迁补偿政策的规定。为了保证制定的补偿标准有效,在制定补偿标准之前,拆迁方最好是先了解当地拆迁补偿政策的规定。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


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