门面房拆迁补偿协议怎么写？

一、门面房拆迁补偿协议怎么写?

门面房拆迁补偿协议

甲方：:___________房地产开发有限公司(以下简称甲方)

乙方：:___________(以下简称乙方)

乙方:____________有一间经营门面房:___________，为保证甲乙双方的合法权益，双方就拆迁补偿安置达成如下协议：

(一)拆迁安置

第一条乙方的前厅位于:___________市:___________应通过实物置换进行补偿。 拆迁后，甲方应在乙方店铺(面)内按1: 1.2的比例现场布置净使用面积平方米，立面朝向:___________，正面宽度不小于4m(南北方向宽度)。

第二条本协议签订后，甲方应在拆迁前向乙方支付人民币:___________元的保证金，乙方应将其移交给甲方进行拆迁。房屋交付后，甲方将门面房产权过户至乙方名下，新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准，包括道路、水、暖、电、门窗、卷闸门等设施。双方验收签字后，乙方将向甲方退还全部保证金.

(二)违约责任

第三条甲乙双方签订本协议后，甲方承诺按合同进行开发建设。在不可归责于乙方的情况下，

如果两天后甲方把乙方全部搬走。

年内不能动工的，视为甲方违约，甲方抵押给乙方的保证金不予退还，该地块交由乙方自建。

第四条甲方按合同约定向乙方支付定金后，乙方未按约定日期搬迁的，视为乙方违约。每延期搬迁一天，乙方应向甲方支付违约金1000元，同时由此产生的一切后果和责任由乙方承担。

(三)过渡时期的赔偿责任

第五条在门面房分配给被拆迁人之前，甲方应按以下约定向乙方支付过渡安置补偿费：

1、甲方支付给乙方的过渡安置补偿费为(年)(1250)每月15000元，自2012年(年)起，至新门面房分配验收并移交给被拆迁人当月止。

2、甲方应于:___________年月日前一次性向乙方支付第一年过渡补偿费，第二年过渡费应于:___________年:___________月:___________日前支付。

3、若未能按时(具体时间)交付门面房，甲方应在延期时间内按约定的月过渡费的三倍向乙方支付月过渡安置补偿费。

第六条本协议对双方具有同等法律约束力。任何一方不得因家庭成员或其他相关人员的影响而违约。因现有房屋本身引起的纠纷和矛盾，由乙方协调解决;拆迁开发建设过程中产生的纠纷和矛盾由甲方自行处理，与乙方无关。

第七条本协议由产权人本人签署，其他人代为签署无效。

第八条本协议自双方签字盖章后生效。

第九条本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

第十条本协议未尽事宜，双方协商解决。协商不成，向离石区法院提起诉讼，按法律程序解决。

甲方：:___________(公司盖章)乙方：:___________

法定代表人：:___________，签字：:___________

签署日期：:___________;签署日期：:___________

二、房屋征收签了空白协议怎么办?

1、房屋征收签了空白协议，可以向法院提出撤销请求。

房子征收让签空白协议可以拒绝签，维护自己的权益，如果签订了空白协议，以后补充的内容可能会不利于当事人。即使被胁迫签订的额，也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、拆迁协议书丢失了，可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区，查找原件进行复印即可。

(1)协议书至少有一式三份或四份，甲乙双方各执一份，国有(或集体)土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位]，甚至政府相关单位有存根。

(2)找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件，比较方便一些。

(3)可能需要支出少量费用。

三、签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么?

签订房屋拆迁补偿协议应该注意的事项包括对当前形势要有清醒的认识、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握等

1、对当前形势要有清醒的认识

任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。

2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握

任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。

3、要有一个平和的心态

房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。

4、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化

拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。

5、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱

对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。

拆迁方在实施拆迁门面的行为之前，就需要与被拆迁方签署拆迁补偿协议，此类协议之中通常会包含补偿金数额、补偿期限等的相关事项。如果对门面房拆迁补偿协议怎么写存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。