租地盖厂房征收有赔款吗？

[律师回复] 可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租赁的厂房拆迁补偿多少钱，这个要经过评估才能确定的。租用厂房拆迁包括四个方面：一是企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。二是企业生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要处理的，应当补偿临时处理所带来的折价损失。三是应当根据企业的经营水平和经营规模等情况，补偿企业停产停业损失。四是征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。需要提醒您的是，企业拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形，企业主遇到征地拆迁，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师，了解企业拆迁的门门道道，避免合法权利遭受损害。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租用土地盖厂房被状告规划局佛山日报租用土地盖厂房，但据市规划局认定，该厂房是违法建筑，遂于一年多后被三水区乐平村委会强行拆除。市民A不服，将市规划局告上法庭。记者昨日获悉，A一审败诉。2007年，A与三水区乐平镇乐平村委会南蛇小组签订合同，承租该村2.8亩土地。当年1月至11月，A在租赁的土地上建起了1800多平方米的厂房和宿舍用于出租。2008年10月，乐平村委会将其厂房和宿舍强行拆除。去年2月，A将村委告上法庭，索赔68万余元。在当年7月的第二次庭审中，法庭向A出示了市规划局的《违法建设认定书》，认定A的厂房和宿舍属违法建筑。A认为，市规划局所作的认定书违法，遂将市规划局告上法庭，要求撤销认定书。庭审中，A提出，厂房的建设时间早于2008年1月1日实施的《城乡规划法》，该法不具有溯及既往的法律效力。市规划局称，A在没有取得相关许可的情况下，擅自在农用地上兴建厂房等建筑物，依法属于违法建筑。规划局收到举报的时间为2008年1月1日后，规划局当然以现时有效的《城乡规划法》作为法律依据，进行违法建筑认定。而且，A的建筑违法的事实是一个持续性行为，截至规划局做出行政确认时，其违法行为仍在延续。同时，A还提出，规划局的认定书程序违法，且未将该认定书送达给她，没有履行送达手续。对此，规划局辩称，其是应三水区乐平镇政府查处违法建筑所需要进行的认定行为，法律并无规定规划局应承担必须向违法建筑所有人告知的义务。三水区审理认为，A未经批准，在城镇规划区内进行建设，其建设行为违反了《城乡规划法》的有关规定，规划局据此作出认定并无不当。而且，其违法状态持续存在，规划局根据正在实施的法律进行认定并无不妥。规划局未向A送达《违法建设认定》，只涉及到该认定对A产生法律效力的时间问题，并不构成程序违法。遂驳回A的诉讼请求。记者获悉，A已提起上诉，近日佛山中院将开庭审理此案。

[律师回复] 对于厂房以租代征该如何补偿这个问题，解答如下, 厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 您好，关于厂房以租代征该怎么赔偿这个问题，我的解答如下, 厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 对于水泥厂以租代征该怎么给这个问题，解答如下, 水泥厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 基本农田保护条例第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经批准。第三十条违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，从重给予处罚：
（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的；
（二）超过批准数量，非法占用基本农田的；
（三）非法批准占用基本农田的；
（四）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。

[律师回复] 对于建材厂以租代征可以怎么样给这个问题，解答如下, 建材厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 租赁合同若无约定，根据最高院相关司法解释和物权法规定，自建厂房承租人享有物权利益，遇有拆迁，地上建筑物补偿应归承租人

[律师回复] 您好，针对您的我想租一亩地盖厂房怎样才能办到合法手续问题解答如下, 你的土地是国有土地还是自己的土地、国有的话:
1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。
2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设,是否取得施工规划许可证、工程许可证。自己的土地：我们国家的土地所有权不是国家的就是农村集体所有的。
3、得先确认您拥有的土地使用权的性质，要建厂房需要先取得合法的土地使用权，然后还需要土地规划证之类的手续。需要去土地管理部门办理。

[律师回复] 土地法第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。拆迁得到赔偿的可能性不大

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　根据法律规定，承包方有义务维持土地的农业用途，不得用于非农建设。若承包方要改变耕地用途，必须经过有关部门审核批准才能生效。如果承包人承包土地之后擅自改变土地用途的，不但会受到土地行政部门的处罚，发包方同时也可以要求收回土地。　　《农村土地承包法》第十七条第一款规定，承包方有义务维持土地的农业用途，不得用于非农建设。　　《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。　　第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。　　第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：　　
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；　　
（二）不按照批准的用途使用土地的；　　
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。　　依照前款第
（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

[律师回复] 我们可以代写

[律师回复] 租房子租户在上面盖房子,有约定，按约定，没有约定参考如下法条处理　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》　　第七条　承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民依照合同法第二百一十九条的规定处理。　　第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。　　第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：　　
（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；　　
（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 复学升学优待：
一、复学政策应征入伍服义务兵役前正在高校就读的学生(含高校新生)，服役期间按国家有关规定保留学籍或入学资格，退役后2年内允许复学或入学，由学生向原就读学校提出复学申请，学校应按有关规定尽快为其办理复学手续有条件的可以参加原学校组织的函授或自学原专业课程，经部队团级单位批准可以参加学校组织的考试。对退役后回原学校原专业复学的学生，所在学校承认其已修课程的成绩和学分，对已修课程或修完总学时数五分之四的课程，因入伍而未参加课程考试的，所在学校可参考其平时学习情况确定其该课程的成绩，并给予相应的学分。
二、放宽转专业限制放宽退役大学生士兵复学转专业限制。 大学生士兵退役后复学，经学校同意并履行相关程序后，可转入本校其他专业学习。免修军事技能、军事理论课、体育课和思想品德修养课等高校在校生参军入伍退役后复学或入学，免修公共体育、军事技能和军事理论等课程，直接获得学分。
三、考试升学加分高校应届毕业生应征入伍服义务兵役退役后、在校生(含高校新生)应征入伍服义务兵役退役完成本科学业后，3年内参加全国硕士研究生招生考试，初试总分加10分，同等条件下优先录取。
四、政法干警招录各地拿出政法干警招录培养体制改革试点招录培养计划的20左右，用于招录大学生退役士兵，不再实行加分政策。对在服役期间荣立个人三等功以上奖励的退役士兵，报名和录用时在同等条件下优先考虑。鼓励高学历退役士兵报考试点班，并适当增加招录大学生退役士兵的比例。就业优待
(一)就业服务高校毕业生士兵退役后一年内，可视同当年的应届毕业生，凭用人单位录(聘)用手续，向原就读高校再次申请办理就业报到手续，户档随迁(直辖市按照有关规定执行) 退役高校毕业生士兵可参加户籍所在地省级毕业生就业指导机构、原毕业高校就业招聘会，享受就业信息、重点推荐、就业指导等就业服务。
(二)创业扶持义务兵和服现役不满12年的士官退役现役的，由人民政府扶持自主就业，部队发放一次性退役金。地方人民政府发放一次性经济补助。自谋职业城镇退役士兵从事个体经营的，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。具体请以当地公布的优待政策为准。扩展资料大学生参军优惠政策是指高校毕业生应征入伍服义务兵役，除享有优先报名应征、优先体检、优先审批定兵、优先安排使用“四个优先”政策，家庭按规定享受军属待遇外，还享受优先选拔使用、学费补偿和国家助学贷款代偿、退役后考学升学优惠、就业服务等政策。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 复学升学优待：
一、复学政策应征入伍服义务兵役前正在高校就读的学生(含高校新生)，服役期间按国家有关规定保留学籍或入学资格，退役后2年内允许复学或入学，由学生向原就读学校提出复学申请，学校应按有关规定尽快为其办理复学手续有条件的可以参加原学校组织的函授或自学原专业课程，经部队团级单位批准可以参加学校组织的考试。对退役后回原学校原专业复学的学生，所在学校承认其已修课程的成绩和学分，对已修课程或修完总学时数五分之四的课程，因入伍而未参加课程考试的，所在学校可参考其平时学习情况确定其该课程的成绩，并给予相应的学分。
二、放宽转专业限制放宽退役大学生士兵复学转专业限制。 大学生士兵退役后复学，经学校同意并履行相关程序后，可转入本校其他专业学习。免修军事技能、军事理论课、体育课和思想品德修养课等高校在校生参军入伍退役后复学或入学，免修公共体育、军事技能和军事理论等课程，直接获得学分。
三、考试升学加分高校应届毕业生应征入伍服义务兵役退役后、在校生(含高校新生)应征入伍服义务兵役退役完成本科学业后，3年内参加全国硕士研究生招生考试，初试总分加10分，同等条件下优先录取。
四、政法干警招录各地拿出政法干警招录培养体制改革试点招录培养计划的20左右，用于招录大学生退役士兵，不再实行加分政策。对在服役期间荣立个人三等功以上奖励的退役士兵，报名和录用时在同等条件下优先考虑。鼓励高学历退役士兵报考试点班，并适当增加招录大学生退役士兵的比例。就业优待
(一)就业服务高校毕业生士兵退役后一年内，可视同当年的应届毕业生，凭用人单位录(聘)用手续，向原就读高校再次申请办理就业报到手续，户档随迁(直辖市按照有关规定执行) 退役高校毕业生士兵可参加户籍所在地省级毕业生就业指导机构、原毕业高校就业招聘会，享受就业信息、重点推荐、就业指导等就业服务。
(二)创业扶持义务兵和服现役不满12年的士官退役现役的，由人民政府扶持自主就业，部队发放一次性退役金。地方人民政府发放一次性经济补助。自谋职业城镇退役士兵从事个体经营的，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。具体请以当地公布的优待政策为准。扩展资料大学生参军优惠政策是指高校毕业生应征入伍服义务兵役，除享有优先报名应征、优先体检、优先审批定兵、优先安排使用“四个优先”政策，家庭按规定享受军属待遇外，还享受优先选拔使用、学费补偿和国家助学贷款代偿、退役后考学升学优惠、就业服务等政策。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一、首先要办理营业执照,然后到招商局上会义项,到经济发展局立项,到土地局意向用地办理《用地许可证》、《土地使用证》，再到规划设计院设计〈平面规划图〉到建设规划局报批后,办理《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,就可以开工建设厂房了。各地办理方式也不完全一样，可到当地招商部门咨询一下，如果项目较大手续办理起来要容易些，如果在开发区或乡镇开发的工业园，手续办理起来也要简单一些。申请土地，你得去土地管理局，批地，发改委办理手续， 办厂的申请流程大概为：发改委申请立项--申请征用土地土地--环评--消防--土建--工商税务--环保--正式投产。你可以先去本地发改委咨询当地是否允许上造纸项目。
二、申请书模板：有土地使用权出让预申请书 某市国土资源局：我方现申请受让位于　　　　　　的　　　平方米土地使用权，具体四至为：　　　　　　 　　　　　。我方愿意以 元平方米，总计人民币大写　　　　　万元（小写　　　　元）为最低出价。若获你局同意，我方愿意承诺如下：拟投资的产业类型为　　　　　　　、投资强度不低于　　万元亩、容积率不低于　　、建筑系数不低于　　、绿地率不高于　　、行政办公及生活服务设施占地比例不高于　　。并愿意交纳相应的保证金，按要求参加你局组织的此宗地公开招标拍卖挂牌出让活动。 申　请　人：　　　 　　（签章）法定代表人：　　　　　 　　　　联　系　人：　　　　　　 　　　地　　　址：　　　　　 　　 　　电　　　话：　　　　　　 　　　预申请日期：　 　年　 月　 日
一、从你咨询的问题来看，拟用地的土地用途属于工业用地。在我市，工业用地均以挂牌方式出让。具体程序为：
1、拟用地者持规划主管部门出具的《预选址通知书》和《拟规划用地红线图》向我局绿通办递交《国有土地使用权出让预申请书》。
2、我局综合规划科、耕地保护科对拟用地情况进行审查，并出具《工业用地预审情况表》。
3、我局绿通办根据《预审情况表》拟定对接意见书，将拟用地是否符合出让条件书面告知用地申请人。
4、若符合出让条件，我局相关部门负责完成拟用地地块的权属核实、面积量算和成本测算等工作。
5、申请人与国土局签订《工业项目征地预约备忘录》，缴纳竞买保证金。
6、申请人竞买保证金到位后，我局及时启动征地程序（若所选址地块无省政府征地批文，须待取得省政府征地批文后，方能进入征地程序）。
7、征地完成后，我局按程序启动工业用地挂牌出让程序。
8、申请人摘牌成功后，与我局签订《成交确认书》。土地竞得人持《成交确认书》和建设用地预审审批表到发改、规划、环保等部门办理立项、规划、环评等相关手续后，与我局签订出让合同。缴清成交价款和相关规费后，我局即交付土地。
二、按照我市对新上工业项目用地的政策规定，工业用地必须全部进入园区。因此，土地竞得人应与园区主管部门就地上统一拆迁、土地平整等事宜进行协商并签订协议书。
三、鉴于你在咨询内容中未提及项目用地具体用途，因而无法审查拟上项目是否符合国家相关供地政策。对具体政策规定，建议你到我局相关业务科室咨询。请参考，祝你好运。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 复学升学优待：
一、复学政策应征入伍服义务兵役前正在高校就读的学生(含高校新生)，服役期间按国家有关规定保留学籍或入学资格，退役后2年内允许复学或入学，由学生向原就读学校提出复学申请，学校应按有关规定尽快为其办理复学手续有条件的可以参加原学校组织的函授或自学原专业课程，经部队团级单位批准可以参加学校组织的考试。对退役后回原学校原专业复学的学生，所在学校承认其已修课程的成绩和学分，对已修课程或修完总学时数五分之四的课程，因入伍而未参加课程考试的，所在学校可参考其平时学习情况确定其该课程的成绩，并给予相应的学分。
二、放宽转专业限制放宽退役大学生士兵复学转专业限制。 大学生士兵退役后复学，经学校同意并履行相关程序后，可转入本校其他专业学习。免修军事技能、军事理论课、体育课和思想品德修养课等高校在校生参军入伍退役后复学或入学，免修公共体育、军事技能和军事理论等课程，直接获得学分。
三、考试升学加分高校应届毕业生应征入伍服义务兵役退役后、在校生(含高校新生)应征入伍服义务兵役退役完成本科学业后，3年内参加全国硕士研究生招生考试，初试总分加10分，同等条件下优先录取。
四、政法干警招录各地拿出政法干警招录培养体制改革试点招录培养计划的20左右，用于招录大学生退役士兵，不再实行加分政策。对在服役期间荣立个人三等功以上奖励的退役士兵，报名和录用时在同等条件下优先考虑。鼓励高学历退役士兵报考试点班，并适当增加招录大学生退役士兵的比例。就业优待
(一)就业服务高校毕业生士兵退役后一年内，可视同当年的应届毕业生，凭用人单位录(聘)用手续，向原就读高校再次申请办理就业报到手续，户档随迁(直辖市按照有关规定执行) 退役高校毕业生士兵可参加户籍所在地省级毕业生就业指导机构、原毕业高校就业招聘会，享受就业信息、重点推荐、就业指导等就业服务。
(二)创业扶持义务兵和服现役不满12年的士官退役现役的，由人民政府扶持自主就业，部队发放一次性退役金。地方人民政府发放一次性经济补助。自谋职业城镇退役士兵从事个体经营的，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。具体请以当地公布的优待政策为准。扩展资料大学生参军优惠政策是指高校毕业生应征入伍服义务兵役，除享有优先报名应征、优先体检、优先审批定兵、优先安排使用“四个优先”政策，家庭按规定享受军属待遇外，还享受优先选拔使用、学费补偿和国家助学贷款代偿、退役后考学升学优惠、就业服务等政策。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 复学升学优待：
一、复学政策应征入伍服义务兵役前正在高校就读的学生(含高校新生)，服役期间按国家有关规定保留学籍或入学资格，退役后2年内允许复学或入学，由学生向原就读学校提出复学申请，学校应按有关规定尽快为其办理复学手续有条件的可以参加原学校组织的函授或自学原专业课程，经部队团级单位批准可以参加学校组织的考试。对退役后回原学校原专业复学的学生，所在学校承认其已修课程的成绩和学分，对已修课程或修完总学时数五分之四的课程，因入伍而未参加课程考试的，所在学校可参考其平时学习情况确定其该课程的成绩，并给予相应的学分。
二、放宽转专业限制放宽退役大学生士兵复学转专业限制。 大学生士兵退役后复学，经学校同意并履行相关程序后，可转入本校其他专业学习。免修军事技能、军事理论课、体育课和思想品德修养课等高校在校生参军入伍退役后复学或入学，免修公共体育、军事技能和军事理论等课程，直接获得学分。
三、考试升学加分高校应届毕业生应征入伍服义务兵役退役后、在校生(含高校新生)应征入伍服义务兵役退役完成本科学业后，3年内参加全国硕士研究生招生考试，初试总分加10分，同等条件下优先录取。
四、政法干警招录各地拿出政法干警招录培养体制改革试点招录培养计划的20左右，用于招录大学生退役士兵，不再实行加分政策。对在服役期间荣立个人三等功以上奖励的退役士兵，报名和录用时在同等条件下优先考虑。鼓励高学历退役士兵报考试点班，并适当增加招录大学生退役士兵的比例。就业优待
(一)就业服务高校毕业生士兵退役后一年内，可视同当年的应届毕业生，凭用人单位录(聘)用手续，向原就读高校再次申请办理就业报到手续，户档随迁(直辖市按照有关规定执行) 退役高校毕业生士兵可参加户籍所在地省级毕业生就业指导机构、原毕业高校就业招聘会，享受就业信息、重点推荐、就业指导等就业服务。
(二)创业扶持义务兵和服现役不满12年的士官退役现役的，由人民政府扶持自主就业，部队发放一次性退役金。地方人民政府发放一次性经济补助。自谋职业城镇退役士兵从事个体经营的，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。具体请以当地公布的优待政策为准。扩展资料大学生参军优惠政策是指高校毕业生应征入伍服义务兵役，除享有优先报名应征、优先体检、优先审批定兵、优先安排使用“四个优先”政策，家庭按规定享受军属待遇外，还享受优先选拔使用、学费补偿和国家助学贷款代偿、退役后考学升学优惠、就业服务等政策。

[律师回复] 您好，关于以租代征是非法征地吗这个问题，我的解答如下, 以租代征属于非法征地吗
征地必须符合法律规定，必须有征地许可，如果以租代征，侵犯了他人的合法权益，属于非法征地
以租代征的方式非法征地如何维权
以租代征”行为不仅是严重违反土地法律法规的行为，也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地……·”;第44条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续……，本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”由农民集体土地转为国有土地，需要经过土地征收程序，土地征收有着严格的审批程序。因此，以租代征是严重违背土地管理法的行为。为此，国土资源部发出《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。
“以租代征”属于非法占地行为，根据《土地管理法》的规定，应该责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌，并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任;对于无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。