工程超过工期是否违约责任

[律师回复] 严格说，对于违约金的约定法律是没有明文规定，也就是说只要你们双方同意，你们可以约定任何比例的违约金；但违约金的约定过高时，对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释，违约金一般不应超过对方损失的30%，也就是说你可以约定违约金的数额为工程合同总价的30%为宜，否则过高的话，到时对方也会向仲裁或者法院提出，法院到时也会按照30%的比例来判决

[律师回复] 据我国合同法第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同法对双方是否应当在合同中约定违约金没有硬性规定，双方可通过平等协商来决定是否约定违约金及其数额与计算方法。合同法分则第十六章“建设工程合同”一章中，也没有把违约金作为建设工程合同或工程施工合同的必备条款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对此也没有规定。因此，在工程施工合同当中，违约金条款仍然属于协商条款，应适用《合同法》法第一百一十四条的规定，由当事人双方协商决定是否在合同中约定违约金。 至于违约金的比例，我国法律没有明文规定。有朋友说不超过20％，这是错误的。根据合同法的规定，定金的比例不超过20％，而不是违约金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
没有具体规定。当事人约定违约金的，违约金视为违反技术合同的损失赔偿额。违反合同的一?方支付违约金以后，不再计算和赔偿损失。但是，合同特别约定的一方违反合同给?另一方造成损失超过违约金时，应当补偿违约金不足部分的情况除外。当事人没有?在合同中约定违约金和损失赔偿额计算方法的，根据违反合同的一方给另一方造成?的实际损失计算赔偿额。该项损失额应当相当于受损失一方的收益的减少或者支出?的增加。当事人在合同中约定的违约金不得超过合同价款、报酬或者使用费的总额，?损失赔偿额的计算方法不得显失公平。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》，“第八十五条招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对中标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的，不适用前款规定。” 2、合同取消是否属于不可抗力是关键，若是政府项目，只宜协商、不宜投诉。3,、有合同约定的，优先按照合同约定处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》，“第八十五条招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对中标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的，不适用前款规定。” 2、合同取消是否属于不可抗力是关键，若是政府项目，只宜协商、不宜投诉。3,、有合同约定的，优先按照合同约定处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》，“第八十五条招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对中标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的，不适用前款规定。” 2、合同取消是否属于不可抗力是关键，若是政府项目，只宜协商、不宜投诉。3,、有合同约定的，优先按照合同约定处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》，“第八十五条招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对中标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的，不适用前款规定。” 2、合同取消是否属于不可抗力是关键，若是政府项目，只宜协商、不宜投诉。3,、有合同约定的，优先按照合同约定处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》，“第八十五条招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对中标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的，不适用前款规定。” 2、合同取消是否属于不可抗力是关键，若是政府项目，只宜协商、不宜投诉。3,、有合同约定的，优先按照合同约定处理。

[律师回复] 您好!可以按照你们的约定来定,但是一般要以违约的事项、范围、可能造成的损失、违约发生的风险等综合考虑，一般可以控制在合同总标的的30%以内。

[律师回复] （1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
（2）违约金的计算依据是合同总价。
（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。以上为工程合同违约条款中对违约金的规定。

[律师回复] 对于施工程款违约合同的违约金，法律有如下规定
工程合同规定的建设单位应支付的违约金。
由于承包单位违约导致施工合同终止后，项目监理机构应按下列程序清理承包单位的应得款项，或偿还建设单位的相关款项，并书面通知建设单位和承包单位：
施工合同终止时，清理承包单位已按施工合同规定实际完成的工作所应得的款项和已经得到支付的款项;
施工现场余留的材料、设备及临时工程的价值;
对已完工程进行检查和验收、移交工程资料、该部分工程的清理、质量缺陷修复等所需的费用;
施工合同规定的承包单位应支付的违约金;
总监理工程师按照施工合同的规定，在与建设单位和承包单位协商后，书面提交承包单位应得款项或偿还建设单位款项的证明。
由于不可抗力或非建设单位、承包单位原因导致施工合同终止时，项目监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。

[律师回复] 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[律师回复] 卖方是个人还是经营者？如果卖方是经营者，买方属于消费者的情形，该格式条款是无效的；如果卖方是个人的，合同是双方当事人合意的意思表示，如果你不认同合同的内容，建议不签订合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、合同违约的具有哪些流程 1、首先你要准备状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。 2、各项材料准备好以后，到管辖地立案厅立案就行了。 3、立案后程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。 二、诉讼要注意的情况 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。 2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。 3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。 4、被告就同一案件原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行。 三、证明对方违约的证据有哪些? 证据是证明(案件)事实的依据，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。 在买卖合同中，如对方的产品出现了质量问题，可以采取以下方式进行证据的保存： (1)要求对方当事人到场对此问题进行确认，并采取产品共同检验记录，由双方当事人签字。 (2)发出质量异议通知书，要求在通知书上记载质量问题属实。 (3)对产品质量问题进行拍照。 (4)对产品质量交由双方约定的质检机构进行检验。并对取样过程进行公证。 (5)双方共同交由事先或事后约定的质检机构进行质检。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当计算拖欠工程款的违约金时，可以从以下三个方面进行考虑： 一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。 三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下如何处理。 《施工合同司法解释》对当事人欠付工程款利息作出了规定。但在实践中，常有合同没有约定逾期付款利息，而是约定“逾期付款违约金”，且该违约金通常要比银行利息高出许多，如何认定该违约金的性质与效力呢？有观点认为，逾期付款违约金就是关于利息的约定，自然适用《施工合同司法解释》的规定。 违约金与利息有着诸多不同之处，体现在： 第 一、违约金在性质上是违约责任形式，而利息是物的法定孳息〖孳息，是指原物产生的物，法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等〗，前者是基于债权而产生的，后者则具备物权〖物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权〗的性质； 第 二、违约金基于对方的违约而存在，兼具补偿性〖补偿性，是指对任何迟延履行的金钱债务，都应当对债务人加收同期银行贷款利息，以补偿债权人在债务人迟延履行债务期间所受到的损失，体现公平原则〗和惩罚性，而利息基于对物的所有而取得，具有对物的收益性； 第 三、违约金是一把双刃剑，通常合同中在约定迟延付款违约金的同时也约定了迟延交付违约金，而利息则固定的属单方收益权； 第四，违约金的多少由双方约定，双方约定的违约金过高，守约方未遭受损失的，违约方可请求酌情降低违约金数额，但需对守约方的损失负举证责任〖举证责任，是指当事人对自己提出的主张，有提出证据并加以证明的责任〗，利息的多少可以由双方约定，但不得超过法律规定，违约方对利息高低的合理性不负举证责任。 进行计算拖欠工程款的违约金时，主要就是参考上面的三个方面，希望各位在追讨拖欠的工程款时，不要用违法的手段，也不要过激地应对，用法律，去维护你应有的权益，这是每一个当前生活在依法治国的中国的人应该做的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、合同违约的具有哪些流程 1、首先你要准备状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。 2、各项材料准备好以后，到管辖地立案厅立案就行了。 3、立案后程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。 二、诉讼要注意的情况 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。 2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。 3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。 4、被告就同一案件原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行。 三、证明对方违约的证据有哪些? 证据是证明(案件)事实的依据，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。 在买卖合同中，如对方的产品出现了质量问题，可以采取以下方式进行证据的保存： (1)要求对方当事人到场对此问题进行确认，并采取产品共同检验记录，由双方当事人签字。 (2)发出质量异议通知书，要求在通知书上记载质量问题属实。 (3)对产品质量问题进行拍照。 (4)对产品质量交由双方约定的质检机构进行检验。并对取样过程进行公证。 (5)双方共同交由事先或事后约定的质检机构进行质检。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》，“第八十五条招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对中标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的，不适用前款规定。” 2、合同取消是否属于不可抗力是关键，若是政府项目，只宜协商、不宜投诉。3,、有合同约定的，优先按照合同约定处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、合同约定违约金超过20%的法律规定
(一)《合同法》
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
(二)《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释》
(二)
第二十七条　当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民依照合同法第一百一十四条
第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民不予支持。
第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
二、合同约定违约金超过20%是否有效
根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民不予支持。”
三、合同违约金如何支付
(1)违约金的支付应体现合理性。
违约金应如何支付？当事人可以依法请求仲裁机构或者予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
(2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。
为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。

[律师回复] 合同违约金超过20%有效。法律规定合同违约金超过30%的属于过分高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以违约金超过20%是有效的。

[律师回复] 判决书确定的履行期间内，义务人应按银行逾期贷款利率支付利息。 人民法院在判决书中确定的履行期间，是给予义务人一定时间的履行宽限期，但这只限于时间上的宽限，并不能被理解为利益上的宽限。权利人因义务人逾期还款的违约行为，影响了正常的经营活动，造成了资金利息和预期利益的损失，理应由工程款违约金支付方予以赔偿。由于银行逾期贷款利率往往低于合同约定的违约金计算比率，又略高于正常贷款利率，以此计算义务人在判决书履行期间内应向权利人支付的赔偿金额对双方都是公平的。