无效合同存在合同解除权吗

[律师回复] 您好！关于合同无效存在解除吗，律师告诉你从无效合同与可撤销合同两者的基本涵义中我们可以看出，一种合同做无效合同来认定一种做可变更、可撤销的合同来认定，那么两者之间存在哪些区别呢?我们认为两者存在以下不同之处：<br/>(一)两者的性质不同。<br/>无效合同从性质上说虽然合同存在，但是任何一方在没有请求人民法院或仲裁机构仲裁之前，都是无效的。它是损害国家和人民利益，损害公共利益，损害第三人利益，违反法律、行政法规的强制性规定。是以欺诈、胁迫和恶意串通，以合法的形式掩盖非法目的的。因此它始终无有转变为有效合同的可能，是一种绝对无效的合同。可撤销合同是在合同被撤销前，保持着法律效力，只是法律赋予一方当事人享有撤销权。它的构成原因是一方的欺诈、胁迫订立合同;乘人之危订立合同;因重大误解而订立的合同;因显失公平而订立的会同。“在可撤销的合同中，具有撤销权的当事人有权撤销合同，但是当事人的这种权力并非没有任何限制，相反撤销权人必须在规定的撤销期间行使撤销权……合同法规定的撤销权的行使时间为一年，在此期间，撤销权人必须行使其撤销权，否则，就失去了撤销合同的权力”(5)如果一方当事人撤销权消灭，可撤销的合同就是有效的合同。

[律师回复] 你好，关于婚姻无效法定继承权还存不存在的问题，请参考以下内容:<br/>一、婚姻无效还有继承权吗<br/>《婚姻法》第十二条规定：无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。<br/>继承法上，配偶的继承权是以存在合法有效的婚姻为前提的，婚姻被宣告无效，自然就不是合法婚姻，而且自始无效。此情形下，是不能作为配偶而享有继承权的，但是同居期间的财产可以通过法院判决处理。无效婚姻所生的子女，作为非婚生子女依然享有继承权。<br/>二、婚姻无效的情形有哪些<br/>根据《婚姻法》规定，有下列情形之一的，婚姻无效：<br/>1、重婚；<br/>2、未达到法定结婚年龄的。中国法定结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。<br/>3、有禁止结婚的亲属关系的，即近亲结婚；<br/>（1）直系血亲。包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。即父亲不能娶女儿为妻，母亲不能嫁儿子为夫。爷爷（姥爷）不能与孙女（外孙女）婚配，奶奶（姥姥）不能与孙子（外孙子）结合。<br/>（2）三代以内旁系血亲。包括：同源于父母的兄弟姊妹（含同父异母、同母异父的兄弟姊妹），不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄（女）、甥（女）。<br/>4、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的。<br/>人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决，有关婚姻效力的判决一经作出即生效。

[律师回复] 合同无效，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同，是不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护的合同。商品房买卖合同的无效及可撤销情形有哪些?<br/>　　<br/>一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。<br/>　　处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。<br/>　　当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。<br/>　　处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。<br/>　　<br/>二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。<br/>　　处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。<br/>　　<br/>三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。<br/>　　处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。<br/>　　<br/>四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。<br/>　　处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。<br/>　　<br/>五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。<br/>　　处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。<br/>　　<br/>六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。<br/>　　处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。<br/>　　<br/>七、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。<br/>　　处理方式：买受人请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。<br/>　　<br/>八、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。<br/>　　处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。<br/>　　<br/>九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。<br/>　　处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。<br/>　　<br/>十、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。<br/>　　处理方式：当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。<br/>　　十<br/>一、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。<br/>　　处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。<br/>　　因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。<br/>　　处理方式：当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。<br/>　　十<br/>二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。<br/>　　处理方式：当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、如何理解无效合同按照《民法通则》和《合同法》规定，合同成立应具备以下条件：<br/>1、订约主体应为双方或多方当事人；<br/>2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；<br/>3、对主要条款达成一致的意思表示（有些情形还需要某种形式作为载体来进行表现）。此外，对于实践性合同来说还应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。<br/>（一）什么是无效合同所谓无效合同，是指合同虽然已经成立（并不一定“依法”），但由于其不符合法律或行政法规规定的特定条件或要求并违反了法律、行政法规的强制性规定而被确认为无效的合同。其特征为：<br/>1、合同已经成立。没有成立的合同当然无法进行讨论是否生效的问题；<br/>2、合同无效的效力表现在合同自始无效，也就是具有溯及既往的效力；<br/>3、合同无效的原因在于其违法性，而且是违反了法律、行政法规的强制性规定，主要是指义务性规定和禁止性规定。<br/>（二）合同无效的情形《中华人民合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形：“有下列情形之一的，合同无效：<br/>（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；<br/>（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；<br/>（三）以合法形式掩盖非法目的；<br/>（四）损害社会公共利益；<br/>（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”<br/>二、如何理解有效合同所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。因此只要是“依法”成立的合同，都是有效合同。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。但是从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。根据《民法通则》第55条对“民事法律行为”所规定的条件来看，主要应具有以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。所以，合同有效的条件也应当具备上述三个条件，只不过是根据《合同法》第52条的规定，《民法通则》中的“不违反法律”具体表现为不得“违反法律、行政法规的强制性规定”。同时结合到《合同法》第10条等规定来看，有些合同的生效或有效还要求合同必须具备某一特定的形式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、“清理结算条款”不同于“解决争议条款”。前者解决实体上的权利义务，后者解决程序上的问题。 2、一般情况下，如果合同被认定为无效，已经履行的合同部分，可参照合同约定进行结算。 3、合同终止、合同无效、合同被撤销是不同的法律概念。合同终止针对的是有效合同，终止情形包括：履行完毕、解除、提存、抵消，等等；合同无效是指合同自始不发生法律效力；可撤销合同则是一种相对有效的合同，合同在被撤销前是有效的。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同。 第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十七条　合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。