债权人首套房可以申请强制执行吗

一、首套房可以申请强制执行吗

首套住房法院可以强制执行，除非是生活所必需的居住房屋不可以进行查封。民事执行，又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。查封是一种临时性措施，是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。

二、法院如何强制执行

第一步：向被执行人发出执行通知

人民法院的执行员接到申请执行后，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行。

被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。

第二步：采取强制措施

采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。

根据《民事诉讼法》规定，人民法院强制执行的手段有以下几种：

(1)、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

(2)、扣留、提取被申请执行人的收入。

(3)、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

第三步：人民法院在被执行人隐匿的财产时，可以依法发出搜查令，搜查被申请执行人隐匿的财产，强制被执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等。

执行完毕后，执行人员应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

三、申请强制执行需要提交什么文件

1、申请执行书。

申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。

2、作为执行根据的生效法律文书。

3、申请人的身份证明：公民个人申请应当出示居民身份证，法人申请应当提交法人营业执照复印件和法定代表人身份证明，其他组织申请的，应当提交营业执照复印件和主要负责人的身份证明。

4、如果代为申请执行还应提交授权委托书。

5、申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民法院在执行到位的首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行费。

缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元;一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳;50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。

6、还需要到仲裁员那儿开个生效证明，证明仲裁裁决已生效或者证明双方领取裁决的时间及双方送达回证复印件(还是证明已过起诉期，生效了。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十三条

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

第二百三十一条

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

一般情况下首套住房法院可以强制执行，如果是唯一住房一般不会被法院强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以申请强制执行。我们在遇见首套房可以申请强制执行吗的问题时可以参考本文内容，看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。