郴州市征地青苗补偿标准最新计算依据是什么

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 青苗补偿需要依据补偿项目来决定补偿数额,不同补偿项目的补偿数额是不同的。征地补偿费按照省人民政府公布的征地补偿标准执行。遇到郴州市征地青苗补偿标准最新的问题时,可以参考本文。
郴州市征地青苗补偿标准最新计算依据是什么

一、 郴州市征地青苗补偿标准最新计算依据是什么

1、柚、柑、桔、杨梅、葡萄补偿标准在初产期、盛产期、衰老期是2200、5000、11400元/亩;

2、桃、李、梨、枣、杏、枇杷、石榴、猕猴桃、板栗补偿标准在初产期、盛产期、衰老期是2100、4600、10200元/亩;

3、药材是6000元/亩;

4、草莓是8600元/亩。

法律依据:

《郴州市集体土地征收房屋拆迁补偿安置办法》第二十八条

征地范围内水田、旱土、专业菜地、专业鱼池(塘)的青苗补偿标准按附件1执行。

《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第二十九条

征地范围内成片果树、经济林、用材林、草地的青苗补偿标准分别按附件2-4执行。

《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十条

征地范围内苗圃补偿标准按附件5执行。

《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十一条

征地范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿标准分别按附件6-8执行。

二、郴州市拟征地范围内应当暂停办理哪些事项

市、县市区人民政府发布征收土地预公告同时,征地拆迁实施机构应当书面告知当地公安、市场监管、住建、农业农村、林业、不动产登记等有关部门,自公告之日起,在拟征地范围内暂停办理下列事项:

(一)新批宅基地及其他建设用地;

(二)审批改建、扩建房屋或其他建构(筑)物,办理土地转让、房地产抵押及不动产登记等;

(三)办理户口迁入和分户(立户)、子女收养等涉及户籍、人口变动的手续,但因出生、婚嫁、军人复(转)退或大中专院校学生毕业以及刑满释放人员等确需办理户口迁入的除外;

(四)改变房屋与土地用途,或以拟被拆迁房屋作为经营场所办理工商注册登记和发证手续;

(五)办理休闲农庄、林木种苗基地、畜牧水产养殖等相关手续;

(六)进行土地承包经营权流转,但已签订土地经营合同未到期的除外;

(七)其他不当增加补偿费用的事项。

三、郴州市征地公告发布后需要做哪些工作

征收土地预公告发布后,市、县市区人民政府或者其委托的机构应当及时组织对拟征收土地的权属、地类、用途、位置、面积、范围等进行现状调查。调查成果资料主要包括拟征地勘测定界图及技术报告书,自然资源部门出具的土地确权资料,拟征土地远、近景现状照片,以及其他地类调整的证明材料等,并按规定归档留存。土地现状调查结果由被征收土地所有权人盖章确认及三名以上被征地农民签字见证,拟征收土地上农村住宅、青苗和其他地上附着物调查结果由附着物所有权人、使用权人签字确认,拟征收土地现状调查结果应当公示不少于五个工作日。不同意签字或者因客观原因无法签字的,由征地拆迁实施机构会同乡镇人民政府(街道办事处)、村(居)民委员会采取照像、摄像等方式进行证据固定,应当对调查结果予以公证,作为实施征地拆迁补偿安置的依据。

四、郴州市征地拆迁补偿对象有哪些

被征地拆迁农村村民的安置以户为单位进行。安置对象为:

(一)征地范围内,《土地征收公告》发布之日前,合法取得的住宅类房屋被拆迁,属于本集体经济组织成员,且符合农村村民建房审批条件的被拆迁人;

(二)征地范围内,已分户或者符合分户条件但未办理分户手续,在《土地征收公告》发布之日前,属于本集体经济组织成员,符合农村村民建房审批条件,且居住在被拆迁住房内的分支户;

(三)法律法规和政策规定可以安置的其他人员。

关于郴州市征地青苗补偿标准最新的问题,回答是需要依据具体的青苗项目来计算。征收土地时,农村村民住宅及其他地上附着物和青苗直接补偿给所有权人;征地补偿费统一支付给被征地农村集体经济组织,由被征地农村集体经济组织负责分配使用,对分配使用有争议的,由乡镇人民政府(街道办事处)负责组织协调处理。本文内容如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询,律师会为您提供专业解答。

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一、《中华人民共和国土地管理法》规定:
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2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
4、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
二、安徽省实施中华人民共和国土地管理法的一些关于青苗补偿费的办法:
1、土地沉陷和复垦(平整)期间,造成农业绝产或减产的,煤矿企业应按当年损失负责补偿。绝产地青苗补偿标准,由各地按照不同类型土地核定。减产地青苗补偿标准,为绝产标准减去当年实际收益。在多煤层开采、稳沉期较长的矿区,征地补偿费用按规定一次性付清。
2、对于城市规划区外的塌陷土地,原则上不征为国有,对其塌陷造成的损失,按照《矿产资源法》的规定,由采煤企业一次性给予赔偿,赔偿标准比照征收土地补偿标准执行,因采煤塌陷而失地的农民应当列入失地农民养老保障,农民个人支出费用可以从赔偿费中支出。如何比照征收土地补偿标准确定赔偿标准,应当把握以下原则:一是土地所有权没有发生转移,仍然属于农村集体经济组织所有;二是塌陷的土地依旧有利用价值,尤其是经整理后的价值可能还高于塌陷前的利用价值;三是赔偿标准不得低于塌陷期间群众的实际损失,并且确保其生产生活不应因采煤塌陷而有所降低。根据《安徽省人民政府办公厅关于进一步做好采煤沉陷区居民搬迁安置补偿工作的通知》(皖政办〔2008〕58号)“具体补偿方式及标准,由省辖市人民政府根据当地实际与采煤企业协商确定”的精神,请有关市人民政府与采煤企业依据《安徽省人民政府办公厅关于印发采煤塌陷区综合治理工作方案的通知》以及上述原则商定。
三、安徽省的赔偿案例:
1、萧县永堌镇塌陷区青苗补偿:(2010年)
1)前进村中的47亩煤矿塌陷地和胜利村的少数塌陷地,因淮北矿务局石台煤矿塌陷而造成的。解决的办法是:因已稳沉,且下沉较轻,矿方愿予复垦,行政村未允。经双方协商,达成协议。由矿方按照复垦当年每亩补偿900元,第二年和第三年每亩各补偿450元的标准补偿。此协议由镇分管负责人参与签订,补偿款由矿方汇到镇财政所,再全额拨给行政村分发到户。
2、胜利村的千余亩煤矿塌陷地,其中80为轻微塌陷,是由永堌煤矿塌陷造成的。鉴于这些塌陷地尚能耕作,经村委会多次与矿方协调,正常情况下,每年每亩由矿方给承包户青苗补偿费400元,如秋季遇涝受灾再补偿500元。其余塌陷较为严重的耕地,正由矿方复垦,在复垦期间,矿方每年每亩补偿1200元,共补偿三年,计3600元。
2、凤台县顾桥镇补偿标准(2009年):
凤台县国土局耕地保护股答复,塌陷补偿标准是水稻田每亩每季700元,小麦每亩每季500元。
四、具体的青苗补偿费是需要多方协调和根据现场的具体情况进行确定的。
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