国家对无证阁楼的赔偿

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与国家对无证阁楼的赔偿相关的法律知识,希望能对您有帮助。
国家对无证阁楼的赔偿

国家对于无证阁楼的赔偿方式主要如下:

1、第一种赔偿是货币补偿赔偿,是指通过金钱补偿的方式对无证阁楼所有人进行补偿;

2、第二种赔偿是产权置换赔偿,是指通过置换房屋的方式对无证阁楼所有人进行补偿。

一、阁楼没有产权证明归属的办法如下:

1、开发商与其他人就阁楼的所有权或使用权进行了约定,那么顶层阁楼的所有权或使用权就归合同约定人所有;

2、阁楼计入了房屋共有面积,但开发商未就阁楼做过明确约定,那么阁楼的使用权和所有权归本楼所有产权人共有;

3、阁楼未计入共有面积也未计入顶层房屋产权证明,那么应当兼顾阁楼的实际使用现状、物尽其用原则、共有法理以及司法实践等情况,进行综合判断。

二、购买阁楼的风险如下:

1、阁楼不具有产权证明,所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同

2、如果遇到国家征地拆迁,由于阁楼没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多;

3、由于阁楼没有在房管部门备案,不在政府机构对商品房的统一管理范围内,这样在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,无法有效维护权利;

4、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的,而阁楼在这方面比较薄弱,几乎没有得力的监管机构,主要依靠开发商自律进行开发建设;

5、容易发生纠纷,在法律上阁楼属于公共空间,业主在使用时名不正言不顺,万一有其他业主出来反对,那么购买阁楼的人也很难维权。

综上所述,征收集体土地,必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前要及时进行公告,征求群众意见;对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,不得强行实施征地。要严格执行省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准

相关法规:

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》

第三条控制城镇房屋拆迁规模,依法依规拆迁

城镇房屋拆迁,必须严格依法规范进行,必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立项前要组织专家论证,广泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见,并进行社会稳定风险评估。要控制拆迁规模,对于没有经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目,一律不得颁发房屋拆迁许可证。要严格控制行政强制拆迁的数量,实施行政强制拆迁要严格执行相关程序,并报请上一级人民政府备案。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。

国有土地房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对国家对无证阁楼的赔偿的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3316位律师在线平均3分钟响应99%好评
国家对无证阁楼的赔偿
一键咨询
  • 142****8454用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****5484用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****6044用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****4620用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****3647用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****8051用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 167****6486用户4分钟前提交了咨询
    151****7410用户4分钟前提交了咨询
    145****3320用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****6131用户1分钟前提交了咨询
    160****7667用户1分钟前提交了咨询
    152****5203用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****1612用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    153****0815用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****4262用户2分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
泰州156****9736用户2分钟前已获取解答
南通177****5620用户2分钟前已获取解答
常州135****6505用户1分钟前已获取解答
国家对无证阁楼的赔偿
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着国家对无证阁楼的赔偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
二楼反水因家中无人怎么赔偿
10w+浏览2024-07-31
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 国家对无证阁楼的赔偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州152****6661用户3分钟前已提交咨询
淮安178****1075用户2分钟前已获取解答
南通178****5682用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换