业主把窗户改成落地窗违法吗

[律师回复] 客厅的窗户能够改成落地窗，首先要确定是不是承重墙，具体请询问小区物业，不要私行改动，以免导致不可挽回的伤害。　　改造妙招1　　落地窗使自己更亲近阳光　　阳光房要的就是自然的感觉，怎能少得了绿色，在阳台的一面种上绿色植物，能给整个居室带来自然和清新的感觉。这个阳光房里种植的茂密绿色植物，以及墙上的半边壁挂式花盆里的绿意，让居室也拥有了亲近大自然的机会。植物边，一个小桌、几把小凳、一壶茶，绝对是一个休憩、会客的好地方。　　改造妙招2在阳台上制造一扇天窗　　和阳台的窗户分别，这个由阳台改造而成的阳光房有着最大范围的窗，这样就能极好地吸收阳光，整个窗体采用轻薄手续，能有效地支撑又能尽可能减小阻挡，窗户也是能随意控制开关的，能够比较好地控制室温和空气流通。同时，将窗户进行改造，改造后的窗户能更好地吸收阳光，对小面积的空间起到很好的“升温作用”。　　　　改造妙招3增强视觉的连贯性　　改造式阳光房多由阳台或露台而来，因此是处于整套居室内的，所以视觉的连贯性特别重要。阳光房虽然以亲近阳光为主，但是与居室的整体风格仍要相吻合。这个阳光房的整体色调、风格与整套居室的风格是一致的，内室米色的墙壁以及藤制的椅子构成了这块范围的主要风格，那就是休闲和轻松，这也是阳光房最需要的感觉和味道。

[律师回复] 对于私自将阳台改为落地窗阳台、违法吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
可以认定小区业主，扩大阳台的行为，系私自占用物业管理区域内场地的行为，
当事人可以向当地房产检察部门提出控告
房产监察部门会给予警告，限期整改，并给予1千以上1万以下的罚款
【法律依据】
《物业管理条例》
第六十六条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
　个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

[律师回复] 客厅的窗户能够改成落地窗，首先要确定是不是承重墙，具体请询问小区物业，不要私行改动，以免导致不可挽回的伤害。　　改造妙招1　　落地窗使自己更亲近阳光　　阳光房要的就是自然的感觉，怎能少得了绿色，在阳台的一面种上绿色植物，能给整个居室带来自然和清新的感觉。这个阳光房里种植的茂密绿色植物，以及墙上的半边壁挂式花盆里的绿意，让居室也拥有了亲近大自然的机会。植物边，一个小桌、几把小凳、一壶茶，绝对是一个休憩、会客的好地方。　　改造妙招2在阳台上制造一扇天窗　　和阳台的窗户分别，这个由阳台改造而成的阳光房有着最大范围的窗，这样就能极好地吸收阳光，整个窗体采用轻薄手续，能有效地支撑又能尽可能减小阻挡，窗户也是能随意控制开关的，能够比较好地控制室温和空气流通。同时，将窗户进行改造，改造后的窗户能更好地吸收阳光，对小面积的空间起到很好的“升温作用”。　　　　改造妙招3增强视觉的连贯性　　改造式阳光房多由阳台或露台而来，因此是处于整套居室内的，所以视觉的连贯性特别重要。阳光房虽然以亲近阳光为主，但是与居室的整体风格仍要相吻合。这个阳光房的整体色调、风格与整套居室的风格是一致的，内室米色的墙壁以及藤制的椅子构成了这块范围的主要风格，那就是休闲和轻松，这也是阳光房最需要的感觉和味道。

[律师回复] 这种改法是违法的，而且会被处罚。

[律师回复] 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 免费咨询

[律师回复] 6月13日，福田京基小区发生一起高空坠落事件，一块玻璃窗砸中过路的五岁男童。福田警方目前初步查明，玻璃是意外坠落，初步判断玻璃窗是从20楼坠落。受伤男童目前还在深圳市儿童医院手术抢救。 那么，谁应该为这起意外负责?业主?租户?管理处?开发商?还是安装玻璃窗的安装公司?如果根据现有证据，难以确定具体侵权人，如何追究责任?在索赔过程中，受害人需要收集和固定哪些证据?可以追索哪些赔偿项目? 我们先来确定这是一起什么性质的法律纠纷? 高空坠物属于民事侵权中的过错推定原则，也就是说，玻璃窗的所有人、管理人或者使用人需要提供相关的证据，证明自己对于玻璃窗的坠落没有过错，否则就推定其存在过错，应当承担赔偿责任。 他说，这里还有一个责任追偿的问题，即法律规定“所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”，这里有两个前提，第一是要先行进行赔偿，第二是有证据证明存在其他责任人，在此情况下，所有人、管理人或者使用人可以据此向相关责任人进行追偿。 本案例中的小朋友，作为行人，不存在任何过错，对于损失不承担任何责任。 毫无疑问，这是一起高空坠物引起的民事侵权责任纠纷。 关于玻璃窗的安装公司是否要承担赔偿责任的问题，在此一并讨论。如果玻璃窗安装没有超过质保期，或者是因为存在安装工程质量问题，导致玻璃窗坠落，则玻璃窗的安装公司应当对于损失承担赔偿责任。当然，受害人要举证证明玻璃窗安装存在质量问题，否则其诉求难获支持。 从客观上讲，受害人很难得取得这方面的证据。玻璃窗的所有人、管理人或者使用人在赔付以后，如能举证证明安装公司存在工程质量问题，且在质保期内发生，在赔付以后，可以依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定进行追偿，即“所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这是一种出于对受害人特殊保护而进行的立法。在找不到责任人，或者可能加害的建筑物使用人都集体沉默的情况下，“可能加害的建筑物使用人”将作为共同的责任主，共同来承担侵权责任，即整个方向的建筑物房屋的所有业主，都将全部承担连带责任。 这个事件中玻璃窗坠落，如果该物品的所有人、管理人或使用人不是同一人的，建议受害人同时起诉这三方，要求他们承担连带责任。 上面提到的管理人并不一定是指物业管理公司，如果属于公共区域的玻璃坠落则由物业公司负责。如果是某一住户家里的玻璃，则由该房屋的业主或租客负责。 律师称，该小区近期已经发生一起高空坠物事故，房屋年代又久远，应当注意维护和修缮。如果近期没有注意检查和维护，难以证明业主或管理人没有过错。 律师认为，从民事责任看： 1、如果能够确定该坠落窗口的所有人或者使用人，那么由所有人或者使用人来承担责任侵权责任。 2、如果不能确定具体的侵害人，那么由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 同时，如果能够证明自己不是加害人的建筑物使用人，可以免责。 3、作为物业管理公司，我认为根据具体的物业维护和管理情况，以及当事人的举证等，也有可能承担补偿责任。

[律师回复] 一、查清漏水情况再做判断一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定

[律师回复] 要看是什么阳台，如果是公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管，物业是没有责任的。根据《物业管理条例》：
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。扩展资料：根据《物业管理条例》：
第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。

[律师回复] 我国《物权法》第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处罚的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”之限定，业主安装防盗网，在不危及建筑物的安全或损害其他业主合法权利情况下，能够自主使用且不受物业干涉。物业主张拆除防盗网，应当就该防盗网会危及建筑物的安全、损害其他业主合法利益、影响外在美观等方面存在问题提供证据予以证明，否则其主张不能得到支持。

[律师回复] 你好，建议跟物业沟通一下，避免影响房屋承重等问题，也影响您自己的使用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般情况下是需要承担责任的。
人身损害赔偿，指的是自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡及精神损害，要求赔偿义务人以财产进行赔偿的侵权法律制度。
高度危险作业损害、饲养动物损害、工伤损害、物体损害和意外事件损害几种类型。《民事案件案由规定》(2020年修正)将人身损害赔偿纠纷划分成如下几类：道路交通事故人身损害赔偿纠纷;铁路旅客运输损害赔偿纠纷;水上旅客运输损害赔偿纠纷;航空旅客运输损害赔偿纠纷;航空器对地、水面上第三人损害赔偿纠纷;医疗事故损害赔偿纠纷;工伤事故损害赔偿纠纷;国家机关及其工作人员职务侵权纠纷;雇员受害赔偿纠纷;雇佣人损害赔偿纠纷;产品责任纠纷;高度危险作业致人损害纠纷;环境污染损害赔偿纠纷;地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷;建筑物、搁置物、悬挂物塌落损害赔偿纠纷;堆放物品倒塌损害赔偿纠纷;动物致人损害赔偿纠纷;特别行政区军人执行职务侵权纠纷;防卫过当损害赔偿纠纷;紧急避险损害赔偿纠纷。
人身损害赔偿，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，自然人因生命、健康、身体遭受侵害，赔偿权利人请求赔偿义务人赔偿财产损失和精神损害的法律制度。
人身损害赔偿的权利主体是自然人，客体是身体健康权或生命权，赔偿的方式是财产赔偿，赔偿的义务人是致人损害的致害方。所谓人身损害赔偿案件，就是指因侵害自然人的身体健康权或生命权而提讼的案件。人身损害赔偿案件是因生命权、健康权、身体权遭受侵害，赔偿权利人请求赔偿义务人赔偿财产损失和精神损害的案件，包括因赔偿义务人自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的情形。
以上内容就是相关的回答，对于居民楼窗户掉下砸伤他人这种情况，那么整栋居民都应当承担一定的责任，如果找到了是哪一户的窗子掉落砸伤的，那么就可以由这一户承担大部分的责任，如果您还有其他法律问题需要找律师咨询的，可以咨询律图网相关律师。

[律师回复] 咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 夫妻关系存续期间，能提供由一方父母出资为共同房产装修所花费用的相关证明资料的，离婚时应当归出资方所有。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

[律师回复] 您好，具体要看你当时房屋买卖合同约定的交房标准，如果构成违约可以要求赔偿或者解除合同，有需要可以来电咨询。

[律师回复] 已经转让完成，对方已经经营了一个月，说明转让合同关系成立且履行完毕，再想改主意是不当的或者得不到法律支持。

[律师回复] 解答如下, 您好，关于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时，根据《办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则……对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。” 应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请来电做进一步解答。

[律师回复] 解答如下, 您好，关于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时，根据《办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则……对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。” 应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请来电做进一步解答。

[律师回复] 征收住宅维修资本对楼市无影响，住宅专项维修资本是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资本。是为整个小区的业主做服务的资本支持。取之于民，用之于民。住宅维修基金用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共