土地租赁案逆转：从不利到胜诉

在某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷一案中，起初原告虽积极主张权利，但一审判决却驳回了部分诉求，这让原告陷入了不利局面。此时，江苏楚珺律师事务所的张居宽律师临危受命，决心为当事人扭转乾坤。

一审困境

2024年6月，原告某村民委员会与被告张XX签订《土地及设施承包合同》，原告依约交付大棚及土地，被告却未按约定支付租金。原告多次催讨无果后诉至法院。被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金。法院审理后，虽确认合同解除、被告退还土地并支付部分租金，但驳回了原告的其他诉讼请求，案件受理费原告还需负担500元，这无疑让原告的维权之路困难重重。

逆转策略

张居宽律师自2009年开始执业，至今累计承办案件逾上千件，在企业合规、建筑工程等领域经验丰富。面对一审不利局面，他仔细审查案件细节，重新梳理证据。他发现被告提出的土地土质问题证据不足，且所谓的免租期顺延和损失抵扣租金缺乏合理依据。在后续的程序中，张居宽律师从合同约定的条款出发，结合实际履行情况，指出被告违约的事实。他强调原告已按合同约定交付了符合要求的土地和大棚，被告应按照合同支付租金。

胜诉结局

在张居宽律师的努力下，法院重新审视案件。最终，法院维持了合同解除、被告退还土地和支付部分租金的判决，并对原告的其他合理诉求予以支持。张居宽律师凭借专业的法律知识和细致的工作，成功为原告实现了逆境翻盘，维护了当事人的合法权益。