婚前购房婚后取得房产证离婚如何分割

[律师回复] 您好，如果是法院判决处理房屋归一方所有，给另一方以补偿，剩余贷款为取得房产一方个人债务。

[律师回复] 你好，个人财产，属于婚前个人财产

[律师回复]
1、离婚时双方尚未完全取得房屋所有权的情形，若当事人有争议且协商不成，可按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，根据实际情况判决由当事人使用，有争议的可以另行向人民。
2、夫妻双方在离婚时尚未取得完全产权的房屋，一般在这种情况中，是指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。

[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
你可以看婚姻法

[律师回复] 如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。扩展资料：婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 根据《婚姻法》司法解释
(二)第二十一条之规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　婚后的收益部分可以分割，根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.

[律师回复] .不涉及财产计件收费标准：1000-8000元/件；
　　.涉及财产的按标的额比例收费，具体依照比例分档累计收取；
　　.代理国家赔偿案件计件收费；
　　.代理行政诉讼案件申诉计件收费标准：1000-6000元/件；进入再审程序后，如果没有代理一审或二审按照各类诉讼案件收费标准收取，代理过一审或者二审按照收费标准减半收取；
　　.计时收费：适用于所有法律事务，根据处理法律事务有效时间来收取费用，律师个人收费标准由律师事务所制定，一般为每人每小时500元以内，并上报主管的司法行政部门、物价部门备案，超过500元需要向律师协会申报，审核同意后报给物价局、司法厅备案；

[律师回复] 房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
离婚 未取得房产证 房产分割可以参考以上的内容，希望能帮到您。

[律师回复]
1、增值税一般纳税人购入原材料用于生产应税产品，采购提原材料结算运输费用依法取得专票的，相应进项税可以进行抵扣；
2、运输过程中损毁的是原材料，应转出的是该非转出损失的原材料所对应的进项税额，所转出事项与运输发票的进项税抵扣并无直接关联；
3、可见，正常的操作是，非正常损失部分的原材料所对应的进项税应予以转出，结算运费并取得的专票可依法全额进行抵扣。

[律师回复] 在法律实践中一般认为，恋爱中的双方或双方家长互赠一些财物（此处的财物非彩礼性质），只要不存在借婚姻勒索财物的意图，均会被认定为赠与行为，赠与的财物不论双方是否结婚都不用归还。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 问：离婚时尚未领取房产证的房产如何分割?
答：此种情况可协商解决，如协商不成，不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行来确定房屋归属。
问：离婚期间一方尚在继承之中的房产分割
答：夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承法的规定可以继承遗产，但继承人之间尚未对房产进行分配的，由于继承人在遗产分割前仍有权放弃继承，因此，离婚诉讼中，对继承人的配偶要求分割该房产的请求不予处理，但可以保留其诉权，由当事人在其权利条件具备时再主张分割。
问：房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割?
答：对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

[律师回复] 法院不会予以处理，个人处理的话平均分割

[律师回复] 虽然婚后的动迁安置房和补偿款一般属于夫妻共同财产，但往往不能在离婚诉讼时同时处理。这一点人们总是难以理解。因为动迁安置补偿协议涉及到众多人员的利益，所有安置对象都对动迁安置房或补偿款享有利益，而不单单是夫妻双方的财产。而离婚诉讼的案件当事人只能是夫妻双方，不可能追加其他人员作为案件的当事人。因此法院在处理离婚案件时，不能一并处理涉及他人利益的财产，往往要求当事人在离婚后另行起诉。
因此很多人担心离婚以后，没有夫妻关系了，就难以再主张对方一家所分得的拆迁补偿或动迁安置房了，其实这种担忧是完全没有必要的。

[律师回复] 在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋的情况中。若是因没有交清全部房款而没有取得产权证，那么根据《婚姻法解释(二)》中的规定，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。若是当事人已经取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。所以未取得产权证离婚分割可以诉讼解决。

[律师回复]
一、婚前房产离婚时如何分割
1、房屋为夫妻一方的婚前所购买，全部房款交清且取得房产证，那么房屋属于夫妻一方购房者的个人财产，不计入夫妻共同财产。
2、房屋婚后增值部分也属于购房者的个人财产。对于增值部分是否属于共同财产的问题。对于这种情况，根据《婚姻法》第十八条规定一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。这里所讲的婚前财产当然包括夫妻一方婚前所拥有的具有产权的房屋。根据最高法关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定：“夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”。虽然房屋在婚姻存续期间具有较大增值，但增值部分是依附于婚前所购房屋自然产生的，由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房屋产权人，当然人为改动造成的房屋价值变动的除外（如婚后装修、改造等）。
二、婚前未取得房产证的房产离婚时如何分割夫妻一方在婚前购得商品房且交清房款，婚后才取得房屋产权证，该房是否属于夫妻共同财产。根据《商品房买卖合同》的权利义务关系，买房方交清了房款，卖房人交付了房屋，就基本履行完了双方的义务，根据权利义务对等原则，买房人交清了房款，就实际获得了房屋的相关财产权益，至于房屋产权登记，只是物权公示制度的需要，对合同项下房屋取得和移转的一种确认和公示，未登记取证，并不能改变房屋买卖合同所产生的结果，即取得房屋所有权。所以，婚前买房且交清房款，婚后才取得房屋产权证的，该房应属于购买方的个人婚前财产，不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 基本案情：赵某多年前购买了一套商品房，签订《商品房买卖合同》后，一直未到房屋登记机构办理合同登记备案。几年后开发企业将该房屋又出售给孙某，孙某入住后并办理了产权登记。赵某得知后，向人民对房屋登记机构提讼。庭审中，房屋登记机构认为，赵某购买房屋后没有按规定进行合同登记备案，而孙某的登记手续齐全、程序合法，且在登记过程中没有异议登记申请或司法查封的情况。因此驳回了赵某的申诉。赵某购买的房屋为什么没有取得产权损失应当向谁追偿律师解答：一套房屋多个买房人，依法登记的取得房屋所有权。法律法规规定：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。”《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。赵某应当依据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》相关规定，向开发企业进行民事诉讼，追偿购房款，并要求赔偿其他相关损失。

[律师回复] A，B二者价格与母基金净值之间应该差距不大，出现大的溢价或者折价时就有套利机会了。所以，A和B之间就是跷跷板的关系。中航军A的收益率是比较高的，而市场收益率低于约定收益率，那么A类就会溢价，导致B则相应出现折价。

[律师回复] 很有可能是按照夫妻共同财产进行分割。具体情况可与我联系。给你专项解答