离婚后卖房需要什么手续

[律师回复] 随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。<br/>首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。<br/>合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。<br/>签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条<br/>房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题，解答如下, 　　根据相关的法律条规，除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌，可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码，其它的所有车牌皆属于公共资源，一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后，车辆管理中心将会收回车主的车牌号码，并将其提供给公共大众挑选。不过，这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面，关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。　　相关的文件十分明确地指出，车主的机动车转让或者报废以后，车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车，就不需要重新挑选另外的车牌号码，仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过，如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码，车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。　　此外，车主使用旧车牌的时间必须长达3年，这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定，如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕，否则车主不得继续使用原来的车牌号码。　　现在，全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度，允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众，车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候，必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到，机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码，那么，当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售，车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题，交警部门给出的回复是，机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面，然后再出售原来的车辆，“如果把车牌号挂在旧车上出售，就意味着车牌号也会被卖掉，如果车牌比较好，有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌，牌照资源明显是个稀缺资源，因此也得到了大家的重视，值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的，比如说个人名下多辆车的情况。

[律师回复] 买卖二手房手续:出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。<br/>购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。<br/>证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。<br/>之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。<br/>办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土地资源部门办理《土地使用权证》变更手续，缴纳工本费，然后领取新房产证。<br/>法律依据：<br/>《民法典》第四百六十九条<br/>当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。<br/>书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、卖车需要什么手续 当事人持有机动车，想卖掉过户他人，需要当事人双方出具身份证(异地户籍的需要有机动车登记地区居住证)，机动车登记证书，购车票据，行驶证，保险手续，车检需要合格。 由双方当事人和车辆一起，持以上证件材料，到机动车登记车牌的机动车，申请办理该机动车过户手续。 1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件) 2、登记证原件及复印件各1张 3、行驶证原件及复印件各1张 4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张 5、购置税完税证明 二、法律依据 《机动车登记规定》： 第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

[律师回复] 房产买卖过户的手续为：1、买卖双方准备好过户所需要的资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料等；2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；3、评估房屋价格；4、缴纳房屋契税；5、排号签字领取房本。