什么情况下申请房地产登记需要公证

[律师回复] 男女双方符合婚姻法的规定，结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤：
（1）申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
（2）审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。
（3）登记。婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。

[律师回复] 您好，如果权属本应属于您的，是可以申请的

[律师回复] 须经共有人认可，并解决相关手续，祛除一个人的姓名有两种意思,一个是房屋证只体现一个人的姓名,但房屋系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房屋证通常只登记夫妻任一方的姓名),二是房屋证只体现一个人的姓名,而房屋为该登记人的个人财产,与另一半无关。　　如果只体现一人姓名但房屋要转为登记人个人财产的话.两方拿身份证户口本、房屋证、到公证处解决夫妻财产商定，将房屋商定为一方的个人财产。然后两方带上述手续及公证书去房屋登记部门过户，这时候因为公证书的商定,所以祛除一个人姓名后,房屋为登记人的个人财产

[律师回复] 有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：
（一）公司被依法宣告破产；
（二）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外；
（三）股东会、股东大会决议解散或者一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会决议解散；
（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
（五）人民法院依法予以解散；
（六）法律、行政法规规定的其他解散情形。
【法律依据】
根据《公司登记管理条例》第43条规定：公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记。

[律师回复] 1、未到最低法定结婚年龄的;
2、非双方自愿的;
3、一方或双方已有配偶的;
4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;
5、患有医学上认为不应当结婚的疾病的;
6、本人的户口簿与居民身份证姓名、出生年月、民族、性别不一致的。

[律师回复] 根据《计算机软件保护条例》第十四条规定：软件著作权自软件开发完成之日起产生。
自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日;软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。
法人或者其他组织的软件著作权，保护期为50年，截止于软件首次发表后第50年的12月31日，但软件自开发完成之日起50年内未发表的，本条例不再保护

[律师回复] 1、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
①抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；
②变更抵押物（含部分变更）；
③抵押物坐落的街道、门牌号变更；
④被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；
⑤担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；
⑥担保范围变更。
2、同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的。
3、在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。
4、最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。
5、将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

[律师回复] 1、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
①抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；
②变更抵押物（含部分变更）；
③抵押物坐落的街道、门牌号变更；
④被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；
⑤担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；
⑥担保范围变更。
2、同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的。
3、在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。
4、最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。
5、将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

[律师回复] 1、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
①抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；
②变更抵押物（含部分变更）；
③抵押物坐落的街道、门牌号变更；
④被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；
⑤担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；
⑥担保范围变更。
2、同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的。
3、在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。
4、最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。
5、将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

[律师回复] 1、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
①抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；
②变更抵押物（含部分变更）；
③抵押物坐落的街道、门牌号变更；
④被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；
⑤担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；
⑥担保范围变更。
2、同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的。
3、在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。
4、最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。
5、将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

[律师回复] 当事人办理工商局动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；
（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。 委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。 第四条 《动产抵押登记书》应当载明下列内容：
（一）抵押人及抵押权人名称（姓名）、住所地；
（二）代理人名称（姓名）；
（三）被担保债权的种类和数额；
（四）担保的范围；
（五）债务人履行债务的期限；
（六）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（七）抵押人、抵押权人签字或者盖章。

[律师回复] 撤销婚姻登记，是因结婚登记男女双方或一方有证据证明其申请结婚登记是受胁迫而向婚姻登记机关申请将已登记的结婚登记取消，恢复其人身自由的法律行为。
1、申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记;
2、对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。
3、当事人认为符合离婚登记条件而婚姻登记管理机关不予登记的，或者当事人对处罚不服的，可以依照行政复议法的规定申请复议;
4、对复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。

[律师回复] 申报
单位申请
职工发生伤亡事故后，用人单位应当立即向当地劳动保障保障行政部门和工伤保险经办机构报告，并填报《事故伤害报告表》。同时，应在伤亡事故发生或职业病确认诊之日起30日内填表写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证等有关材料。
未参加工伤保险的用人单位应提交用人单位的营业执照复印件或工商行政管理部门出具的查询证明。
职工或直系亲属申请
用人单位未在规定期限申请认定的，职工或直系亲属可在伤亡事故或职业病确诊之日起一年内直接向劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
受理
如职工或其直系亲属的申请超过一年的期限，或不符合管辖权规定，劳动保障行政部门将不予受理，出具《不予受理决定书》。如申请材料不全的，劳动保障行政部门当场或在7个工作日内以书面形式一次性告知申请人。
调查
对职工或直系亲属提出工伤认定申请的，劳动保障行政部门对用人单位发出《工伤认定协查通知书》，要求单位提供相关材料，单位应在规定期限内如实提供情况和有关证据，在规定的时间内未能提出相反证据的，视为对职工或其直系亲属提供的证据材料无异议。
如有需要，劳动保障行政部门对提供的证据进行调查核实。有关单位和个人应据实提供情况和有关证据或证据线索，参保单位有意隐瞒伤亡事故真相，提供虚假证据或数据等材料以及拒绝配合事故调查的，工伤保险经办机构可以拒绝支付工伤保险待遇的各项费用，转由用人单位负担。
认定
劳动保障行政部门应在正式受理之日起60日内做出认定结论，开出《工伤认定结论书》。工伤认定结论作出之日起20个工作日内送达用人单位和职工或其直亲属，并抄送工伤保险经办机构。
其他事项
用人单位或职工(直系亲属)对工伤认定申请不予受理的决定或工伤认定结论不服的，可以在收到决定之日起60日内依法申请行政复议;对复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼。
认定为工伤的参保职工，应在医疗期满后，向市劳动能力鉴定委员会提出劳动力鉴定申请，有关费用由工伤保险经办机构按规定处理。
认定为工伤的未参保职工，有关费用由用人单位支付、报销。
上面是工伤认定申报登记表这种情况应如何处理问题的解答，希望对你有所帮助。

[律师回复] 关于怎么填收养登记申请这个问题，
利机构名称/姓名
与被收养人关系
送养人意见
签名（盖章）： 年 月 日
福利机构
主管部门意见
盖章： 年 月 日
被 收 养 人 情 况
姓 名
性别
相片
出生日期
民族
身体状况
类别
被收养前户籍所在地或捡拾地
年满十周岁被收养人意见
未满十周岁被收养人手足印

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 外商投资企业变更登记申请书怎么写 申请书应包括以下内容： (一)外国投资者的姓名或者名称、住所、注册地和法定代表人的姓名、国籍、职务； (二)拟设立外资企业的名称、住所； (三)经营范围、产品品种和生产规模； (四)拟设立外资企业的投资总额、注册资本、资金来源、出资方式和期限； (五)拟设立外资企业的组织形式和机构、法定代表人； (六)采用的主要生产设备及其新旧程度、生产技术、工艺水平及其来源； (七)产品的销售方向、地区和销售渠道、方式； (八)外汇资金的收支安排； (九)有关机构设置和人员编制，职工的招用、培训、工资、福利、保险、劳动保护等事项的安排； (十)可能造成环境污染的程度和解决措施； (十一)场地选择和用地面积； (十二)基本建设和生产经营所需资金、能源、原材料及其解决办法； (十三)项目实施的进度计划； (十四)拟设立外资企业的经营期限。 二、外资企业登记证件 名称预先登记 1、申请外商投资企业名称预先设立登记，应提交的文件、证件: 外商投资企业名称登记表(一式两份)； 中外投资者的合法资格证明； 项目建议书及其批准文件(外商独资企业应提交组建企业申请报告及当地区县政府的书面答复)； 登记注册委托书； 经营项目属国家限制利用外资的或涉及行业专项审批的应提交有关部门批准文件； 法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。 开业登记 2、申请外商投资企业开业登记应提交的文件、证件: 法定代表人签署的外商投资企业登记申请书； 合同、章程以及审批机关的批准文件和批准证书； 投资者资格证明(中方的应加盖发照机关印章)； 投资者的资信证明； 《董事、监事、正副总经理情况表》； 董事、监事、正副总经理的身份证或护照(影印件)； 住所和生产场地证明(场地表、房产证、租赁协议)； 名称登记申请表及名称预先核准通知书(原件)； 登记注册委托书； 法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。 开业登记 3、申请外商投资企业分支(办事)机构开业登记应提交的文件、证件； 隶属企业董事长签署的登记申请书； 原登记主管同意设立分支(办事)机构的《核准通知函》； 隶属企业营业执照复印件(加盖当地登记机关印章)； 隶属企业董事会决议及合同、章程； 分支(办事)机构负责人委派书及其身份证影印件； 隶属企业财务部门出具的拨款证明(办事机构可免交)； 分支机构场地使用证明(租期应一年以上)； 隶属企业的验资报告； 分支(办事)机构负责人登记表(加盖人事档案存放部门公章)； 登记注册委托书； 法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。 变更登记事项 4、申请变更外商投资企业登记事项应提交的文件、证件: 外商投资企业申请变更登记除提交董事长签署的《变更登记申请书》、《登记注册委托书》、《营业执照》正、 副本外，根据不同的变更项目提交下列文件、证件: 变更企业名称，应提交董事会决议，《名称登记表》及《名称核准通知书》,原审批机关批准文件及印章. 变更住所,应提交董事会决议、新住所(经营场所)使用证明。 增加投资总额、注册资本，应提交董事会决议，合同、章程修改协议，原审批机关的批准文件，验资报告。 变更董事长、副董事长、总经理、副总经理，应提交董事会决议，《董事、监事、正副总经理情况表》，身份证或护照(影印件)，《法定代表人登记表》。 股权转让，应提交董事会决议，股权转让协议，合同、章程修改协议，受让方的合法资格证明和银行资证明，原审批机关的批准文件。 变更经营期限，应提交董事会决议，原审批机关的批准文件，合同、章程修改协议，验资报告。 增设分支(办事)机构，应提交董事会决议，验资报告。 在境外设立分支(办事)机构，审批机关批准后，企业应向原登记主管机关备案。 变更经营范围，应提交董事会决议，合同、章程个性协议，原审批机关批准文件，验资报告。增加的项目涉及国家有专项规定的还需提交有关主管机关的批准文件。

[律师回复] 申请材料
申请集体土地所有权首次登记，提交的材料包括：
不动产登记申请书;
申请人身份证明;
土地权属来源材料;
不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

[律师回复] 集体土地所有权首次登记，集体不动产登记变更依照下列规定提出申请：
（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；
（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；
（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。

[律师回复] 办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：
1、未到法定结婚年龄的；
2、非双方自愿的；
3、一方或者双方已有配偶的；
4、属于直系血亲（直系血亲，是指当事人之间有垂直的血缘关系，如父母与子女，祖父母与孙子女。）或者三代以内旁系血亲是指（由自己向上推算，当事人双方源于相同的父母、祖父母或外祖父母，如兄妹之间、表（堂）兄妹之间、叔叔与侄女之间。）的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
婚姻登记工作暂行规范
第五十七条 受理补领结婚证、离婚证申请的条件是：
(一)婚姻登记处具有管辖权
(二)当事人依法登记结婚或者离婚，现今仍然维持该状况
(三)当事人持有本规范第二十三条至第二十八条规定的身份证件
(四)当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书》。
当事人因故不能到原办理婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证的，可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。
婚姻登记档案遗失的，当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明。户口本上夫妻关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
婚姻登记工作暂行规范
第五十七条 受理补领结婚证、离婚证申请的条件是：
(一)婚姻登记处具有管辖权
(二)当事人依法登记结婚或者离婚，现今仍然维持该状况
(三)当事人持有本规范第二十三条至第二十八条规定的身份证件
(四)当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书》。
当事人因故不能到原办理婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证的，可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。
婚姻登记档案遗失的，当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明。户口本上夫妻关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。