拆除违建需要哪些合法程序?

一、拆除违建需要哪些合法程序?

在我国，违法建筑的拆除程序如下：

1、行政机关调查取证;

2、认定该建筑属于违法建筑;

3、作出责令停止违法行为通知书;

4、行为人不拆除违法建筑，行政机关作出行政处罚告知书。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、违章建筑包括哪些?

1、建筑物是运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

2、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

3、国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

如果拆迁部门有政府下发的相应文件的，那么拆除违章建筑是一种合法的行为。违章建筑是不符合我国相关法律规定的建筑类型，政府部门有权要求当事人在规定的期限之内将违建进行拆除，如果到期不拆除的，属于构成了违法的行为，不仅会受到行政处罚，还有可能会被强制拆除。

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