房屋过户费用主要包括哪些

最新修订 | 2024-02-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋过户费用主要包括哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
房屋过户费用主要包括哪些

一、房屋过户费用主要包括哪些

房屋有很多不同类型,如商品房、二手房以及房改房等。

房改房过户作为房屋过户中的一个分类,具体的费用需要参考房屋过户。

房屋过户主要有继承、赠与和买卖三种方式,不同的方式需要的费用类型也不一样:

1、继承过户没有营业税、个税契税,只需要交继承权公证的费用即可;

2、赠与过户主要的费用为个税、契税以及公证费;

3、买卖过户主要的费用为营业税、个税和契税。

二、房改房土地证过户费用是多少

因房屋过户是一整套的流程,需要办理完全部手续,缴纳全部费用才可完成过户,所以土地证过户费用包含在全部费用之内。

房改房和普通商品房还是有些许区别的,所以买卖过户时需要的费用,如营业税、土地出让金等也是不一样的:

1、房改房的契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准进行交纳;

2、房改房交纳的土地出让金按照当年成本价×建筑面积×1%计算,此外,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;

3、房改房需要交的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上不一样。

因各地的政策不完全相同,实际的费用需要以当地的规定为准。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于房屋过户费用主要包括哪些的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6053位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋过户费用主要包括哪些
一键咨询
  • 150****1507用户2分钟前提交了咨询
    143****2005用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****2136用户3分钟前提交了咨询
    170****5501用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****1512用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****8558用户1分钟前提交了咨询
    166****3630用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****4428用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 146****8813用户4分钟前提交了咨询
    156****3366用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****1064用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****6810用户2分钟前提交了咨询
    138****5664用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****5050用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****5684用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州135****7110用户4分钟前已获取解答
常州156****8619用户1分钟前已获取解答
镇江134****7876用户2分钟前已获取解答
房屋过户费用主要包括哪些?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋过户费用主要包括哪些,房改房土地证过户费用是多少?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
房屋过户税费包括哪些
10w+浏览2023-09-23
房屋过户费用主要包括哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋过户费用主要包括哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
房屋过户税费包括哪些
10w+浏览2024-02-22
离婚房屋过户费包括哪些?
1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋赠与合同的主要内容包括
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, <br/>1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;<br/>2、赠与人与受赠人的关系;<br/>3、赠与的理由;<br/>4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;<br/>5、赠与人对赠与行为的意思表示;<br/>6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。赠与合同公证注意事项<br/>1、赠与人赠与的财产必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的财产属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产,赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。<br/>2、签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示,如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实,则可能导致赠与合同无效,公证处可以撤销公证书。<br/>3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务,否则,因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。<br/>4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的财产仅赠与给受赠人个人所有,受赠人与其配偶的夫妻共有财产,那么赠与人应当明确地将“所赠与的财产仅作为受赠人的个人财产,受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。<br/>5、赠与合同公证书收到后,需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续,如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物,不及时去办理转移登记手续,一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。<br/>6、如将财产赠与未成年的,根据《民法通则》的规定,赠与后,监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。
441浏览
房屋过户的流程包括什么
10w+浏览2023-09-19
房屋过户费用都包括了哪些
房屋过户可能是因为赠与,也有可能是因为继承,然而最多的情况自然就是因为买卖活动而造成房屋过户。在实际办理过户手续的时候需要买卖双方一起前往,其中会涉及到一些费用,也就是过户税费,也是需要由当故事让来承担的。那一般房屋过户费用是怎么算的呢?请一起在下文中进行了解。
10w+浏览
房屋拆迁包括什么主要的环节
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1.对征收范围的确定<br/>建设项目的立项需要选址,选择地址无疑要对拟征收范围内建筑、居民、环境等社情、民情进行调查摸底,进行比较,进行社会稳定、环境、经济等方面的风险评估,从而选择征收成本最低、对被征收人影响最小和公共利益最大的方案,为制定补偿方案提供依据。<br/>2.进行规划审查和计划的编订<br/>项目在选址后就要进行规划审查,发现确需征收房屋的各项建设活动,不符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的应当喊停。如是规划依法可以调整,应按照法定程序变更规划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。保障性安居工程建设、旧城区改建,确需征收房屋的应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划,方可实施下一步工作。<br/>3.建设项目的立项<br/>既然征收单位、个人的房屋是为了用地,所以用地项目依法立项是第一关。在该项目报请立项前需要进行可行性研究,并根据行政法的比例原则,确定最佳方案。<br/>4.拟定征收补偿方案<br/>市、县级人民政府作出征收决定前需要由房屋征收部门拟定征收补偿方案。征收补偿方案应当包括征收方案和补偿方案两方面,具体内容应当有征收的详细理由、如何补偿、补偿的落实等诸多方面。<br/>5.论证征收补偿方案<br/>条例规定对于征收补偿方案市、县级人民政府应当组织有关部门论证。有关部门,广义的理解则是实现公共利益有关系的部门都应当参加。比如是一个环境保护项目,那么环保部门则应当参加。是一个教育项目,那么教育部门则应当参加。狭义的理解,则至少是立项、土地、规划等部门必须参加。既然是论证,那么在形式上论证会应当形成论证报告供政府参考。<br/>6.对征收补偿方案征求公众意见<br/>除了论证,条例规定对征收补偿方案应当征求公众意见。征求意见前则应当公布征收补偿方案,至于公布的形式应当以保证公众能知晓。征求意见的期限不少于三十日。<br/>7.修改征收补偿方案<br/>修改征收补偿方案有两种情况。一是对征收补偿方案征求公众意见后,市、县级人民政府结合公众意见对征收补偿方案进行修改。修改完成后,市、县级人民政府应当将征求意见的情况和征收补偿方案的修改情况及时公布。公布的内容应当能全面反映征求意见的内容、意见是否采纳、采纳的理由、修改的原因等方面。<br/>二是举行听证会后的修改。根据条例的规定,在旧城区改建中征收房屋中如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例的规定要举行听证会,那么市、县级人民政府应当根据听证会的情况修改征收补偿方案。<br/>8.听证<br/>依照2010年10月10日通过的建设法治政府的29条规定,在房屋征收过程中,政府的每个涉及公共利益的行政决定都应当举行听证。政府的每个涉及他人重大利益的行政决定都应当告知利害关系人有申请听证的权利,如果利害关系人申请,那么就必须组织听证。<br/>此外,条例在因旧城区改建的房屋征收中,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的规定,那么市、县级人民政府则应当组织听证会。听证会由被征收人和公众代表参加。被征收人应当是指所有的被征收人,不是被征收人代表。对于公众代表如何产生、听证会如何召开条例没有规定,有待于相关的实施细则对此予以明确。<br/>9.社会稳定风险评估<br/>征收条例第12条规定“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估”。
390浏览
房屋过户的流程包括什么
8.5w浏览2024-02-23
父母过世房屋继承过户费用包括哪些?
父母过世房屋继承过户费用包括房屋评估的费用、公证时需要支付的登记费、合同印花税等,当然由于公证手续不是必须要办理的。对于那些不办理公证直接提出房屋过户手续的主体,无疑更为省时也更节约成本。
10w+浏览
房产纠纷
房屋拆迁合同包括哪些主要条款
[律师回复] 您好,关于房屋拆迁合同包括哪些主要条款这个问题,我的解答如下, <br/>一、房屋拆迁合同的主要条款。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁合同应当具备以下主要条款:<br/>(1)拆迁双方当事人的姓名、名称;<br/>(2)被拆迁房屋的有关情况;包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等;<br/>(3)拆迁补偿形式;包括是产权调换还是作价补偿,亦或二者兼而有之;<br/>(4)房屋估价;双方当事人在房管部门主持下,根据当地的估价标准进行估价,或者由房管部门勘查估价;<br/>(5)拆迁安置办法;一次性安置的,应当规定安置地点和安置用房面积;采取临时安置的,要规定临时过渡方式和过渡期限;<br/>(6)拆迁期限;<br/>(7)违约责任;<br/>(8)当事人认为需要订立的其他条款。<br/>二、拆迁补偿的方式<br/>拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。据此,被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。<br/>1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。从该协议当事人双方的权利义务内容来看,被拆迁人以放弃房屋所有权为代价,取得相应的一定数量的货币,而拆迁人则是以支付一定数量的货币为对价,享有被拆迁房屋的所有权,是一次性了断的补偿方式。<br/>2、采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。从该补偿方式显示的当事人双方权利义务内容来看,拆迁人的义务是以自行建造的房屋或者购买的房屋交付并转移所有权给被拆迁人,以此为对价而取得被拆迁人所有的房屋;被拆迁人则以丧失其所拥有的被拆迁房屋的所有权为对价,来换取拆迁人提供的房屋所有权,同时对被拆迁房屋的评估价与所调换房屋的市场价进行差价结算,多退少补。
360浏览
房屋买卖过户费的包括哪些
10w+浏览2023-09-13
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房屋过户费用主要包括哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****6798用户1分钟前已提交咨询
盐城177****4274用户3分钟前已获取解答
宿迁156****3624用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换