开发商一房多卖起诉状如何书写？

一、开发商一房多卖起诉状如何书写？

一房二卖起诉书

原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________

委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。

被告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________

诉讼请求：

1、判令被告与原告解除房产买卖合同;

2、判令被告返还原告支付的定金____元人民币及利息;

3、判令被告支付原告房产转让价百分之____违约金____元人民币;

4、判令被告承担本案诉讼费用。

事实及理由：

综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。

此致

____人民法院

具状人：____

____年____月____日

二、开发商一房二卖的法律后果

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

因此，在开发商一房二卖的情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。

在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。

房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。

故就两个合同的履行而言，首先应当以请求办理过户登记的先后，

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