离婚共同房产分割协议如何写？

[律师回复] 财产分割协议，又称“分单”、“分产契约”，是指共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。家庭财产分割协议，须经共同财产共有人，也就是对家庭财产有着处分和占有权的全部家庭成员，协商一致收方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明。
一、家庭财产分割协议书应该要包含哪些内容：
1、 首部
（1） 标题，应写明“家庭财产分割协议”、 “分单”或者“分产契约”。
（2） 当事人身份的基本情况。分别写明参加析产（析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。）的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。
2、 正文
（1） 分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。
（2） 具体分配方案。写明共有人，也就是参与分割财产的家庭成员间，分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等，写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在协议中具体标明清单属于协议的组成部分。
3、 尾部
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。律师代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。
二、格式（以夫妻家庭财产分割协议为例）：
财产分割协议
立约人：
证人：
财产分割原因：
财产范围：
分割方案：
立约人：
见证人：
立约日期
年 月 日
家庭财产分割协议
立约人：
男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
见证人：
高某某，律师事务所律师。
李某某，律师事务所律师。
_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：
1、夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有家庭财产分割协议书合同范本
聚效
2、_________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。
3、_________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。
以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。
本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。
男方(签字)：_________ 女方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
以上是对家庭财产分割协议共有人协议书怎么写这个问题的回答希望您采纳。

[律师回复] 财产分割协议
立约人：
证人：
财产分割原因：
财产范围：
分割方案：
立约人：
见证人：
立约日期
年月日
四、举一范例供制作时参考：
财产分割协议
立约人：
王××，标准租房协议范本。男,58岁，×族，××市××区人，退休工人，现琢×市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。
王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。
王××，女，24岁，×族，干部，家琢×市××区××小区××号。
见证人：赵××，男，50岁，××市人，现琢×市××区××胡同××号(与立约人王××系邻居)
立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。
(一)王××随其长子王××一起生活。离婚协议书的格式。
(二)现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另祝
(三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。
(四)存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。
(五)王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。
(六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。
王××
见证人：赵××
××律师事务所
年月日
● 家庭财产分割协议书范本
立约人：
男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)gt;全文
● 家庭财产分割协议书
李夫：(性别、年龄、民族、单位、住址)
李妻：(性别、年龄、民族、单位、住址)
李子：(性别、年龄、民族、单位、住址)
李女：(性别、年龄、民族、单位、住址)gt;全文

[律师回复] 你好，家庭共同财产分割协议书范文如下
家庭财产分割协议书 立约人：
王××，男, 58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住××市××区 ××胡同××号（系下列立约人之父）。 王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。 王××，女，24岁，×族，干部， 家住××市××区××小区××号。 见证人：赵××，男，50岁，××市人，现住××市××区××胡同××号（与立约人王××系邻居） 立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。
（一）王××随其长子王××一起生活。
（二）现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另住。
（三）家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机 各一台，归其长女王××。
（四）存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。
（五）王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。
（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。 王×× 见证人：赵×× ××律师事务所 年 月 日

[律师回复] 常见共有房屋所有权
　　共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。
　　根据《婚姻法》的规定，除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而，夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋，属于夫妻共同共有。在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡)，或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。
　　家庭是社会的基本细胞，房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。家庭共有房屋在分家之前不得分割。
　　房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。

[律师回复] 共同财产分割协议
　　男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
　　女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
　　协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：
　　
1.登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。
　　
2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。
　　
3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
　　男方：
　　年__月__日
　　女方：
　　年__月__日

[律师回复] 2017年共有财产分割协议书如下：
　甲方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××。
　　乙方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××。
　　甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商一致，对共同财产归属约定如下：
　　
1、共同出资购买一块土地，共同建起两栋厂房以及道路、院区、电力设施等附属设施，双方各出资50%，附属设施双方各占50%所有权。
　　
2、项目现在已全部完工，双方就财产分割协议问题，以抓阄形式分配厂房归属权，谁抓到房产及附属设施就归谁，然后向对方支付50%费用，费用以整个投资为准。
　　
3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
　　
4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
　　 甲方： 乙方：
　　 2013年月 日 2013年 月 日

[律师回复] 关于婚内共同财产分割协议书制作要点介绍如下：
　　
1.首部。
　　
(1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。
　　
(2)当事人身分的基本情况。
　　
2.正文。
　　
(1)分产的原因。
　　
(2)具体分配方案。
　　
3.尾部。
　　立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。
　　二、格式：
　　财产分割协议
　　立约人：
　　证人：
　　财产分割原因：
　　财产范围：
　　分割方案：
　　立约人：
　　见证人：
　　立约日期
　　年 月 日

[律师回复] 你好，关于婚内共同财产分割协议，财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资（合作）或联营的财产等。财产分割协议公证，是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, ___________区民政科： 陈_______(男)与刘_________(女)自___年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议： 1.夫妻关系存续期间财产包括，彩电_2_台，冰箱_1_台，音响_1_台，存款_5万_元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物刘___只取自己的衣物、书籍，其余均归陈________所有。 2.陈________，刘_______婚前财产仍归各自所有，双方财各自所有物并无争议。 3.陈________，刘________现住房，系男方单位所有。赖____待离婚申请批准后自动搬出。 以上协议是________厂(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。 男方：陈__________ 女方：刘__________ 证明人：陈________ (_____厂工会) ____年____月____日 附：本协议一式四份 男女双方各一份 见证人一份

[律师回复]
1、首部。 　　　　
(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。 　　　　
(2)当事人身分的基本情况。 　　　　
2、正文。　
(1)分产的原因。 　　　　
(2)具体分配方案。 　　　　
3、尾部。　
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。

[律师回复]
一、文书制作基本知识
财产分割协议，又称分单，分产契约，是共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。分单须经共同财产共有人协商一致后方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明。
二、写作内容和方法
1、首部
(1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。
(2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。
2、正文
(1)分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。
(2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。
3、尾部
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。律师代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 离婚财产分割协议应该包含哪些内容 1、离婚财产分割协议 首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、 其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。 3、离婚后，未成年和不能生活的成年子女和哪方共同生活，抚养费如何给付，给多少。未和子女共同生活一方对子女的探视时间及方式等。 4、对夫妻共同财产和债务的分割。 5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。 6、关于离婚损害赔偿问题。 7、违反协议的责任。

[律师回复] 家庭房产分配协议书【一】
　　甲方(父母方)：__________________________________
　　乙方(儿子方)：__________________________________
　　丙方(女儿方)：__________________________________
　　为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
　　为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
　　第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
　　第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。
　　第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
　　第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
　　第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。
　　第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。
　　第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
　　第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
　　第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
　　第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

[律师回复]
1、首部。 　　　　
(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。 　　　　
(2)当事人身分的基本情况。 　　　　
2、正文。　
(1)分产的原因。 　　　　
(2)具体分配方案。 　　　　
3、尾部。　
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。

[律师回复]
(一)共同财产分割原则
离婚时夫妻共同财产分割的原则
婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：第
一，在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利;第
二，在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢?
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之
一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：
1)重婚的;
2)有配偶者与他人同居的;
3)实施家庭暴力的;
4)虐待、遗弃家庭成员的。
(二)共同财产分割方法
夫妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：
一是实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。
二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。
三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。
(三)房屋分割问题
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管。从法律．上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终。 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续，如果发生争议时，一旦被认定为赠与会因为没有实际交付而变得可撤销，只有在最后认定为是夫妻财产约定时才会发生法律效力。实践中此类约定经常发生争议，多数都被认定为是赠与。 此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。 夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有，这种财产约定在法律上被称为“婚内财产协议”。 抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。 婚姻关系存续期间形成的债务，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人。 婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，若一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医药费用。

[律师回复] 夫妻双方在协议离婚的时候，如果对财产分割达成一致意见，意愿放弃所有的财产，可以在离婚协议书中明确约定。离婚协议书生效的条件是依据该离婚协议书离婚登记手续，否则该离婚协议书是不发生法律效力的。

[律师回复] 您好，关于店铺分割协议怎么写这个问题，我的解答如下, 店铺转租协议书
转让方(甲方)：____________
身份证号码：________________
顶让方(乙方)：____________
身份证号码：________________
房东(丙方)：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同
(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗产分割协议，一般应包括下列内容：
1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。
2、遗产人(被继承人)的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。
3、被分割遗产的名称、数量、地点等。
4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。
5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。
6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。
7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。
8、其他有关事项。
9、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明“本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份。”
10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、乙、丙三方为座落于(房产编号：)及(房产编号：)两套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。甲方父母方代表：甲方爱人见证：乙方长子方代表：乙方爱人见证：丙方次子方代表：丙方爱人见证：丁方(女儿方)代表：
第一条本协议书中所述的两套房屋其中一套位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方，本协议书中称壹号房;另外一套位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为甲方，本协议书中称贰号房。
第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙、丁方无关;贰号房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由丙方继承，与乙、丁方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为包括但不限于出卖、抵押等行为。
第四条经三方协议，为确保丁方将来生活有依靠，丁方有权选择随甲、乙、丙方共同生活，使用和居住壹号房及贰号房的权利。
第五条贰号房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，在甲方经济条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得丙、丁双方同意后，由三方共同出资，并不得有议。房产分割协议书格式房产分割协议书格式
第六条贰号房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。
第七条本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号方作为居住房的权利，期间甲方生、老、病、死所产生费用，由乙方及丙方按各自50共同承担，不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条本协议订立后，甲方、丁方有权自主选择与乙、丙双方家庭之一共同生活，而另一方则每年都应抽出一定时间，带上家人，到甲方或丁方选择共同生活的一方房屋内陪甲方、丁方居住、探视或伤病照顾之义务，期间产生生活费用不得以任何理由向甲方收取，乙方及丙方当以尽精神赡养父母、共同关心姊妹之义务，双方酌情相互体谅补给。
第九条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方、丁方不得有异议。
第十条本协议一式肆份，每方各执壹份，自签名之日起成立，儿媳作为见证人在本协议上签名;另：为示公证，#from房产分割协议书格式来自学优网#特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。
第十一条本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。甲方父：甲方母：乙方(长子)：乙方爱人见证(长媳)：丙方(次子)：丙方爱人见证(次媳)：丁方(女儿)：叔辈旁证：签订时间：年月日时签订地点：