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购买了农村土地保险如何补偿
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2024-03-02
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买了农村土地保险如何补偿相关的法律方面知识。
一、购买了农村土地保险如何补偿?
农村土地保险具体如何补偿不能一概而论，农村土地保险，是地方政府为了减少农民损失，增加抵抗风险意识，而和保险部门联合推出的保险新险种，入保后，一旦发生自然灾害可以得到赔偿。种植和交纳保费不同，赔偿的也不同。
以种植水稻为例，一亩水稻向保险公司交纳14元的土地种植保险费，其中中央财政补贴7元，省级财政补贴3.5元，农户个人出资3.5元。如遇自然灾害造成绝收或者超低产量的，可获得保险公司200元赔偿。
二、可以征收农村土地的情形有哪些?
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
三、农村土地承包合同的基本内容有哪些?
(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
农村土地保险不是国家法律制度规定的必须要参加的保险，是地方政府联合保险部门推出的一种新险种，对农户来讲，如果发生了自然灾害造成了损失，参加了农村土地保险的，都可以依法获得赔偿，赔偿标准没有相应的法律依据。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了购买了农村土地保险如何补偿的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。
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购买了农村土地保险如何补偿
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购买了农村土地保险怎么补偿
关于农村土地保险怎么补偿的这个问题没办法准确回答，因为农村土地保险的补偿要根据缴纳的保费以及种植的农作物确定。而且法律也没有规定过必须购买农村土地保险，农村土地保险的参保是自愿的，如果村民参保，要提前问清楚补偿标准。
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征地拆迁
非本村村民能购买农村土地吗
[律师回复] 解答如下, 我国土地制度将土地所有权分为集体所有和国家所有两类；集体所有一般表现为以村为单位，土地归本集体经济组织成员即本村村民使用。集体土地分为农用地和建设用地，农用地一般以承包责任制方式家庭承包使用；建设地分企业用地由集体使用，住宅用地即宅基地，由村民以户为单位使用建房。非本村村民不享有宅基地使用权，也不能购买宅基地。即使本村村民也不能私下转让空白（无房屋）宅基地也应，否则无效。
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农村土地能怎么购买
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.可以购买土地使用权的农村土地
(1)四荒地及其他未利用土地在四荒地其他未利用土地这一块，其实用“购买”一词并不妥当，应该被称作以“其他方式承包的土地”，只是其获得土地使用权的方式和购买比较相近，是通过招标、拍卖以及公开协商的方式来的。
(2)农村里的国有土地由于历史原因，农村里并不都是集体土地，也有国有土地，比如国有农场土地、国有建设用地等，这些土地都是需要经过章呢功夫挂牌招标和拍卖才能进行交易的土地。作为城镇居民你可以参与“购买”，但是能不能得到还得看你的本事，因为这些土地一般与“项目挂钩”，如果你的项目足够好，是可以“购买”到其使用权进行项目开发的。
(3)农村集体经营性建设用地这个要看你们当地是不是试点地区，这是今年我国发布的新政策，即农村集体经营性建设用地可入市交易，与国有土地同价同权。
2.不可以购买土地使用权的农村土地
(1)以家庭方式承包的农村土地农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户，农户获得其使用权(承包权+经营权)，但由于其所有权权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。但是作为城镇居民，可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权，然后在农地农用的原则下进行耕种。
(2)农村宅基地除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。
(3)农村集体土地这里就包括了机动地、农村集体建设用地等，因为其所有权属于村集体，没有经过2/3以上的村民代表同意，城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。虽然在近几年的农村土地改革中，农村土地使用限制放开了不少，但是由于涉及到农民的根本生存问题，各项政策都是以保障农民利益不受损为前提的，因此在没有具体的政策下来之前，即使部分地区有这种“非法买卖关系”存在，城镇居民也还是不要去农村买地买房为好。
1.可以购买土地使用权的农村土地
(1)四荒地及其他未利用土地在四荒地其他未利用土地这一块，其实用“购买”一词并不妥当，应该被称作以“其他方式承包的土地”，只是其获得土地使用权的方式和购买比较相近，是通过招标、拍卖以及公开协商的方式来的。
(2)农村里的国有土地由于历史原因，农村里并不都是集体土地，也有国有土地，比如国有农场土地、国有建设用地等，这些土地都是需要经过章呢功夫挂牌招标和拍卖才能进行交易的土地。作为城镇居民你可以参与“购买”，但是能不能得到还得看你的本事，因为这些土地一般与“项目挂钩”，如果你的项目足够好，是可以“购买”到其使用权进行项目开发的。
(3)农村集体经营性建设用地这个要看你们当地是不是试点地区，这是今年我国发布的新政策，即农村集体经营性建设用地可入市交易，与国有土地同价同权。
2.不可以购买土地使用权的农村土地
(1)以家庭方式承包的农村土地农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户，农户获得其使用权(承包权+经营权)，但由于其所有权权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。但是作为城镇居民，可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权，然后在农地农用的原则下进行耕种。
(2)农村宅基地除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。
(3)农村集体土地这里就包括了机动地、农村集体建设用地等，因为其所有权属于村集体，没有经过2/3以上的村民代表同意，城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。虽然在近几年的农村土地改革中，农村土地使用限制放开了不少，但是由于涉及到农民的根本生存问题，各项政策都是以保障农民利益不受损为前提的，因此在没有具体的政策下来之前，即使部分地区有这种“非法买卖关系”存在，城镇居民也还是不要去农村买地买房为好。
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农村土地农村土地农村土地
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
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购买了农村土地保险怎么补偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买了农村土地保险怎么补偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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请问，农村不同村购买的土地建房，现在怎么不给办理不动产登记
[律师回复] 属于登记的范围，应予登记获得权利保护。rnrn 《暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：rn
(一)集体土地所有权；rn
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；rn
(三)森林、林木所有权；rn
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；rn
(五)建设用地使用权；rn
(六)宅基地使用权；rn
(七)海域使用权；rn
(八)地役权；rn
(九)抵押权；rn
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
(一)集体土地所有权；rn
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；rn
(三)森林、林木所有权；rn
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；rn
(五)建设用地使用权；rn
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(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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快速解决“征地拆迁”问题
本人农村，我购买了甲方农村集体土地建房子。建好的房子办的批示是甲方的，现在政府要求自己写一份合同，让甲方签字，再交到村委会签字。最后再办房产证。这份合同我该怎么写呢？麻烦老师指点指点。
[律师回复] 宅基地不可转让
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购买农村土地应该是什么发票
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，并处罚款。因此，你购买农村土地是非法的
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购买了农村土地保险要怎么样补偿
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购买了农村土地保险要怎么样补偿相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
农村私自购买土地合同怎么写?
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村土地买卖合同
出让方(甲方)： 身份证号：
受让方(乙方)： 身份证号：
经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
2、土地转让总价为人民币大写：__________万元(￥： 元)。
三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。
八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
甲 方(签名)： 乙 方(签名)：
____年____月____ 日
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在乡镇是农村土地购买了100平方米土地，对方承诺2年内办理合法使用，现已超期，土地合法乎续办不到，钱也不退还，怎么办
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[律师回复] 房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
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一般可以购买农村土地吗
不可以买卖。农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人;农村建房是需要宅基地的，应依法向村委会申请、并且经乡镇府审核后报县政府批准。关于一般可以购买农村土地吗的问题，下面为您详细解答。
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征地拆迁
非农业户口的人可以购买农村土地渔塘么？
[律师回复] 不是：户口一般来说，只能在不改变“非农业”的户口性质的前提下，挂靠在农村；
1，当事人的户口性质，应以户口本上的当事人常住人口页上的户口性质注明（如农业家庭户、非农业家庭户、非农业集体户等）为准；
2，如果当事人要进行户口“非转农”的，必须户口原籍地有相应的政策，而当事人又符合该政策的所有要求；
3，当事人具体可以咨询户口原籍地的派出所是否有该政策，以对方的答复为准。非农户口迁回农村需要的条件：
1、对于夫妻来说，如果一方户口为城镇户口，另一方为农业户口，城镇户口没有固定工作，并且在农村生活的；
2、在城镇没有固定工作，并且现在和父母生活居住在农村的未婚人员；
3、城镇无固定工作，在农村有宅基地和房屋，并在在农村生活的本人、配合和未婚子女；
4、在原地址办理了农转非，要办理非转农，如户口和人员还在农村生活的；
5、大学毕业无固定工作，申请迁回原籍；
6、如果村委挂牌村改居，不办理非转农。如果满足以上其中条件之一，需要提供的资料如下：
1、申请人身份证和户口本，基本只要办理业务，都离不开这两个证明的；
2、迁回农村户口的书面申请书；
3、大学神迁回原籍的，要提供毕业证明和未就业证明；
4、如果是夫妻一方投靠另一方，要提供结婚证、无业证明和计划生育证；
5、在农村有宅基地和房屋的，提供土地使用证或者房产证，派出所进行调查，并提供以上需要的材料。
1，当事人的户口性质，应以户口本上的当事人常住人口页上的户口性质注明（如农业家庭户、非农业家庭户、非农业集体户等）为准；
2，如果当事人要进行户口“非转农”的，必须户口原籍地有相应的政策，而当事人又符合该政策的所有要求；
3，当事人具体可以咨询户口原籍地的派出所是否有该政策，以对方的答复为准。非农户口迁回农村需要的条件：
1、对于夫妻来说，如果一方户口为城镇户口，另一方为农业户口，城镇户口没有固定工作，并且在农村生活的；
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3、城镇无固定工作，在农村有宅基地和房屋，并在在农村生活的本人、配合和未婚子女；
4、在原地址办理了农转非，要办理非转农，如户口和人员还在农村生活的；
5、大学毕业无固定工作，申请迁回原籍；
6、如果村委挂牌村改居，不办理非转农。如果满足以上其中条件之一，需要提供的资料如下：
1、申请人身份证和户口本，基本只要办理业务，都离不开这两个证明的；
2、迁回农村户口的书面申请书；
3、大学神迁回原籍的，要提供毕业证明和未就业证明；
4、如果是夫妻一方投靠另一方，要提供结婚证、无业证明和计划生育证；
5、在农村有宅基地和房屋的，提供土地使用证或者房产证，派出所进行调查，并提供以上需要的材料。
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[律师回复] 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
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农村购买土地，现在卖方不愿意卖了。
[律师回复] 根据《物权法》限定：
第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律限定的权限和流程能够征搜罗体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征搜罗体所有的土地，应当依法足额支付土地赔偿费、安置补贴费、地上附着物和青苗的赔偿费等花费，安排被征地农民的社会保障花费，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法予以拆迁赔偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的寓居要求。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖延征收赔偿费等花费。乡村土地承包权通常是基于乡村集体经济组织人员的身份而获到的，具有较强的人身属性，也就说土地经营权是承包者个人的权利。因此男方以丧失土地承包经营权为代价而获到的土地赔偿款当然也具有专属的人身特定性，是土地承包经营权的一种延续，而作为非承包经营者的女方无权享受上述待遇。因此，离婚时，土地赔偿款隶属男方一方的财产，女方无权分配。
第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律限定的权限和流程能够征搜罗体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征搜罗体所有的土地，应当依法足额支付土地赔偿费、安置补贴费、地上附着物和青苗的赔偿费等花费，安排被征地农民的社会保障花费，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法予以拆迁赔偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的寓居要求。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖延征收赔偿费等花费。乡村土地承包权通常是基于乡村集体经济组织人员的身份而获到的，具有较强的人身属性，也就说土地经营权是承包者个人的权利。因此男方以丧失土地承包经营权为代价而获到的土地赔偿款当然也具有专属的人身特定性，是土地承包经营权的一种延续，而作为非承包经营者的女方无权享受上述待遇。因此，离婚时，土地赔偿款隶属男方一方的财产，女方无权分配。
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我想回农村的老家养老，但是我的户口本上是城镇户口，城镇户口为什么不能购买农村房屋土地？
[律师回复]
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
2、民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。
3、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
2、民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。
3、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
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购买农村土地使用权是否可行
购买农村土地使用权是可行的，但是会有一定的限制，具体是四荒地及其他未利用土地，农村里的国有土地，农村集体经营性建设用地，在四荒地其他未利用土地这一块，其实用“购买”一词并不妥当，应该被称作以“其他方式承包的土地”，自己需要注意。
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之前我们的房子卖掉了，现在我准备在老家买块地盖房子，不知道这农村土地购买合同是什么格式，应该怎么写呢？
[律师回复] 甲方(出售方): 乙方(购买方)：
经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位( )村的土地，卖给甲方( )使用,，双方达成具体协商如下：
一.：乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于 ,面积共 平方米，约 亩。
二：.期限为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三.土地费按每亩 元计算,总额为 ，
支付方式为
1：一次性：
2：分期：
四：.其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力.
五：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.
甲方(签字) 年 月 日
乙方(签字) 年 月 日
经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位( )村的土地，卖给甲方( )使用,，双方达成具体协商如下：
一.：乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于 ,面积共 平方米，约 亩。
二：.期限为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三.土地费按每亩 元计算,总额为 ，
支付方式为
1：一次性：
2：分期：
四：.其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力.
五：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.
甲方(签字) 年 月 日
乙方(签字) 年 月 日
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快速解决“征地拆迁”问题
我们家的房屋被拆迁了，说是城中村改造来着，土地都被收购了，请问征购农村土地合同怎么写
[律师回复] 甲方（出售方）: 乙方（购买方）：
经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位（ ）村的土地，卖给甲方（ ）使用,，双方达成具体协商如下：
一.：乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于 ,面积共 平方米，约 亩。
二：.期限为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三.土地费按每亩 元计算,总额为 ，
支付方式为
1：一次性：
2：分期：
四：.其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力.
五：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.
甲方（签字） 年 月 日
乙方（签字） 年 月 日
经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位（ ）村的土地，卖给甲方（ ）使用,，双方达成具体协商如下：
一.：乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于 ,面积共 平方米，约 亩。
二：.期限为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三.土地费按每亩 元计算,总额为 ，
支付方式为
1：一次性：
2：分期：
四：.其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力.
五：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.
甲方（签字） 年 月 日
乙方（签字） 年 月 日
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你好，我们村里最近的集体土地被征收了我们是委托一个律师帮忙代理的，现在跟那边承包商有赔偿的纠纷，我想知道关于土地委托购买纠纷怎么解决？谢谢
[律师回复] 您好，准备好起诉状以及相关证据材料，直接去法院起诉即可，不过您要提供给法院对方当事人姓名，住址，联系方式，建议您找一名律师，由专业人员帮助您进行法律诉讼
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[律师回复] 土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
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