公房的产权究竟属于谁

[律师回复] 对于专利权属究竟要归谁这个问题，解答如下,
一、专利申请权的归属一般有以下3种情况
第
一，职务发明创造的专利申请权属于该单位。
所谓的职务发明是指在执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造。这里“物质技术条件”主要指的是单位的资金、设备、零部件、原材料及不对外公开的技术资料等。由于脑力劳动与体力劳动不同，它不受特定场所和上下班时间的限制，即使你的发明创造最终的完成地点在家里，或者完成时间是下班后，只要你是在执行单位的任务并且所用资源由单位提供，该单位就是专利申请人。
另外，如果员工已经退休或者工作调动了，在其工作变动后1年内作出的，只要与其在原单位承担的本职工作或者原单位分配的任务有关的发明创造，专利申请权还归原单位。
当然，也有例外的情况，就是发明创造是利用本单位的物质技术条件完成的，但是单位与发明人订有合同，专利申请权的归属应当根据其约定来决定。
第
二，非职务发明创造的专利申请权属于该发明人或设计人。
举个简单的例子，如果你是方圆专利的研究员，但是你博闻强识、学识渊博、兴趣广泛，动手能力又强，有一天你脑洞大开，设计了一款具有创造性、新颖性和实用性的鞋子，那你可以用来申请外观设计专利，申请人当然是你，因为你的发明创造和方圆专利八竿子打不着，完全是你自己的劳动成果，智慧结晶。
专利法》
第七条明确规定：对发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请，任何单位或者个人不得压制。所以，只要你精力充足，能想能干，工作之余也可以搞发明大胆创造，申请专利!
第
三，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人。
二、成果转化后 专利权属到底应该归谁
法制办、国家知识产权局积极推进《专利法》
第四次全面修改、职务发明条例出台和专利代理条例修订工作，相关草案已向社会公开征求意见。
其实，关于职务发明人和单位收益分配的问题早在12月法制办公布的第四次《专利法》修订草案的征求意见稿中，就有多处体现了促进科技成果转化的设计。例如，修订草案
第六条将职务发明限定为如下两类：
第
一，执行本单位的任务所完成的发明创造;
第
二，本单位与发明人或设计人约定，利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造归属于单位。同时，该条第四款还进一步明确，如果单位与发明人对申请专利的权利和专利权的归属未作约定时，权利属于发明人。
修订草案一方面删除了现行专利法第六条中“主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造”直接属于职务发明的规定，压缩了单位对创新成果主张权利的空间;另一方面，还将单位与发明人未作约定时的创新成果明确规定属于发明人，进一步扩大了发明人的利益空间。此外，修订草案还进一步放开了国家投资的科技成果转化的决定权，其中
第八章中新增第八十一条作出专门规定：对于国家设立的研发机构和高校的专利权，在不改变专利权属的前提下，发明人可以与单位协商自行实施或许可他人实施该专利，并与单位按约定分享收益。
该条文与修订的《促进科技成果转化法》的相关规定一致，这些新增的条款破除了利用财政资金投资形成的科技成果转化的制度障碍，可以有针对性地解决国有科研机构和高校的职务发明转化困局，有利于促进此类科技成果转化。

[律师回复] 您好，关于孩子的抚养权究竟要归属谁这个问题，我的解答如下, 孩子的抚养权究竟应该归属谁
将孩子判归女方抚养的情况：
⒈两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。
⒉孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。
⒊孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。
⒋男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。
⒌男方有不良嗜好，如赌博、汹酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，一般会将孩子判归女方。
⒍如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。
⒎十周岁以上的孩子愿意随母亲生活的。
将孩子判归男方抚养的情况：
⒈ 女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。
⒉ 女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。
⒊ 男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。
⒋ 男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。
⒌ 女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。
⒍ 女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。
孩子的祖父母或外祖父母意见的情况：
一般情况下，父母是孩子的直接抚养人，祖父母及外祖父母的意见，对孩子抚养权的归属没有直接的影响。但如果父母双方工作繁忙，且其他条件相当，照看孩子祖父母、或外祖父母的意见就会有一定的作用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 孩子的抚养权究竟应该归属谁
将孩子判归女方抚养的情况：
⒈两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。
⒉孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。
⒊孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。
⒋男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。
⒌男方有不良嗜好，如赌博、汹酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，一般会将孩子判归女方。
⒍如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。
⒎十周岁以上的孩子愿意随母亲生活的。
将孩子判归男方抚养的情况：
⒈ 女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。
⒉ 女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。
⒊ 男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。
⒋ 男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。
⒌ 女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。
⒍ 女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。
孩子的祖父母或外祖父母意见的情况：
一般情况下，父母是孩子的直接抚养人，祖父母及外祖父母的意见，对孩子抚养权的归属没有直接的影响。但如果父母双方工作繁忙，且其他条件相当，照看孩子祖父母、或外祖父母的意见就会有一定的作用。

[律师回复] 对于孩子的抚养权究竟需要归属谁这个问题，解答如下, 孩子的抚养权究竟应该归属谁
将孩子判归女方抚养的情况：
⒈两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。
⒉孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。
⒊孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。
⒋男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。
⒌男方有不良嗜好，如赌博、汹酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，一般会将孩子判归女方。
⒍如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。
⒎十周岁以上的孩子愿意随母亲生活的。
将孩子判归男方抚养的情况：
⒈ 女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。
⒉ 女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。
⒊ 男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。
⒋ 男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。
⒌ 女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。
⒍ 女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。
孩子的祖父母或外祖父母意见的情况：
一般情况下，父母是孩子的直接抚养人，祖父母及外祖父母的意见，对孩子抚养权的归属没有直接的影响。但如果父母双方工作繁忙，且其他条件相当，照看孩子祖父母、或外祖父母的意见就会有一定的作用。

[律师回复] 1、物权优先于债权，当物权与债权同时存在于同一物时，物权具有优先效力，债权是指因为合同，侵权行为，不当得利，无因管理等享有的请求特定义务人为或不为一定行为的权利。
2、法律依据《民法典》
第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 1、下列伤害属于工伤：职工在单位的工作时间内，由于工作原因而受到的伤害；在单位的上下班时间内，因完成预备性或收尾性工作受到的伤害；或者外出办公期间，因意外事故下落不明的等。
2、法律依据《工伤保险条例》
第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 您好，针对您的房屋被强拆,究竟该告谁问题解答如下, 房屋被,究竟该告谁
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
实施强制拆迁应当考虑的因素
1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。
2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：
(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;
(2)主管部门或人民签发的公告指定的搬迁期限已届满。
3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。
5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。
7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

[律师回复] 1、医疗责任纠纷可以找卫生行政部门、人民法院等机构。根据相关法律规定，发生医疗纠纷，医患双方可以通过执行协商、申请第三方调解、行政投诉、起诉等方式解决。
2、法律依据：《医疗纠纷预防和处理条例》
第二十二条 发生医疗纠纷，医患双方可以通过下列途径解决：
（一）双方自愿协商；
（二）申请人民调解；
（三）申请行政调解；
（四）向人民法院提起诉讼；
（五）法律、法规规定的其他途径。

[律师回复] 1、欠款人不见了还是应当由欠款人偿还，欠款人不见了，出借人可以直接向法院提起诉讼，对于下落不明的受送达人，法院可以作出公告送达，被告没有正当理由拒不出庭的，可以作出缺席判决。
2、受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 1、医疗事故责任由医疗机构及其医务人员承担。医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
2、法律依据：《医疗事故处理条例》
第一条 为了正确处理医疗事故，保护患者和医疗机构及其医务人员的合法权益，维护医疗秩序，保障医疗安全，促进医学科学的发展，制定本条例。
第二条 本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
第三条 处理医疗事故，应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则，坚持实事求是的科学态度，做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。

[律师回复] 1、村集体经济组织是五保户土地的所有者。实行赡养老人举措的、有关系的家庭可以成为审批对象，无审批对象的交由村里根据实际情况可以自由安排，承包地、宅基地以及建筑物全部归公。
2、法律依据：《农村五保供养工作条例》
第六条  老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，享受农村五保供养待遇。

[律师回复] 1、工伤保险的付钱方是公司，个人不用支付。用人单位按照本单位职工工资总额，根据社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。工伤保险是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下用工负伤，暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。
2、法律依据：《中华人民共和国社会保险法》
第三十三条  职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。
第三十四条  国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率，并根据使用工伤保险基金、工伤发生率等情况在每个行业内确定费率档次。行业差别费率和行业内费率档次由国务院社会保险行政部门制定，报国务院批准后公布施行。 社会保险经办机构根据用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况，确定用人单位缴费费率。

[律师回复] 1、医疗责任纠纷可以找卫生行政部门、人民法院等机构。根据相关法律规定，发生医疗纠纷，医患双方可以通过执行协商、申请第三方调解、行政投诉、起诉等方式解决。
2、法律依据：《医疗纠纷预防和处理条例》
第二十二条 发生医疗纠纷，医患双方可以通过下列途径解决：
（一）双方自愿协商；
（二）申请人民调解；
（三）申请行政调解；
（四）向人民法院提起诉讼；
（五）法律、法规规定的其他途径。

[律师回复] 1、欠款人不见了还是应当由欠款人偿还，欠款人不见了，出借人可以直接向法院提起诉讼，对于下落不明的受送达人，法院可以作出公告送达，被告没有正当理由拒不出庭的，可以作出缺席判决。
2、受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 1、由用人单位赔偿。无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤销登记、备案的单位的职工受到事故伤害或者患职业病的，由用人单位支付相应的赔偿。
2、法律依据：《工伤保险条例》
第六十六条  无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤销登记、备案的单位的职工受到事故伤害或者患职业病的，由该单位向伤残职工或者死亡职工的近亲属给予一次性赔偿，赔偿标准不得低于本条例规定的工伤保险待遇；用人单位不得使用童工，用人单位使用童工造成童工伤残、死亡的，由该单位向童工或者童工的近亲属给予一次性赔偿，赔偿标准不得低于本条例规定的工伤保险待遇。

[律师回复]
一、租房子物业费怎样承担，房东究竟承担什么义务
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
房东强制缴纳物业费怎么办？很多情况下，租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办?这时候租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。
二、发生物管费纠纷的解决措施
纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：
(一) 业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;
(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;
(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准;
(四)如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是了。

[律师回复] 1、荒地属于集体性质的未利用地。荒地大多属于农村集体土地，不在确权发证范围内。经村集体认可、过半全体村民同意、县级以上人民政府批准可以签订承包合同即以合同的形式加以确认，交由当事人耕作，但不予发放承包经营权证。
2、法律依据：《土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第四十一条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

[律师回复] 1、醉驾属于危险驾驶罪，其处罚标准是：处拘役并处罚金。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上驾驶机动车，有醉酒驾驶情形的，构成危险驾驶罪。
2、法律依据：《刑法》
第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 1、醉驾属于危险驾驶罪，其处罚标准是：处拘役并处罚金。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上驾驶机动车，有醉酒驾驶情形的，构成危险驾驶罪。
2、法律依据：《刑法》
第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。
[解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。
同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提讼等，目前尚没有明确规定。
[解决方法]这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。