拆迁安置房发生的纠纷如何处理

拆迁安置房发生的纠纷如何处理

一、拆迁安置房发生的纠纷如何处理

1、拆迁人与被拆迁人达不成拆迁安置补偿协议形成的纠纷。

(1)行政裁决

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)强制拆迁

如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

2、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人在搬迁期内拒绝搬迁形成的纠纷。

这类纠纷通过司法途径解决，如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以向人民法院提起民事诉讼。

二、拆迁安置房发生的纠纷属于什么纠纷

1、若是因为拆迁安置房补偿合同引发的纠纷，属于民事纠纷。拆迁安置补偿合同属于《民法典》调整的财产关系的范畴，受到我国《民法典》的约束。

2、若是因为拆迁补偿没有双方没有达成一致，而有关部门实施迁拆的行为，此时属于行政纠纷，属于行政纠纷的案件，应当向有关行政部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

拆迁安置房的纠纷不同，选用的解决方案有所不同，拆迁纠纷被认定为行政案件的，需要通过行政裁决的方式解决争议；拆迁纠纷属于民事案件的，需要通过司法途径解决争议，可以去仲裁机构申请仲裁维权，也可以去人民法院提起民事诉讼。

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