受遗赠人何时取得所有权

[律师回复] 关于受遗赠取得物权是什么，我做出了如下回答，除去因国家公权力的行使而导致的物权变动，可以不依一般的公示原则直接发生效力外，还有一类情形也导致物权的变动直接发生效力，即因继承或者受遗赠而取得物权的情形。

[律师回复] 公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。

[律师回复] 般来说，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费，但根据受遗赠人的身份不同也有所区别：
1、如果是直系亲属赠与的，免除个税；
2、如果是非直系亲属赠与的，视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，契税3%，公证费1%

[律师回复] 法定继承、遗嘱继承都是继受取得.继受取得，又称“传来取得”。“原始取得”的对称。通过一定法律行为或其他法律事实，从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。主要包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等。在继受取得中，所有权移转时间因标的物的性质不同而有所不同：不动产所有权从登记时起移转，动产所有权从交付或移转占有时移转。土地使用权等他物权和知识产权也可以通过继受取得方式取得。
　　继受取得包括内容：
　　
1、移转的继受取得，指原物权人将物权完善地移转给新物权人。主要的原因有买卖、互易、赠与、遗赠、继承等；
　　
2、创设的继受取得，指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地使用权、采矿权、取水权等他物权；
　　
3、特定继受取得，指对特定标的物的取得；
　　
4、概括继受取得，指对他人权利义务全部继受的取得。

[律师回复] 关于继受取得中的遗赠和继承是什么意思这个问题，我们先说遗赠，遗赠是指你得到被继承人的财产是通过遗嘱得到的，而被继承人通过遗嘱将他的财产给你的行为就是遗赠。然后继承就是你根据法律的规定得到被继承人的财产就是继承。

[律师回复] 根据《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，继承人因继承事宜取得的房产，从继承开始时就取得了房屋所有权。无需经过公证或者到法院确权。
　　但是根据《物权法》第三十一条规定依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。继承所得的房产，只要继承人不处分该房产，那么继承人根本无需办理变更登记，但如果要处分，就必须按照法律规定办理登记，自然相关费用也就需要缴纳了。
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[律师回复] 如果受遗赠人故意危害遗赠人符合合同法以下规定情形的，可依法办理。
　　《继承法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
　　第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

[律师回复] 法院判决的继承案件取得的物权，还是通过继承取得的物权。通过继承取得物权，是继受取得。继受取得，又称“传来取得”，通过一定法律行为从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。主要包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等。
原始取得指直接依据法律的规定，非依他人既存的权利和意志而取得物权，如孳息、征用、没收、罚款、罚金、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得等等。

[律师回复] 根据《物权法》第29条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。继承因被继承人的死亡而开始，自继承开始时起，继承人继承被继承人财产上的一切权利义务，包括不动产物权。所以，因继承或者受遗赠而发生的不动产物权变动的时间是继承开始的时间。

[律师回复] 对于受遗赠人可以放弃接受遗赠吗这个问题，解答如下, 受遗赠人可以放弃接受遗赠吗
遗赠人通过遗嘱指定受遗赠人，受遗赠人可以接受遗赠，也可以放弃接受遗嘱的权利，法律是允许的。
受遗赠人放弃受遗赠权，法律没有规定固定的方式和程序，只要受遗赠人向继承人或其他利害关系人明确表示即可。表达方式可以是书面的，也可以是口头的。
但是，放弃接受遗赠的权利必须在《继承法》第25条第2款规定的期限内行使，即“受遗赠人”应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃接受遗赠。”
在日常生活中，受遗赠人因为某些原因不愿接受遗赠，又不明白地表示出来，如果法律不规定一个期限，那么遗赠的财产总处于一种权属不明的状态，不利于财产的流转。
此外，受遗赠人放弃接受的遗产，由遗赠人的法定继承人按法定继承程序继承。
法定代理人放弃受遗赠的行为是否有效
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第8条规定：“法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。”因此，法定代理人放弃受遗赠的行为，如果损害被代理人的利益，那么其放弃受遗赠的行为则无效。
对于无人继承又无人受遗赠的财产应当如何处理
我国《继承法》第32条规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”
无人继承的遗产，无论归国家所有或为集体组织所有，死者生前所欠的债务，应首先从遗产中清偿。
对债务的清偿也同样适用限定继承的原则，即我国《继承法》第33条规定的清偿债务以死者的遗产实际价值为限。超过部分，国家和集体所有制组织不负偿还责任。
在依法将无人继承无人受遗赠之遗产收归国有或收归集体所有制组织所有时，如有人对死者给予过较多的照顾，也应适当分给其一部分遗产。在我国境内居住的无国籍人死亡后， 所遗财产，经过公告，到达一定期限无人继承时，亦应收归国家所有。

[律师回复] 你好，如果受遗赠人先于遗赠人死亡根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第53条的规定，继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。

[律师回复] 想要说明受遗赠人没有接受遗赠，是要法定继承人去举证，受遗赠人明确申明不接受遗赠的！
当然同时，受遗赠人必须提出遗赠人要把财产遗赠给他的证据！也就是遗嘱，而且最好是公证过的。
如果你不放心的话，可以发送电子邮件的。但是法定继承人照样可以不承认，正是为了防止这种情况的出现，才不需要遗赠人举证自己接受了遗赠，而是要法定继承人举证遗赠人没有接受遗赠。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第二十九条规定　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
除去因国家公权力的行使而导致的物权变动，可以不依一般的公示原则直接发生效力外，还有一类情形也导致物权的变动直接发生效力，即因继承或者受遗赠而取得物权的情形。继承是导致物权变动的一个重要方式，根据我国继承法的规定，继承从被继承人死亡时开始。因此，本条所指的“继承开始”就是“被继承人死亡”之时。因此所谓“死亡”既包括事实死亡，如老死、病死、意外事故致死，也包括宣告死亡。

[律师回复] 当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
二、遗赠房产过户需要什么材料
1、所需材料：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
三、遗赠房产过户税要交多少
(1)公证费：按房价2%缴纳;
(2)评估费：按房价0.5%缴纳;
(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;
(4)土地增值税：按房价1%缴纳;
(5)房屋产权登记费：100.00元。
上面为大家收集整理的相关内容，在遗赠房产过户过程是，要交公证费、评估费、印花税、土地增值税等，如果过过户房产进行出售的，还要缴纳个人所得税。

[律师回复] 按实际情况，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
　　相关法律规定《中华人民共和国继承法》
　　第二十五条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
　　受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内明确表示接受遗赠，否则视为放弃。由于黄先生自己也认可在爷爷奶奶去世后不久就从其父亲处看到了公证遗嘱，但直至起诉时已近2年，在此期间黄先生未作过任何接受的表示，故遗赠自动失效，房屋按法定继承处理。
《继承法》第二十五条第二款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。当事人通过证明其在法定期限内就遗赠事宜准备起诉状、证据等材料（【2015】苏民申1567号）；
就遗赠事宜向法院咨询起诉事项（【2013】珠中法民一申字第6号）；
即使并未实际进入诉讼程序，同样能被法院认定已做出有效的接受遗赠表示。法院认定有效的、以办理公证作出接受遗赠意思表示的形式具有多样性，如：
在被继承人公证遗嘱上签字表示接受遗赠（【2015】深中法民终字第607号）；
向公证处提交被继承人的公证遗嘱，申请办理愿意接受遗赠的公证（【2015】杭拱民初字第250号、【2008】杭西民三初字第1173号）；
于公证处办理公证发函给被继承人的法定继承人表示接受遗赠（【2007】上民一初字第1057号）。
同时，与起诉的情况一样，法院的认定并不以当事人完成办理公证为必要条件，甚至在当事人因其他原因导致其接受遗赠声明公证书被撤销的情况下（【2015】杭拱民初字第1711号），法院仍然认为当事人的意思表示已经有效作出，遗赠成立。

[律师回复] 《中华人民共和国继承法》第二十五条的规定，
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 只要法定继承人提不出证明受遗赠的人曾明确表示放弃遗赠的证据，都视为接受遗赠。没有必要要书面的文件送达法定继承人。
也就是说，想要说明受遗赠人没有接受遗赠，是要法定继承人去举证，受遗赠人明确申明不接受遗赠的！
当然同时，受遗赠人必须提出遗赠人要把财产遗赠给他的证据！也就是遗嘱，而且最好是公证过的。
如果你不放心的话，可以发送电子邮件的。但是法定继承人照样可以不承认，正是为了防止这种情况的出现，才不需要遗赠人举证自己接受了遗赠，而是要法定继承人举证遗赠人没有接受遗赠。

[律师回复] 表示有明确表示和以其作出的行为推断表示两种。所谓明确表示是指通过口头或者书面的方式明确告知其法定继承人，其依据遗赠书继承遗产；推断表示是指虽然没有作出明确的意思表示，但是根据被遗赠人作出的行为比如以自己所有的意思占有、使用、处分、收益遗产，这也表明了被遗赠人实际上是以自己的行为表明了自己接受遗赠的意思表示。所以根据情况孙子算接受遗赠。但是要办理过户需要孙子提供有效遗嘱去公证处公证后才能过户。作为孙子，不在第一和第二顺序继承人里，如果无法提供有效遗嘱，丧失继承权。
以上是对受遗赠人如何表示接受遗赠问题的回答。

[律师回复] 原则上有遗嘱从遗嘱，房产继承的相关政策问题，咨询当地房管局。