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小产权房交易有什么风险?
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2024-02-24
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王淳律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与小产权房交易有什么风险相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
“小产权房”存在诸多风险，诸如没有房产证、拆迁难补偿、配套不完善等。
1、没有房产证
这是最大的问题，不受法律的保护。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
2、拆迁难补偿
购房者虽然双方签有购房合同，但却属无效合同。小产权房除了不能办理房产证外，还是违章建筑，有被拆除的危险，业主也得不到安置补偿。
3、质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、配套不完善
这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
5、遗赠也麻烦
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对小产权房交易有什么风险的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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小产权房交易有什么风险?
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1、深度虚值期权交易风险。2、期权流动性风险。3、看对方向却亏钱的风险。对于期权而言，影响期权价格的除了标的期货走势之外，还有波动率、到期时间等。
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公司经营
二手房交易有哪些风险二手房交易的风险
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是：二手房交易中的风险有： 1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2.房屋产权是否清晰； 3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等； 4.预约合同的违约责任约定是否明确。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。如果以上内容没有解决您的问题，欢迎到律图网咨询，为您提供专业的律师服务。
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快速解决“房产纠纷”问题
股权交易的风险
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
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股权交易有风险吗？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
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内幕交易风险大吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权转让交易过程中可能存在着多方面的风险，既包括商业风险，也包括法律风险。股权交易中的法律风险主要有：
1.股权交易的程序性风险。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意，经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或者撤销。
2.股权交易合同签订后股东人数限制风险。《公司法》规定有限公司股东为2个以上50个以下的股东，也就是说，有限公司股东人数不得突破2个的下限或者50个的上限。
3.股权交易合同履行风险。在合同履行中。可能面临目标公司怠于或者拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
1.股权交易的程序性风险。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意，经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或者撤销。
2.股权交易合同签订后股东人数限制风险。《公司法》规定有限公司股东为2个以上50个以下的股东，也就是说，有限公司股东人数不得突破2个的下限或者50个的上限。
3.股权交易合同履行风险。在合同履行中。可能面临目标公司怠于或者拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
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安置房交易的风险
除了产权没有保证外，由于城中村的房屋建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：资金的筹措情况：如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。
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房产纠纷
动迁房交易的风险
[律师回复] 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
2、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
3、如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
4、一般来说，购置该类房屋，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
5、相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。
2、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
3、如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
4、一般来说，购置该类房屋，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
5、相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。
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二手房交易中的交易风险有哪些
[律师回复] 根据你的问题，做如下解答：隐患一：房屋产权不明晰。隐患二：卖方资质有问题。隐患三：买房者资质有问题。隐患四：不良中介骗术多。隐患五：房屋价格未标清。隐患六：做低房价纠纷多。【法律依据】根据《城市房地产转让管理规定》第5条规定：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询律图网专业律师，为您提供专业法律解答。
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股权交易有什么风险
[律师回复] 对于股权交易有什么风险这个问题，解答如下,
1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
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二手房交易卖方风险
[律师回复] 对于二手房交易卖方风险这个问题，解答如下, 在目前房地产市场情况下，卖方一般在交易中处于优势地位，但卖方有话语权，并不代表在房屋交易中就不存在风险，以下几个方面的风险需要注意：
第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，从而获取房屋的价款，但是买方如果没有按时付款，卖方一般有权以不交付房屋、不转移房屋占有作为抗辩，当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行防范。
第二是买方不能足额付款的风险，二手房交易时，卖方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的款项以后，双方才开始办理房屋产权过户登记手续，尤其目前多采用资金监管方式完成购房款支付，不能足额付款倒不会导致卖方在未收款之前即失去房屋所有权，但会因合同未能顺畅履行导致纠纷，提前针对这种情形设计相应合同解除条款，或者违约责任条款，是非常重要的。
第三是房产市场下行时买方毁约的风险；当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。
第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，从而获取房屋的价款，但是买方如果没有按时付款，卖方一般有权以不交付房屋、不转移房屋占有作为抗辩，当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行防范。
第二是买方不能足额付款的风险，二手房交易时，卖方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的款项以后，双方才开始办理房屋产权过户登记手续，尤其目前多采用资金监管方式完成购房款支付，不能足额付款倒不会导致卖方在未收款之前即失去房屋所有权，但会因合同未能顺畅履行导致纠纷，提前针对这种情形设计相应合同解除条款，或者违约责任条款，是非常重要的。
第三是房产市场下行时买方毁约的风险；当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。
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小产权房怎么交易,小产权房交易安全吗?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着小产权房怎么交易,小产权房交易安全吗?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
内幕交易有哪些风险
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权转让交易过程中可能存在着多方面的风险，既包括商业风险，也包括法律风险。股权交易中的法律风险主要有：
1.股权交易的程序性风险。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意，经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或者撤销。
2.股权交易合同签订后股东人数限制风险。《公司法》规定有限公司股东为2个以上50个以下的股东，也就是说，有限公司股东人数不得突破2个的下限或者50个的上限。
3.股权交易合同履行风险。在合同履行中。可能面临目标公司怠于或者拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
1.股权交易的程序性风险。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意，经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或者撤销。
2.股权交易合同签订后股东人数限制风险。《公司法》规定有限公司股东为2个以上50个以下的股东，也就是说，有限公司股东人数不得突破2个的下限或者50个的上限。
3.股权交易合同履行风险。在合同履行中。可能面临目标公司怠于或者拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
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快速解决“刑事辩护”问题
股权交易有什么风险？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
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股权交易风险有哪些？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
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二手房交易中的风险
[律师回复] 二手房交易的风险有：一、卖方的法律风险：1、买方迟延付款；2、买方不能足额付款；3、房产市场下行时买方毁约。二、买方的主要风险有：1、卖方未按约交房；2、卖方不协助办理过户登记；3、买卖交易无效；4、卖方配偶声称不知情；5、卖方不迁出户口。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。
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关联交易存在哪些风险？
关联交易的风险主要体现在，债务人与其关联公司恶意串通逃债的，致使合同无效的;公司的控股股东等利用其关联关系损害公司利益，应承担赔偿责任以及公司为逃避债务，像其他关联人转移财产的行为。
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公司经营
二手房交易有风险吗？
[律师回复] 二手房交易存在的风险有： 1、是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易； 2、签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题； 3、确认购房者资格及相关税费； 4、尽量缩短交易时间。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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快速解决“房产纠纷”问题
内幕交易的风险大吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 内幕交易主要包括下列行为：
①内幕人员利用内幕信息买卖证券，或者根据内幕信息建议他人买卖证券的行为；
②内幕人员向他人泄漏内幕信息，使他人利用该信息获利的行为；
③非内幕人员通过不正当的手段或者其他途径获得内幕信息，并根据该内幕信息买卖证券，或者建议他人买卖证券的行为。这里的内幕人员，是指上市公司的董事会、监事会人员及其他高级管理人员，证券市场的主管机关和证券中介机构的工作人员，以及为该上市公司服务的律师、会计师等能够接触或者获得内幕信息的人员。内幕信息是指为内幕人员所知悉的，尚未公开并可能影响证券市场价格的重大信息。所谓重大信息，主要包括：
①证券发行人订立了可能产生显著影响的重要合同；
②发行人经营政策或者经营范围发生重大受化；
③发行人发生重大的投资行为或购置金额较人的长期资产等行为；
④发行人发生重大债务；
⑤发行人未能偿还到期重大债务等违约情况；①发行人发生重大经营性或非经营性亏损；①发行人资产遭受重大损大：③发行人才产经营环境发牛重大变化；③可能对证券市场价格有显著影响的国家政策变化；
④发行人的董事长、30％以上的董事或者总经理发生变动；②持有发行人5％以上的发行在外的普通股的股东，其持有该种股票的增减变化每达到该种股票对外发行总额的2％以上的事实；①发行人的分红派息、增资扩股计划；①涉及发行人的重大诉讼事项；
⑤发行人进入破产、清算状态：①发行人的收购或兼井、分有等。内幕交易在世界各国都受到法律明令禁止。内幕交易显然在操作程序上往往与工常的操作程序相同，也是在市场上公开买卖证券，但由于一部分人利用内幕信息先行一步对市场做出反应，因向具有以下几个方面的危害性：
（
1）违反了证券市场的“三公”原则，侵犯了广大投资者的合法权益，证券市场上的备种信息，是投资者进行投资决策的基本依据。内幕交易则使一部分人能利用内幕信息。先行一步对市场做出反应，使其有更多的获利或减少损失的机会，从而增加了广大投资者遭受损失的可能性，因此，内幕交易最直接的受害者就是广大的投资人。
（
2）内幕交易损害了上市公司的利益。上市公司作为公众持股的公司，必须定期向广大投资者及时公布财务状况和经营情况。建立一种全面公开的信息披露制度，这样才能取得公众的信任。而一部分人利用内幕信息，进行证券买卖，使上市公司的信息披露有关公正，损害了广大投资者对上中公司的信心，从而影响上市公司的正常发展。
（
3）内幕交易扰乱了证券市场，乃至整个金融市场的运行秩序。内幕人员往往利用内幕信息，人为地造成股价波动，扰乱证券市场的正常秩序。
①内幕人员利用内幕信息买卖证券，或者根据内幕信息建议他人买卖证券的行为；
②内幕人员向他人泄漏内幕信息，使他人利用该信息获利的行为；
③非内幕人员通过不正当的手段或者其他途径获得内幕信息，并根据该内幕信息买卖证券，或者建议他人买卖证券的行为。这里的内幕人员，是指上市公司的董事会、监事会人员及其他高级管理人员，证券市场的主管机关和证券中介机构的工作人员，以及为该上市公司服务的律师、会计师等能够接触或者获得内幕信息的人员。内幕信息是指为内幕人员所知悉的，尚未公开并可能影响证券市场价格的重大信息。所谓重大信息，主要包括：
①证券发行人订立了可能产生显著影响的重要合同；
②发行人经营政策或者经营范围发生重大受化；
③发行人发生重大的投资行为或购置金额较人的长期资产等行为；
④发行人发生重大债务；
⑤发行人未能偿还到期重大债务等违约情况；①发行人发生重大经营性或非经营性亏损；①发行人资产遭受重大损大：③发行人才产经营环境发牛重大变化；③可能对证券市场价格有显著影响的国家政策变化；
④发行人的董事长、30％以上的董事或者总经理发生变动；②持有发行人5％以上的发行在外的普通股的股东，其持有该种股票的增减变化每达到该种股票对外发行总额的2％以上的事实；①发行人的分红派息、增资扩股计划；①涉及发行人的重大诉讼事项；
⑤发行人进入破产、清算状态：①发行人的收购或兼井、分有等。内幕交易在世界各国都受到法律明令禁止。内幕交易显然在操作程序上往往与工常的操作程序相同，也是在市场上公开买卖证券，但由于一部分人利用内幕信息先行一步对市场做出反应，因向具有以下几个方面的危害性：
（
1）违反了证券市场的“三公”原则，侵犯了广大投资者的合法权益，证券市场上的备种信息，是投资者进行投资决策的基本依据。内幕交易则使一部分人能利用内幕信息。先行一步对市场做出反应，使其有更多的获利或减少损失的机会，从而增加了广大投资者遭受损失的可能性，因此，内幕交易最直接的受害者就是广大的投资人。
（
2）内幕交易损害了上市公司的利益。上市公司作为公众持股的公司，必须定期向广大投资者及时公布财务状况和经营情况。建立一种全面公开的信息披露制度，这样才能取得公众的信任。而一部分人利用内幕信息，进行证券买卖，使上市公司的信息披露有关公正，损害了广大投资者对上中公司的信心，从而影响上市公司的正常发展。
（
3）内幕交易扰乱了证券市场，乃至整个金融市场的运行秩序。内幕人员往往利用内幕信息，人为地造成股价波动，扰乱证券市场的正常秩序。
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内幕交易有哪些风险？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 内幕交易主要包括下列行为：
①内幕人员利用内幕信息买卖证券，或者根据内幕信息建议他人买卖证券的行为；
②内幕人员向他人泄漏内幕信息，使他人利用该信息获利的行为；
③非内幕人员通过不正当的手段或者其他途径获得内幕信息，并根据该内幕信息买卖证券，或者建议他人买卖证券的行为。这里的内幕人员，是指上市公司的董事会、监事会人员及其他高级管理人员，证券市场的主管机关和证券中介机构的工作人员，以及为该上市公司服务的律师、会计师等能够接触或者获得内幕信息的人员。内幕信息是指为内幕人员所知悉的，尚未公开并可能影响证券市场价格的重大信息。所谓重大信息，主要包括：
①证券发行人订立了可能产生显著影响的重要合同；
②发行人经营政策或者经营范围发生重大受化；
③发行人发生重大的投资行为或购置金额较人的长期资产等行为；
④发行人发生重大债务；
⑤发行人未能偿还到期重大债务等违约情况；①发行人发生重大经营性或非经营性亏损；①发行人资产遭受重大损大：③发行人才产经营环境发牛重大变化；③可能对证券市场价格有显著影响的国家政策变化；
④发行人的董事长、30％以上的董事或者总经理发生变动；②持有发行人5％以上的发行在外的普通股的股东，其持有该种股票的增减变化每达到该种股票对外发行总额的2％以上的事实；①发行人的分红派息、增资扩股计划；①涉及发行人的重大诉讼事项；
⑤发行人进入破产、清算状态：①发行人的收购或兼井、分有等。内幕交易在世界各国都受到法律明令禁止。内幕交易显然在操作程序上往往与工常的操作程序相同，也是在市场上公开买卖证券，但由于一部分人利用内幕信息先行一步对市场做出反应，因向具有以下几个方面的危害性：
（
1）违反了证券市场的“三公”原则，侵犯了广大投资者的合法权益，证券市场上的备种信息，是投资者进行投资决策的基本依据。内幕交易则使一部分人能利用内幕信息。先行一步对市场做出反应，使其有更多的获利或减少损失的机会，从而增加了广大投资者遭受损失的可能性，因此，内幕交易最直接的受害者就是广大的投资人。
（
2）内幕交易损害了上市公司的利益。上市公司作为公众持股的公司，必须定期向广大投资者及时公布财务状况和经营情况。建立一种全面公开的信息披露制度，这样才能取得公众的信任。而一部分人利用内幕信息，进行证券买卖，使上市公司的信息披露有关公正，损害了广大投资者对上中公司的信心，从而影响上市公司的正常发展。
（
3）内幕交易扰乱了证券市场，乃至整个金融市场的运行秩序。内幕人员往往利用内幕信息，人为地造成股价波动，扰乱证券市场的正常秩序。
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内幕交易风险有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权转让交易过程中可能存在着多方面的风险，既包括商业风险，也包括法律风险。股权交易中的法律风险主要有：
1.股权交易的程序性风险。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意，经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或者撤销。
2.股权交易合同签订后股东人数限制风险。《公司法》规定有限公司股东为2个以上50个以下的股东，也就是说，有限公司股东人数不得突破2个的下限或者50个的上限。
3.股权交易合同履行风险。在合同履行中。可能面临目标公司怠于或者拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
1.股权交易的程序性风险。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意，经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或者撤销。
2.股权交易合同签订后股东人数限制风险。《公司法》规定有限公司股东为2个以上50个以下的股东，也就是说，有限公司股东人数不得突破2个的下限或者50个的上限。
3.股权交易合同履行风险。在合同履行中。可能面临目标公司怠于或者拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
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二手房交易风险是什么
二手房交易风险主要有：卖方信誉风险，需核实其身份和产权状况，确保所有权益持有人同意出售；不良中介欺诈，避免被低价房源吸引，要警惕物业可能存在的问题；物业产权状况不明朗，应通过房地产交易中心进行权威调查，了解所有权和抵押情况。
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房产纠纷
国际贸易风险有哪些
[律师回复] 国际贸易风险有哪些：
1）进口国的局势是否稳定，政策是否变动；（是否拒收，调高进口税，是否提高质量标准等）
2）进口商的资信和经营状况是否出现大的变化，足以影响已定合同的履行
3）进口商银行的实力
4）汇率的变动；（升值对出口不利，而对进口有利，贬值则反之）
5）出口商在履约过程中，在质量，交货期，数量的控制能力（这是出口人的日常主要工作）
6）运输过程的风险。（战争，海盗，油价上涨，港口罢工等意外因素）
7）出口国对出口商品政策的可能改变。（特别是退税率的变化，调高有利，降低不利）
8）结汇单证的准备（在LC条件下是否单证完全相符）以上风险，有的是可控的，比如商业保险，出口信用保险，有的是要靠出口商的。不可控的，就只能尽人事，顺天意。
1）进口国的局势是否稳定，政策是否变动；（是否拒收，调高进口税，是否提高质量标准等）
2）进口商的资信和经营状况是否出现大的变化，足以影响已定合同的履行
3）进口商银行的实力
4）汇率的变动；（升值对出口不利，而对进口有利，贬值则反之）
5）出口商在履约过程中，在质量，交货期，数量的控制能力（这是出口人的日常主要工作）
6）运输过程的风险。（战争，海盗，油价上涨，港口罢工等意外因素）
7）出口国对出口商品政策的可能改变。（特别是退税率的变化，调高有利，降低不利）
8）结汇单证的准备（在LC条件下是否单证完全相符）以上风险，有的是可控的，比如商业保险，出口信用保险，有的是要靠出口商的。不可控的，就只能尽人事，顺天意。
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快速解决“涉外专长”问题
股权交易包含哪些风险
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
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股权交易包括哪些风险
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
1、股权交易合同签订前程序性风险分析与防范
有限公司股东向股东以外的人交易股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人交易其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意交易的股东应当购买该交易的出资，如果不购买该交易的出资，视为同意交易,经股东同意交易的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权交易合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。因此建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》。
2、股权交易合同签订后股东人数限制风险
股东交易其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求。《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东交易股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。
3、股权交易合同履行风险的防范
股权交易合同的履行，交易方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权交易的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。而受让方的主要义务则是按照约定向交易方支付交易款。根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权交易结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。在合同履行中可能面临目标公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能不尽配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任，但公司没有义务去监督或判定交易合同约定的其他义务的履行情况。因此在签订股权交易合同前在对目标公司进行调查时受让方应与目标公司的其他股东以及董事、公司管理层进行较为充分的沟通，为自己行使股东权利做出一个前期的基础。
4、公司负债的风险分析与防范
在股权交易合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在风险分担的商议中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，在根据股权交易合同向出让方追偿。
5、其他关于股权交易的法律强制性规定
股权交易合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于交易时间、交易主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定。如：股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得交易;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得交易其持有的公司的股份;法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导;法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权交易合同，例如，股东不得向公司自身交易股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。在股权交易活动中违反这些法律强制性规定，将会导致股权交易合同无效。
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